中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司资产处置暨招商公告

招 标 正 文
 

中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司资产处置暨招商公告

　　中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有下列公告资产清单中52笔债权以及2处实物资产。我公司拟对清单中资产进行单户或组包公开处置并公开招募投资者，现予以公告。

公告资产清单

债权资产 基准日：2025年1月20日 单位：万元
序号 所在地 企业名称 债权合计 本金余额 利息 其他费用 担保方式 保证人/抵押人 抵质押物
1 沈阳 辽宁彤利房地产开发有限公司 30,434.82 11,838.00 18,596.82 0.00 抵质押+保证 抵押人：辽宁彤利房地产开发有限公司 质押人：杨世宁、高婷婷 保证人：杨世宁、孙明焱 抵押物：位于沈阳市大东区南卡门路“紫竹茗郡”小区二期及三期的住宅及商铺房产共计911套，建筑面积共计*****.99平方米，其中住宅887套，建筑面积合计*****.79平方米；商铺24套，建筑面积合计*****.20平方米。 质押物：辽宁彤利房地产开发有限公司100%股权。
2 沈阳 沈阳澳兰电子有限公司 6,761.79 2,346.93 4,414.86 0.00 抵押+保证 抵押人：沈阳澳兰电子有限公司 保证人：沈阳市昌俊工贸公司 抵押物已灭失
3 沈阳 沈阳华盛针织有限公司 8,440.01 1,192.00 7,248.01 0.00 抵押 抵押人：沈阳华盛针织有限公司 抵押物已灭失
4 沈阳 辽宁横川房地产开发有限公司 5,908.63 1,900.00 4,008.63 0.00 保证 保证人：沈阳博宇企业投资有限公司、沈阳鹤峰混凝土有限公司 无
5 沈阳 沈阳大地之友环保产业有限公司 4,423.20 1,645.68 2,777.51 0.00 保证 保证人：洪丽（沈阳）化妆品有限公司、沈阳市金源节能产品有限公司 无
6 沈阳 沈阳隆迪粮食制品有限公司 19,615.74 19,171.03 444.71 0.00 抵押+保证 抵押人： 沈阳永丰房屋开发有限公司 保证人：葛坤、沈阳绿美绿化工程有限公司（担保债权本金1亿元） 抵押物：沈阳永丰房屋开发有限公司位于沈北新区蒲北路8号的面积为*****平方米的国有土地使用权，担保债权本金7300万元。
7 辽阳 辽宁石化安装有限公司 1,963.29 999.99 941.46 21.84 抵押+保证 抵押人：辽宁石化安装有限公司 保证人：陈万忠 抵押物：辽宁石化安装有限公司名下位于辽阳市白塔区徐往子街102号6处房产面积共计4182.08平方米及整个厂区占用的工业用地使用权*****平方米，机器设备54项（56台）。
8 辽阳 辽宁忠旺集团有限公司 107,775.90 99,763.27 8,012.63 0.00 抵押+保证 抵押人：辽宁嘉翔机械制造有限公司 保证人：辽宁嘉翔机械制造有限公司、盘锦忠旺铝业有限公司 抵押物：辽宁嘉翔机械制造有限公司名下位于盘锦辽东湾新区工业用地使用权*******平方米。
9 沈阳 沈阳光烁恒荣房地产开发有限公司、沈阳瑞光贸易有限公司 11,782.00 10,060.00 1,722.00 0.00 抵押+保证 抵押人：沈阳光烁恒荣房地产开发有限公司 保证人：阳光城集团股份有限公司 抵押物：辽宁省沈抚新区阳光城翡丽左岸项目561套、面积*****.09平方米住宅房产在建工程及扣除前期累计解除抵押的在建工程（房屋）占用的土地使用权面积后剩余的国有建设用地使用权。
10 营口 辽宁红运物流（集团）有限公司 45,913.06 35,901.00 10,012.06 0.00 抵押+保证 营口经济技术开发区晨光物流有限公司、营口象新环保科技有限公司、辽宁红运物流（集团）有限公司、辽宁红运投资（集团）有限公司、营口红运酒店管理有限公司、营口象圆新材料工程技术有限公司、辽宁红宇建设集团有限公司、辽宁红运房地产开发有限公司、营口红兴房地产开发有限公司、邢仁伟、张颖、营口忆江南酒店有限公司 抵押物：营口市老边区中意路17号土地*****.00㎡、房产*****.15㎡；营口市鲅鱼圈区马圈子村的土地*****㎡、房产1693.5㎡。
