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曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）九乡服务区商业经营权招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）九乡服务区商业经营根招标己由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为昆明三清高速公路有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）（以下简称三清高速）东接曲靖市（三
宝)东过境线，止于昆明经开区清水接新昆嵩高速，线路全长59.645公里。采用双向6车
道高速公路标准，设计速度100公里/小时，路基宽度33.5米。主线（不含互通部分）共设
桥梁总长16006.35米/29座，隧道总长22101米/7座，桥隧比63.79%。全线设高速公路管
理分中心1处、养护中心1处、匝道收费站4处、隧道管理所1处、综合服务区2处。综合
服务区分别为九乡服务区和汤池服务区，本次招商仅限于九乡服务区。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）九乡服务区商业经营权：
三、投标人资格要求
(001曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）九乡服务区商业经营权)的投标人资格能
力要求：1、投标人须为中华人民共和国境内依法成立。具有独立承担民事责任的能力的独
立企业（事业）法人或其他组织，具备有效营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定
证明文件。
2、业绩要求：投标人近5年内(2020年1月1日至今)至少承担过5个服务区整租经营业
绩，其中至少1个业绩包须为省（直辖市）五显级服务区。同一地点服务区经营业绩合同为
一个合同。须提供业绩证明材料（合同协议书或业主方有效证明）。
注：(1)服务区经营管理业绩必须为整租服务区业绩合同，经营业态包含但不限于餐饮、
商超、特色小吃等，可不含加油站、汽车维修。若业绩合同中所在服务区商超由业主方自主
经营的，需提供合同协议书或业主方有效证明：(2)经营业绩（除五星级服务区业绩）必
须为招标截止时间正在经营的：(3)所在省（直辖市）五显级服务区业绩合同必须为经营
期内评定的，需提供省（直辖市）服务区评定结果文件等其他加盖行业主管单位公章的文件。
3、财务要求：提供近三年(2021年至2023年)经会计师事务所或其他第三方机构审计的
财务报表（含资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告近三年内新成立的
企业（以营业执照成立日期为准）提供成立年度至今经会计师事务所或其他第三方机构审计
的财务报表及审计报告：成立不足一年的企业（以营业执照成立日期为准）不需要提供。
4、项目管理人员要求：
4.1项目负贵人要求：从业经历至少5年以上（含5年），具备类似商业招商或商业运营管
理工作不少于3年（须提供相关证明材料），
4.2项目管理核心团队要求：项目管理核心团队不低于4人（不含项目负责人），须具有相
关从业经验至少3年以上（含3年），且项目团队主要成员不得擅自变更。
5、信誉要求：
5.1投标人在“信用中国”网站(wm,creditchina.gov..cn)未被列入严重失信主体名单、
重大税收违法失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，并将截图放入投标文件中（查
询时间为公告发布之日起至投标文件递交截止时间前)：
5.2投标人在中国执行信息公开网中未被列入失信被执行人名单，并将截图放入投标文件中
(查询时间为公告发布之日起至投标文件递交截止时间前)：
5.3投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单（事业单位除
外)，并将截图放入投标文件中（查询时间为公告发布之日起至投标文件递交裁止时间前）：
5.4近三年(2022年1月1日至今)内投标人及其法定代表人、项目负责人均无行购犯罪行
为记录（提供投标人的无行随犯罪行为承诺书）。
6、与招标人存在利害关系可能形响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人
或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
?、本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月25日09时00分到2025年03月03日17时00分
获取方式4.1凡有意参加投标者，请于2025年02月25日至2025年03月03日（法
定公休日、法定节假日除外)，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北
京时间，下同)，持法定代表人身份证明书原件：授权委托书原件：被授权人身份证原件
套到昆明市经开区顺通大道国际银座C3栋14楼（云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司）
获取招标文件。4.2招标文件每套售价600元/份，售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月18日09时30分
递交方式云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司1号开标室（昆明市经开区顺通大
道国际银座C3栋14楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月18日09时30分
开标地点云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司1号开标室（昆明市经开区顺通大
道国际银座C3栋14楼)
七、其他
曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）九乡服务区
商业经营权招标公告
1.招标条件
本项目曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）（以下简称“本项目）己由《云南省发展和
改苹委员会关于曲靖三宝至昆明清水高速公路工程可行性研究报告的批复》（云发改基础
(2019)229号)文批准建设，初步设计已由云南省交通运输厅《云南省交通运输厅关于曲
靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）初步设计的批复》（云交审批便(2019）56号)批准，
昆明三清高速公路有限公司作为招标人负责组织昆明三清高速公路服务区商业经营权招标
工作，招标代理机构为云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现
对该项目的商业经营权采用公开招标方式进行招标，欢迎有实力的授标人参加投标，
2.招标项目概况与招标范围
2,1项目概况曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）（以下简称三清高速）东接曲靖市（三
