我中心计划开展零星维修项目的采购工作，欢迎具有合格资质且有良好信誉和售后服务能力的服务单位报名参与合作推介。

一、 项目名称：重庆市精神卫生中心零星维修项目

二、 服务范围

服务单位为我中心提供为期3年的零星维修工程服务，涵盖中心两院区内的所有改造、维修项目，原则上单项预算金额在10万元以内，包括但不限于零星维修、装修、土建、水电安装工程、紧急抢修及其他零星用工等。

三、采购预算：年度预算约为90万元，三年总预算约为270万元。

四、报价原则

（一）投标报价：报价方式为折扣报价【按实计算费用（零星签证计日工、除渣费）、价差(人工、材料、机械)、采购人核价的材料价、规费、安全文明施工费、税金不进行折扣计取】。投标人根据3年的采购预算，自行填报折扣。折扣报价最高限价为100%，投标折扣报价不得超过最高限价。

注：零星维修服务涉及的材料、人工等大部分为零星使用，投标人需充分考虑相应成本，结合自身实力报价；

（二）报价原则：本项目由投标人以采购范围、合同条件、国家技术和经济规范及标准、按照2018年《重庆市房屋修缮工程计价定额》、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《重庆市通用安装工程计价定额》、《重庆市园林绿化工程计价定额》、《重庆市仿古建筑工程计价定额》、《重庆市构筑物工程计价定额》和《重庆市建设工程施工机械台班定额》、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》配套执行。投标报价应包含但不限于完成采购人指定工程项目的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、措施费（含安全文明施工费）、监测费、规费、税金、交易服务费、拆除费等政策性文件规定的所有费用。

人工单价按2018系列定额规定的人工单价计取费用，只对人工价差按施工完成时《重庆工程造价信息》发布的当季对应人工信息价进行调整，其中装饰人工按当季发布的装饰人工中间价格执行。零星签证计日工参照《重庆工程造价信息》，零星签证计日工最高限价为300元/工日（含税价）包干使用。普通工高限价为200元/工日（含税价）包干使用。零星签证计日工及普通工投标报价不得超过发布的最高限价。

（三）工程计价方式：采用定额计价，执行2018年《重庆市房屋修缮工程计价定额》及其配套的费用定额，修缮定额中缺项的执行配套的相关定额，借套顺序依次为《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《重庆市通用安装工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市园林绿化工程计价定额》、《重庆市仿古建筑工程计价定额》、《重庆市构筑物工程计价定额》、《重庆市建设工程施工机械台班定额》、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》等定额中相同或相近的子目。

（四）不参与中标折扣计取范围

不参与中标折扣计取范围：税金、规费、安全文明施工费、按实计算费用（零星签证计日工、除渣费）、由采购人核质核价的材料、价差(含人工、材料、机械)。

四、结算原则

（一）结算原则：单个零星工程结算总价=实际发生工程总造价×中标折扣-扣除金额（如果有）

注：按实计算费用（零星签证计日工、除渣费）、价差(含人工、材料、机械)、采购人核价的材料价、规费、安全文明施工费、税金不按中标折扣计取。

（二）重庆市2018定额已在正式颁布实施，本次招标按2018年《重庆市房屋修缮工程计价定额》、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《重庆市通用安装工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市园林绿化工程计价定额》、《重庆市仿古建筑工程计价定额》、《重庆市构筑物工程计价定额》、《重庆市建设工程施工机械台班定额》、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》定额及其配套文件、采购范围、合同等相关资料执行。

1.实际完成工程量：按2018年《重庆市房屋修缮工程计价定额》、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《重庆市通用安装工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市园林绿化工程计价定额》、《重庆市仿古建筑工程计价定额》、《重庆市构筑物工程计价定额》、《重庆市建设工程施工机械台班定额》、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》等定额及其配套文件，并经采购人代表现场签证后作为结算依据。

2.若《重庆市房屋修缮工程计价定额》、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《重庆市通用安装工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市园林绿化工程计价定额》、《重庆市仿古建筑工程计价定额》、《重庆市构筑物工程计价定额》和《重庆市建设工程施工机械台班定额》、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》等定额及其配套文件中没有对应的的项目名称或定额编号等描述，则该部分内容根据实际发生额及工程量，以投标人及采购人代表共同现场签证后作为结算依据。

（三）人工单价按2018系列定额规定的人工单价计取费用，只对人工价差按施工完成时《重庆工程造价信息》发布的当季对应人工信息价进行调整，其中装饰人工按当季发布的装饰人工中间价格执行。零星签证计日工参照《重庆工程造价信息》，零星签证计日工单价按照投标报价包干使用。普通工单价按照投标报价包干使用。

（四）本项目所需材料由投标人自行采购，但所采购的主要材料必须符合国家规范标准且经采购人认可，结算时材料按照施工期间重庆市建设工程造价管理总站主办的《重庆工程造价信息》结算，若有区间值的按算术平均值结算。《重庆工程造价信息》中没有的材料由采购人、投标人共同核质核价（有信息价的执行进场当期信息价，按中标折扣计取后调整材料费价差，采购人核价的材料不再中标折扣计取）。若有双方对价格无法达成一致的，采购人可以采用自行供货的方式解决，但投标人需承担采购人自行采购材料总价5%的费用，在结算金额中扣除。

（五）规费：按《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）执行。

（六）安全文明施工费：根据《重庆市住房和城乡建设委员会关于修订发布<重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建管〔2024〕38号）、《重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》（渝建发〔2014〕25号）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔2020〕97号）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的规定进行结算。

（七）税金：包含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及环境保护税。其中增值税按《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）规定执行，环境保护税按实结算。

（八）管理费：按《重庆市建设工程费用定额》规定专业工程进行取定的，使用时不作调整。

（九）利润：按《重庆市建设工程费用定额》规定专业工程进行取定的，使用时不作调整。

（十）按实计算费用：以投标人及采购人代表共同现场签证后作为结算依据。

五、推介文件要求

纸质资料（以下资料请准备一式贰份，需加盖公司鲜章并密封封装，自行携带到会场）

1、封面（项目名称、公司名称、联系人、联系方式）；

2、营业执照；（提供复印件）

3、具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；（提供复印件）

4、具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；（提供复印件）

5、拟派本项目服务团队至少需配备项目经理1名、安全人员1名、造价人员1名及资料员1名。（提供拟派人员相应证书复印件）

6、填写附件《重庆市精神卫生中心零星维修项目清单报价表》进行报价。(附件2)

注：以上6项均加盖供应商公章否则无效。供应商授权代表应确保所提供资料和填写内容真实有效，否则将取消该供应商参选资格，三年内不得参加我中心招标比选。

六、 参加市场调研人员要求

每家投标人参加调研的人员不得超过2人，请参加人员提前20分钟到场，配合我中心工作人员完成参加人员登记签到，做好入会场前准备工作。

七、 调研有关说明

（一）报名方式

1.报名启止日期：2025年2月 26 日-2025年3月 3 日17：00 时。

2.报名方式：提交《项目报名登记表》（附件1）发送至邮箱CIECCQZB@163.COM，逾期不予受理。（邮箱主题命名：项目名称+分包号+公司名称+联系人+联系电话）

3、在报名期内报名的，其现场推介才被接收。

（二）推介时间及地点

现场开始时间：2025年3月 4 日14:30时，过时不候。

现场推介地点：重庆市精神卫生中心金紫山院区制氧机房2楼开标室。

联系人：温老师

电 话：023-******** 131*****006

附件1：项目报名登记表.docx

附件2：重庆市精神卫生中心零星维修项目清单报价表.xlsx