11 营口 大石桥市民政苇子峪炉料厂 275.76 79.99 195.77 0.00 保证 大石桥市安隆有色金属有限公司、沈庆明、李晶 无
12 营口 大石桥市金强矿业有限公司 1,663.84 1,035.48 628.36 0.00 保证 辽宁中能实业发展有限公司、大石桥市金强铁业有限公司、王向东、董丽新 无
13 营口 营口艺石建筑节能有限公司 768.00 695.00 69.86 3.15 保证 营口诺达冶金材料有限公司、景成博、李娟 无
14 沈阳 辽宁万佑机械设备有限公司 109,007.41 70,000.00 38,912.47 94.94 抵押+保证 沈阳凯迪绝缘技术有限公司、新东北电气（沈阳）高压开关有限公司、营口兆景电力设备有限公司、新东北电气集团电力电容器有限公司、辽宁新明互感器有限公司 抵押物：沈阳张士开发区5号路，土地4处共计297,812.24㎡、房产12处共计161,347.13㎡。
15 沈阳 沈阳凯迪绝缘技术有限公司 87,624.12 47,650.68 39,973.44 0.00 保证 营口兆景电力设备有限公司、新东北电气集团电力电容器有限公司、辽宁新明互感器有限公司 无
16 沈阳 新东北电气（沈阳）高压开关有限公司 17,315.22 11,468.81 5,846.41 0.00 保证 营口兆景电力设备有限公司、新东北电气集团电力电容器有限公司、辽宁新明互感器有限公司 无
17 沈阳 沈阳兆利高压电气设备有限公司 84,153.20 45,026.79 38,979.65 146.75 保证 营口兆景电力设备有限公司、新东北电气集团电力电容器有限公司、辽宁新明互感器有限公司 无
18 营口 金都（营口）鸿舍行馆有限公司 32,345.15 19,998.69 12,243.76 102.69 抵押+保证 金都（营口）鸿舍行馆有限公司、辽宁万佑机械设备有限公司、营口兆景电力设备有限公司 抵押物：营口熊岳镇金星村，土地1处共计28,669㎡、在建工程2处共计38,252㎡。
19 营口 辽宁新明互感器有限公司 40,587.93 24,838.78 15,666.41 82.73 抵押+保证 辽宁新明互感器有限公司、营口兆景电力设备有限公司、辽宁万佑机械设备有限公司 抵押物：营口熊岳镇火山村，土地2处共计78,613.99㎡、在建工程2处共计29,779.26㎡
20 营口 辽宁北方精密设备有限公司 14,675.53 9,961.39 4,677.85 36.29 抵押+保证 辽宁北方精密设备有限公司、营口兆景电力设备有限公司、辽宁万佑机械设备有限公司 抵押物：营口熊岳镇火山村，土地1处共计192,802㎡、在建工程8处共计110,395.33㎡。
21 营口 新东北电气集团超高压有限公司 45,974.26 28,999.98 16,907.01 67.28 抵押+保证 新东北电气集团超高压有限公司；辽宁万佑机械设备有限公司 抵押物：营口熊岳镇火山村，土地2处共计196,793.91㎡、在建工程14处共计122,100.4㎡。
22 营口 新东北电气集团电力电容器有限公司 94,809.09 44,517.49 50,291.60 0.00 抵押+保证 新东北电气集团电力电容器有限公司、营口兆景电力设备有限公司、新东北电气（沈阳）高压开关有限公司 抵押物：营口熊岳镇火山村，土地1处共计*****㎡、房产8处共计*****.42㎡；机器设备269台/套。
23 营口 新泰（辽宁）精密设备有限公司 64,276.52 37,665.98 26,489.33 121.20 抵押+保证 新泰（辽宁）精密设备有限公司、营口兆景电力设备有限公司、新东北电气（沈阳）高压开关有限公司、金都（营口）熊岳饭店有限公司 抵押物：营口熊岳镇火山村，土地3处共计216,947㎡、在建工程17处共计87,243.17㎡。
24 营口 营口旭宸玻璃纤维有限公司 2,068.03 1,200.00 825.72 42.31 抵押+保证 营口航星防火科技制品有限公司、邢兰霞、崔有文 抵押物为旭宸玻璃自有土地使用权*****.1平方米及其地上房产8236.93平方米以及崔爱清提供个人房产124.33平方米
