海逸恒安项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对英雄山风景区竹石轩书屋租赁项目（二次）进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租人前来参加。

1、招租人：济南市公园发展服务中心

2、代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

3、项目内容：

（1）项目名称：英雄山风景区竹石轩书屋租赁项目（二次）

（2）位置：济南市市中区英雄山路18-8号赤霞广场东南角

（3）经营业态：在保持原有“竹石轩”书屋公益功能基础上，打造为一处集合公园书屋、茶饮、咖啡、泉民园艺中心等多元业态功能为一体的综合性休闲体验空间。严禁从事与本项目经营业态无关的经营内容，不得在室外开展任何商业活动。

（4）项目情况：出租面积62.13平方米。

（5）项目竞租单价底价：0.25元/平方米/天

（6）项目年竞租价底价：5669.36元/年

（7）租赁期限：5年。

本项目租金每两年上浮5%，以现状进行出租，由承租人承担经营期间的水、电、房屋装修等相关费用。

4、竞租项目地点：济南市市中区英雄山路18-8号赤霞广场东南角，场地具体情况可实地勘查。

5、竞租人资格要求：

（1）具有独立法人资格和有效营业执照的企业；或具有有效营业执照的个体工商户。

（2）营业执照经营范围包括：经营茶叶、咖啡等食品类相关内容。

（3）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章,无公章的自然人可以本人签字代公章）。

（4）不同竞租人的法人/经营者或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租人进行竞租。

（5）夫妻关系的竞租人只能接受一方进行竞租。

（6）本项目不接受联合体竞价。

6、获取公开竞价文件时间：2025年2月26日8时30分至2025年3月6日17时00分；

地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租人通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。

方式：凡有意参加者，请于2025年3月6日17时00分前通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目公告，点击填报投标信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个 PDF 文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱zhangchunli@sdhyha.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证；

（3）“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单截图（加盖公章,无公章的自然人可以本人签字代公章）。

7、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年3月7日09时00分。

8、递交报价文件地点及公开报价地点：投标人应当在投标截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统-通用平台－园林租赁投标】按要求报价并上传报价文件。

9、发布媒体：在（www.chinabidding.com）、济南市公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局（http://jinan.gov.cn/）、英雄山风景区工作部公告栏公告不少于7个工作日。

10、联系方式

招租人：济南市公园发展服务中心

联系人：刘老师

联系方式：0531-********

代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地址：济南市历下区华润置地A5区6栋27层

联系人：张春丽、李士辉

电话：0531-********

电子邮件：zhangchunli@sdhyha.com

2025年2月25日