广铁科开公司梓元岗路38号物业管理服务业务外包项目招标公告

招标编号：KKGC-2025-01

广铁科开公司梓元岗路38号物业管理服务业务外包项目资金已经落实,招标人为广州铁路科技开发有限公司,项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加竞标。

1.招标编号：KKGC-2025-01

2.项目名称：广铁科开公司梓元岗路38号物业管理服务业务外包项目

3.招标方式：公开招标

4.服务时间：合同期限为1年（采用“1+2模式”：即竞标人在第一个合同期内能较好的履行合同，无违约行为且基本招商条件没有发生变化，1年期满后，年度保安服务、保洁质量、水电维修质量等项服务质量考核平均得分不少于85分的可续签1年，最多续签2次。）

5.项目内容及需求：

5.1项目内容

本次招标项目为广铁科开公司梓元岗路38号物业管理服务业务外包，主要内容包括：①办公楼内公共区域保安服务（包括办公楼正门和重点部位巡逻、消防设备管理和监控值守、安全保卫、秩序维护、防疫和突发应急事件处置等）；②办公楼内公共区域卫生保洁服务，包括天花、墙体和地面、公共部位、各种设备设施的卫生清洁（包括垃圾杂物的收集清运、化粪池清理和所有排水地漏的加水隔防臭气等）以及部分办公室室内卫生保洁；办公大楼外墙清洗；③办公楼内给排水设备设施的日常维修、照明电路、设备和电机设备日常养护和维修；④四害消杀；⑤垃圾清运；⑥空调维保；⑦电梯、消防设备检测及维保；⑧监控维保服务；⑨零星设备维修。

5.2需求

本项目为1个标包，投标人须以上标包内容进行投标，不允许对标包部分内容进行投标（项目服务内容、参数及要求详见招标文件中“用户需求书”部分）。

6.投标最高限价：

7.投标人资格：

7.1投标人为在中华人民共和国境内注册并合法经营的独立法人，工商营业执照经营范围须包含物业管理、保洁服务，注册资金1000万元及以上。

7.2截止到投标截止时间，投标人成立并运营满3年。

7.3投标人近三年(2022年2月至今，以合同签订时间为准)具有承担过至少一项政府或国有企业同类项目业绩；投标人业绩须提供服务合同及业主证明等证明材料，同时还须提供本项目同类业务服务的用户评价报告。

7.4投标人近两年财务状况良好，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格，具备开具增值税专用发票的能力。【提供近两年（2022年、2023年）经注册会计师事务所审计的财务报告；一般纳税人证明材料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可）】

7.5投标人须保证拟派员工具有健康证，并服从招标人具体岗位安排；拟派保安员提供公安机关颁发的保安员证复印件、消控室值班员要提供中级技能以上等级消防设施操作员证复印件、拟派电工提供电工证复印件、电梯管理人员提供特种设备安全管理人A证，以及投标人的承诺函（格式自拟，内容须包括第7.6条要求）。

7.6投标人须具有良好的社会信誉；投标人参加招标活动前三年内在经营活动中没有被“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”【提供（2022年1月至投标截止日前30天内）国家企业信用信息公示系统中此二项完整内容截图，仅以国家企业信用信息公示系统为评审依据，其他网站或文件不作为评审依据】；投标人不属于失信被执行人【提供投标截止日前30日内在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果截图】；投标人及投标人的法定代表人近三年内（投标文件递交截止日前3年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供投标截止日前30日内在“中国裁判文书网”网站http://wenshu.court.gov.cn/查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“投标人”、“单位行贿罪”；②“投标人的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】。

7.7法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

7.8本项目不接受联合体投标。

7.9与招标人此前没有任何事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有投标违规行为和合同履约违约行为。

8.报名及获取招标文件的时间、地点及方式：

8.1请投标人于2025年2月26日9时00分至2025年3月2日16时00分（北京时间，下同），自行填写《投标登记申请表》后，随法人授权委托书（格式自拟，须附法人及受托人二代身份证复印件）、汇款凭证扫描件发送至邮箱crmscgz2019@163.com，招标代理机构在收到邮件后发出电子版招标文件。

8.2招标文件每个包件售价500元人民币，售后不退。投标人须在购买招标文件前将招标文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明招标编号及购买包件号。招标代理账号如下：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐号：*******

开户银行：交通银行北京西单支行

8.3本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售。

9.投标、开标时间及地点：

9.1投标文件递交的时间为2025年3月18日9时00分至9时30分（北京时间）；

投标文件递交截止时间：2025年3月18日9：30（北京时间）。

9.2投标文件递交地点：广州市越秀区中山一路65号2楼。

9.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

10.本次招标公告在国铁采购平台上发布。

11.招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：广州铁路科技开发有限公司

招标人地址：广东省广州市越秀区东华南路5号二楼

联系人：刘工联系电话：135*****003

招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司

地址：广州市越秀区中山一路65号2楼

业务咨询联系人：陈工134*****929

邮箱：crmscgz2019@163.com

广州铁路科技开发有限公司

2025年2月25日