25 营口 营口依巴赫乐器制造有限公司 1,595.44 1,200.00 373.53 21.91 抵押+保证 王智群、鲍真真、腾丽萍 抵押物为位于西市区天成路17号的*****平方米工业用地土地使用权和*****.84平方米的三处工业厂房。
26 盘锦 盘锦辽东湾丰源热力股份有限公司 43,680.00 5,313.22 298.68 49,291.89 抵押+质押+保证 盘锦辽东湾丰源热力股份有限公司、盘锦崇胜企业管理咨询有限公司、盘锦丰源企业管理咨询有限公司、盘锦华驰化工有限公司、盘锦辽东湾新区致远供热有限责任公司、盘锦和运实业集团有限公司、盘锦晋祥化工有限公司、盘锦远孚化工有限公司、盘锦和运新材料有限公司、张克勇 盘锦市辽东湾新区，面积分别为304,985平方米、112,764.4平方米以及68,003平方米三块工业用地土地使用权;盘锦市辽东湾新区主厂区房屋构筑物以及设备资产1213项；以及丰源热力通过提供供热（含工业蒸汽和供暖）以及供电服务与下游客户已经或未来将要产生的全部应收账款作质押。
27 本溪 本溪实华蓝海置业有限公司 20,095.73 17,800.00 2,295.73 0.00 抵押+保证 保证人：李玉凤、胡宝琴、王晶、王艺桥；抵押人：本溪实华蓝海置业有限公司 抵押物：本溪市明山区“金域蓝湾”在建工程*****.39平方米。
28 本溪 本溪市实华家具城有限责任公司 19,505.83 17,977.39 1,528.44 0.00 抵押+保证+质押 保证人:辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、王晶、胡宝琴 抵押人：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司 质押人：本溪市实华家具城有限责任公司 抵押物：本溪市明山区实华家具城*****.48 平的商业用房及商业用地2245平，质押物为租金、广告收入等应收账款。
29 本溪 辽宁实华（集团）房地产开发有限公司 32,945.62 26,982.00 5,963.62 0.00 抵押+保证 保证人：李玉凤、王晶、王艺桥、胡宝琴 共同债务人：本溪信华置业有限公司 抵押人：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司 抵押物：位于本溪市平山区广峪路“实华·兴华郦城”项目E地块中建筑面积合计61,276.13平方米在建工程提供抵押担保，其中住宅383套，面积合计28,823.61平方米；商业51套，面积合计32,452.52平方米。“实华·兴华郦城”项目C地块中建筑面积合计*****.53平方米在建工程抵押担保。②本溪信华置业有限公司100%股权设置质押担保
30 本溪 本溪实华置业发展有限公司 630.19 525.00 105.19 0.00 抵押+保证 保证人：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪乾德融资担保有限公司、本溪实华蓝海置业有限公司 共同债务人：本溪新家源房地产开发有限公司、本溪东方置业有限公司； 抵押人：本溪实华蓝海置业有限公司 抵押物：位于本溪县滨河西路13号山水俪城I区14#楼的面积1961.60平方米的40套住宅。
31 本溪 本溪新家源房地产开发有限公司 890.41 741.70 148.71 0.00 抵押+保证 保证人：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪实华置业发展有限公司、本溪乾德融资担保有限公司、本溪实华蓝海置业有限公司 共同债务人：本溪东方置业有限公司； 抵押人：本溪新家源房地产开发有限公司 抵押物：位于本溪市平山区环山路158-3栋的58套住宅，面积2185.26平方米。
32 本溪 本溪东方置业有限公司 3,022.04 2,550.00 472.04 0.00 抵押+保证 保证人：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪实华置业发展有限公司、本溪乾德融资担保有限公司、本溪实华蓝海置业有限公司 共同债务人：本溪新家源房地产开发有限公司； 抵押人：本溪东方置业有限公司 抵押物：位于本溪市溪湖区景泉街10栋的728.33平方米的42套库房、面积*****.63平方米的182套住宅。
