一、项目概况

1.项目名称：办公用房租赁服务采购

2.采购单位：镇江市不动产登记交易中心

3.采购内容：租赁京口分中心办公用房

二、租赁房屋基本要求

1.地理位置：京口区学府路119-1号4、5号楼1-3层

2.房屋面积：租赁面积为 5503.38平方米

3.房屋结构：框架结构，房屋布局合理，能够满足镇江市不动产登记交易中心京口分中心办公及对外服务。

4.配套设施：配备完善的水电、燃气、网络、空调等设施设备，且设施设备状况良好，能够正常使用。

三、租赁期限

租赁期限为1年，自2024年10月1日起至2025年9月30日止。

四、租金及支付方式

1.租金标准：综合租金标准为日租金1.20元/㎡，年租金*******元。汽车位汽车库租金：地下汽车位费用从2024年10月01日起算，每年的租赁费5折，优惠后为61个*180元/月*12月*0.5= *****.00元。

2.支付方式：租金采取预先支付方式，每年支付一次。首期租金应于2024年10 月缴付（租金支付的具体时间以财政拨付时间为准）。

五、选择单一来源的理由

根据2018年镇江市十大民生工程要求，2018年10月我中心与镇江中房新鸿房地产开发有限公司签订租赁协议，租用学府路119-1号翠谷商业广场4、5号楼1-3层作为京口分中心办公用房，经内部改建、重新装修后，2019年1月建成正式对外服务，房屋租赁期内年租金为人民币247.64万元。

现租赁协议已到期，考虑到京口分中心办公房租赁现状，若重新租赁其他办公楼，不仅需要重新投入大量资金进行装修和设施配置，还可能面临搬迁过程中的业务中断和额外费用。而续租现址，可避免这些不必要的成本支出，实现资源最大化利用，故续租现办公楼属于最佳选择，具有唯一性和不可替代性，符合《中华人民共和国政府采购法》关于单一来源采购的相关规定。

六、拟定供应商

名称：镇江中房新鸿房地产开发有限公司

地址：镇江市学府路80号恒美嘉园7幢-1楼

统一社会信用代码：913*****729*******

七、公示期限

2025年2月27日至2025年3月5日（公示期限不得少于5个工作日）

八、联系方式

联系人：胡心亭

联系电话：0511-********

附件：1.内部会商意见表

2.预算合理性分析报告

3.镇江市采购人信用承诺书

镇江市不动产登记交易中心

2025年2月26日