宝)东过境线，止于昆明经开区清水接新昆嵩高速，线路全长59.645公里。采用双向6车
道高速公路标准，设计速度100公里/小时，路基宽度33.5米。主线（不含互通部分）共设
桥梁总长16006.35米/29座，隧道总长22101米/7座，桥隧比63.79%，全线设高速公路管
理分中心1处、养护中心1处、匝道收费站4处、隧道管理所1处、综合服务区2处。综合
服务区分别为九乡服务区和汤池服务区，本次招商仅限于九乡服务区。
九乡服务区位于云南省昆明市宜良县九乡境内，三清高速K65+100处，占地面积约120.3亩，
距离昆明主城区约83公里，距离国家级AA九乡旅游风景区车程不超过1小时，为南北双
侧分离式格局，定位为普通服务区。主要服务功能包括停车、加油、餐饮、购物、住宿、休
闲和维修等。
2.2招标范围对曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）九乡服务区商业经营权进行招标。
商业经营范围包含九乡服务区餐饮、商超、客房等经营项目（不含汽修），具体服务内容详
见第五章招标人要求和项目需求。
2.3标段划分：本项目划分为1个标段。
2.4经营期限：10年（自签订合同之日起至经营期限结束为止）。
2.5经营地点：曲靖三宝至昆明清水高速公路（昆明段）九乡服务区（双侧），
2.6质量要求：合同约定经营期限内，完成日常商业经营管理服务工作。
2.7资格审查方式：资格后审。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事贵任的能力的独立企业
(事业)法人或其他组织，具备有效营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文
件。
3.2业绩要求投标人近5年内(2020年1月1日至今)至少承担过5个服务区整租经营业
绩，其中至少1个业绩包须为省（直辖市）五星级服务区。同一地点服务区经营业绩合同为
一个合同。须提供业绩证明材料（合同协议书或业主方有效证明）。
注：(1)服务区经营管理业绩必须为整租服务区业绩合同，经营业态包含但不限于餐饮、
商起、特色小吃等，可不含加油站、汽车维修。若业绩合同中所在服务区商超由业主方自主
经营的，需提供合同协议书或业主方有效证明；(2)经营业绩（除五星级服务区业绩）必
须为招标截止时间正在经营的：(3)所在省（直辖市）五星级服务区业绩合同必须为经营
期内评定的，需提供省（直辖市）服务区评定结果文件等其他加盖行业主管单位公章的文件。
3.3财务要求：提供近三年(2021年至2023年)经会计师事务所或其他第三方机构审计的
财务报表（含资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报一近三年内新成立的
企业（以营业执照成立日期为准）提供成立年度至今经会计师事务所或其他第三方机构审计
的财务报表及审计报告：成立不足一年的企业（以营业执照成立日期为准）不需要提供
3.4项目管理人员要求
3.4.1项目负责人要求：从业经历至少5年以上（含5年），具备类似商业招商或商业运营
管理工作不少于3年（须提供相关证明材料）。
3.4.2项目管理核心团队要求：项目管理核心团队不低于4人（不含项目负责人），须具有
相关从业经验至少3年以上（含3年），且项目团队主要成员不得擅自变更。
3.5信誉要求：
3.5.1投标人在“信用中国"网站(m.creditchina..gov.cn)未被列入严重失信主体名单
重大税收违法失信名单政府采购严重违法失信行为记录名单并将截图放入投标文件中查询
时间为公告发布之日起至投标文件递交截止时间前)：
3,5,2投标人在中国执行信息公开网中未被列入失信被执行人名单，并将裁图放入投标文件
中（查询时间为公告发布之日起至投标文件递交截止时间前）：
3.5.3投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单（事业单位除
外)，并将截图放入投标文件中（查询时间为公告发布之日起至投标文件递交截止时间前）：
3.5.4近三年(2022年1月1日至今)内投标人及其法定代表人、项目负责人均无行贿犯罪
行为记录（提供投标人的无行贿犯罪行为承诺书）。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一
人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年02月25日至2025年03月03日（法定公休日、法定
节假日除外)，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），
持法定代表人身份证明书原件：授权委托书原件被授权人身份证原件一套到昆明市经开区
顺通大道国际银座C3栋14楼（云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司）获取招标文件，
4.2招标文件每套售价600元/份，售后不退。
5.投标文件的递交及相关事宜
5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间）为2025年03月18日9时30分。
5.2投标文件的递交地点：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司1号开标室（昆明市经
开区顺通大道国际银座C3栋14楼)。
5,3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6,发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/bulletin..cebpubservice.com/)上发
布，招标人及招标代理机构对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容招标人不承担任何责
任。
7.联系方式：
招标人：昆明三清高速公路有限公司
地址：昆明市经开区电子信息产业中心5栋
邮政编码：650217
联系人：邢工
电话：18638820956
招标代理：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司
地址：昆明市经开区顺通大道国际银座C3栋14楼
邮政编码：650217
联系人：彭工
电话：0871-65531676
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明三清高速公路有限公司党群纪检部。
九、联系方式
招标人：昆明三清高速公路有限公司
地址：昆明市经开区电子信息产业中心5栋
联系人：邢工
电话：18638820956
电子邮件：/
招标代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司
地址：昆明市经开区顺通大道国际银座C3栋14楼
联系人：彭工
电话：0871-65531676
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负贵
名
招标人或其招标代理机构
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com