33 鞍山 辽宁省鞍山市进出口公司国际商贸公司 37.52 15.00 22.52 37.52 信用 无 无
34 鞍山 辽宁省岫岩满族自治县饮食服务公司 50.23 20.00 30.23 50.23 信用 无 无
35 鞍山 岫岩满族自治县岫润客运汽车公司 44.29 20.00 24.29 44.29 信用 无 无
36 鞍山 岫岩满族自治县宝石开发有限公司 32.61 16.00 16.61 32.61 信用 无 无
37 本溪 本溪盛邦市政工程有限公司 14,696.50 9,500.00 5,196.50 0.00 抵押 抵押人:本溪东方置业有限公司 抵押物：位于本溪市溪湖区后石路46套商业用房，面积5203.99平方米。
38 本溪 本溪市美汇商业管理有限公司 8,972.60 5,800.00 3,172.60 0.00 抵押 抵押人:辽宁实华（集团）房地产开发有限公司 抵押物：位于本溪市溪湖区矿新街14套商业用房，面积3175.90 平方米。
39 本溪 本溪康盛商贸有限公司 17,790.50 11,500.00 6,290.50 0.00 抵押 抵押人:辽宁实华（集团）房地产开发有限公司 抵押物：位于本溪市溪湖区矿新街27套商业在建工程，面积6330.85平方米。
40 本溪 本溪博创商贸有限公司 15,470.00 10,000.00 5,470.00 0.00 抵押 抵押人:辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪东方置业有限公司 抵押物：位于本溪市溪湖区井泉街40套商业在建工程，面积5455.47平方米。
41 本溪 本溪富亿商贸有限公司 17,790.50 11,500.00 6,290.50 0.00 抵押 抵押人:本溪实华蓝海置业有限公司 抵押物：位于本溪市明山区明东路77-25栋的8套商业在建工程，面积6103.29平方米。
42 本溪 本溪新街口商业管理有限公司 13,768.30 8,900.00 4,868.30 0.00 抵押 抵押人:本溪实华蓝海置业有限公司 抵押物：位于本溪市明山区明东路23套商业在建工程，面积4607.14平方米。
43 本溪 本溪学华商贸有限公司 7,425.60 4,800.00 2,625.60 0.00 抵押 抵押人:辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪新家源房地产开发有限公司、本溪东方置业有限公司 抵押物：位于本溪市平山区胜利路13套商业用房，面积2413.53平方米。
44 本溪 本溪实华置业发展有限公司 25,213.97 16,000.00 9,213.97 0.00 抵押+保证 保证人：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、王晶、胡宝琴、王艺桥； 抵押人：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪新家源房地产开发有限公司、本溪市博琳房地产开发有限公司、本溪东方置业有限公司 抵押物：位于本溪市溪湖区矿新街的60套商业用房，面积*****.68平方米。
45 抚顺 辽宁美程在线印刷有限公司 16,196.78 12,668.38 3,440.99 87.41 抵押+保证 保证人：陈业东、张东宁 抵押人：辽宁美程在线印刷有限公司 抵押物：位于抚顺经济开发区中兴东二街26号的******平方米土地及总建筑面积为*****.8平方米的三处厂房
46 抚顺 沈阳美程在线印刷有限公司 9,876.95 8,000.00 1,832.07 44.88 抵押+保证 保证人：辽宁美程在线印刷有限公司、陈业东、肖萍、张东宁、张铁忠 抵押人：辽宁美程在线印刷有限公司 抵押物：位于抚顺经济开发区中兴东二街26号的******平方米土地及总建筑面积为*****.8平方米的三处厂房二顺位抵押
47 朝阳 喀左县粮丰贸易有限公司 5,203.03 4,120.42 1,082.60 29.38 保证 保证人：缴宝丰、卢广凤、孙明玉 无
48 鞍山 海城蓝海置业有限公司 23,868.34 10,000.00 13,868.34 0.00 抵押+保证 保证人：王晶、胡宝琴、王艺桥、辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪市广利达商贸有限公司、本溪市富鑫物资有限公司、辽宁尊赫实业有限公司、辽宁实华建筑安装工程有限公司、北京州同商贸有限公司、沈阳东大房屋开发有限责任公司 抵押人:海城蓝海置业有限公司 海城蓝海以其所有的海城市响堂管理区荒岭村*****.00平方米土地及其上在建工程
49 鞍山 海城蓝海置业有限公司 3,630.58 1,950.35 1,680.23 0.00 保证 保证人：王晶、胡宝琴、王艺桥、辽宁实华（集团）房地产开发有限公司、本溪市广利达商贸有限公司、本溪市富鑫物资有限公司、辽宁尊赫实业有限公司、辽宁实华建筑安装工程有限公司、北京州同商贸有限公司、沈阳东大房屋开发有限责任公司 无
50 本溪 本溪实华置业发展有限公司 33,596.82 12,076.20 21,520.62 0.00 抵押+保证 共同债务人：海城蓝海置业有限公司 抵押人：辽宁实华(集团)房地产开发有限公司 保证人：王晶、胡宝琴、辽宁实华(集团)房地产开发有限公司 抵押物：位于本溪市平山区广裕路五证齐全的“新兴佳园”二期的公建用房8套，建筑面积3438.39平方米；位于本溪市平山区解放南路已取得产权的“新玛特”地下商铺，共21套，总建筑面积为7973.88平方米；位于本溪市平山区广裕路已取得除销售许可证外“四证”齐全的“实华美兰城”公寓在建工程1栋，总建筑面积*****.77平方米。
51 抚顺 辽宁美程在线印刷有限公司 21,189.57 9,693.30 11,496.28 0.00 抵押+保证 抵押人：辽宁美程在线印刷有限公司 保证人：沈阳怡诚联合科技有限公司、沈阳美程在线印刷有限公司、陈业东、肖萍、张东宁、张铁忠 抵押物:卷筒纸胶印机系统（曼罗兰）1台
52 沈阳 沈阳隆迪粮食制品有限公司 1,120.81 1,120.81 0.00 0.00 抵押 抵押人：沈阳永丰房屋开发有限公司 抵押物：位于沈阳市沈北新区蒲河北路8-46号1门、2门，共2套商业门市总建筑面积2560.75平方米。
实物资产
序号 所在地 所有人名称 资产类型 位置 面积
1 沈阳 中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司 商业网点 沈阳市沈北新区蒲河北路8-36号(1门)等 9102.21平方米
2 沈阳 中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司 国有土地使用权 沈阳市沈北新区蒲河北路8号

　　*****.51平方米

　　风险提示：

　　本次处置中部分资产为债权资产，债权资产并非转让对应的已抵押实物资产。实物资产的实现，由债权买受人自行负责，债权交割以现状为准。上述本金利息数据为转让方内部数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。本交易项下的不良资产将按其现状出售，转让方不对资产的状况做任何声明或保证。

　　交易条件：要求买受人信誉良好，资金来源合法，并可承担购买债权所带来的风险。可一次性支付转让价款或分期支付转让价款，分期支付转让价款需符合转让方规定的要求。

　　对交易对象的要求为：须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。

　　公告期限：公告期自本公告发布之日起20个工作日止，公告期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　受理公示事项联系人：康先生，联系电话：133*****282

　　受理排斥、阻挠征询或异议联系人：叶先生，联系电话：024-********。

　　中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司

　　2025年2月24日

,辽宁

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 资产处置 招商

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