为进一步提升城市形象，丰富人民群众休闲娱乐和文化生活，促进地方经济多元化发展，经区人民政府研究决定，就临翔区游乐园建设项目开展竞争招商，现将相关事项公告如下。

一、项目概况

（一）项目名称：临翔区游乐园建设项目。

（二）项目地点及用地规模：临翔区前程大道与西河交叉处西北侧，占地面积约33亩，周边毗邻文物保护单位（西北塔）、南汀河支流、国道，需按照相关规定进行退让（地块平面图详见附件1）。

（三）项目内容：包括游乐设施区、教育体验区、休闲娱乐区、餐饮服务区、公共停车区、绿化及其他附属设施等。

二、招商目标

引进具有游乐园项目运营经验和投资意向，具有较强资金实力和管理团队的企业，在2025年底前建成一个集娱乐、教育、休闲为一体的综合性游乐场所，引进文化娱乐行业优质企业入驻临翔，项目建设投资5000万元以上，打造地标文化品牌，提升临翔区文化旅游产业水平，促进地方经济多元化发展。

三、招商对象

（一）具备独立法人资格的企业或组织，开展该项目的建设及后期运营。

（二）具备游乐园项目建设及运营经验，并能如实提供成功案例佐证资料。

（三）具备投资运营能力且信誉良好，投资方及其投资的企业生产经营正常，取得该项目建设权后，即作为直接投资方，不得将项目转让给其他投资者，且能确保项目资金足额到位，如期完成项目建设，不拖欠工程款、物资款和人员工资。企业不存在重大风险隐患，公司及公司股东、法人目前正被列为被执行人和失信人员名单的不得参加竞争招商，若有上下级公司的，分别向上、向下穿透2级公司进行查询。

四、竞争招商条件

（一）合作方式

采取“租赁保底+营收提成”的方式开展合作，由临翔区区属国有企业将土地以租赁方式提供给合作方，双方签订租赁协议，国有公司每年收取固定租金，年底按实际营业收入流水的一定比例进行收益分成，合作方取得土地使用权后自主开展项目规划设计、建设和运营，自主投资、自负盈亏。

（二）租赁价格及营收提成比例

1.租赁价格和营收提成比例由报名参加竞争招商的企业自主竞价，并作为中选合作方的重要评价指标，原则上租赁价格不低于评估价格（评估价格将在竞争谈判开始前给出），营收提成比例不低于3%。

2.首年租金需在签订租赁协议之日起15日内交纳，之后租期每满1年，需在期满之日起15日内，交纳下一年度租金，在每年1月31日前清算交纳上一年度的营收提成。建设期当年的租金和营收提成可适当减免，由出租方、承租方协商确定。

3.租赁协议签订期限3至5年，最长不超过5年，期满后经双方协商同意可以续租，另行签订续租协议，续租期租赁价格在上一轮租期的基础上，上浮10%。营收提成比例到期后由双方协商确定，一并写入续租协议。

（三）招商诚意金

为保证项目的顺利实施，在公平、诚信、平等、自愿的基础上，参加竞争招商的企业需在招商谈判开始前向指定账户交纳招商诚意金100万元人民币，竞争招商结果公示结束后5日内按原渠道退还。

（四）投资强度

投资方对该项目固定资产投资不低于5000万元（含）人民币，且承诺投资资金足额到位，如期完成项目建设，不拖欠工程款、物资款和人员工资。

五、招商程序及报名方式

（一）招商程序

1.发布招商公告并接收报名（2月26日—3月12日）

（1）本竞争招商公示期共15天，自2025年2月26日至3月12日，报名时间截至2025年3月12日18:00。

（2）已来临咨询、洽谈、签订过游乐园建设项目合作（框架性）协议的企业，分别发出参加竞争招商的邀请函。

（3）企业需在3月12日前完成报名并完整提供相关报名资料，资料清单为：竞争招商报名表、企业社会信用代码证、注册资本金实缴佐证材料、公司2024年财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表），公司投资案例佐证资料，竞谈陈述文案（统一制作成PPT，陈述时间控制在10分钟内，可在竞争谈判前一天提供）。

2.资格预审（3月13日—17日）

临翔区组成资格审查组，对申报企业进行资格预审，筛选出符合招商条件的企业，并于3月17日18:00前以电子邮件和电话通知方式告知相关企业。

3.招商谈判（3月18日—22日）

临翔区成立招商谈判小组，与符合条件的企业分别进行招商洽谈，按照评分标准进行打分。如只有一家企业报名参加，则直接进入招商谈判，不再进行打分评比。根据打分和洽谈情况选定一家项目投资方，并报区人民政府审定后，以电子邮件和电话通知方式告知相关企业。

4.结果公示（3月23日—27日）

通过门户网站、微信公众号、视频号等渠道和平台，将竞争招商结果进行公示公告。

5.签订合作协议和土地租赁协议（3月28日—4月1日）

（1）临翔区与中选企业就具体招商引资合作进行协商，细化合作条款，明确双方权利义务，并按程序提交区人民政府审定后，签订招商引资合作协议。

（2）临翔区与中选企业就具体土地租赁协议条款进行协商，按公司决策程序送审后，签订土地租赁协议。

（二）报名方式

请有意向参加竞争招商的企业于2025年3月12日18:00前，将报名表（附件2）、资料数据真实性承诺书（附件3）、相关佐证材料以电子版发送至临翔区投资促进局邮箱：*******@163.com%E3%80%82">lxzshz*******@163.com，联系人及电话：区投资促进局杨先生，139*****431；区城投公司鲍先生，147*****239。报名企业提供的资料清单应至少包括：竞争招商报名表、企业社会信用代码证、注册资本金实缴佐证材料、公司2024年财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表），公司投资案例佐证资料。

（三）诚意金交纳

参加竞争招商的企业需在招商谈判开始前交纳招商诚意金100万元人民币。收款账户名称：临沧市临翔区投资促进局，账号：251*****290********，开户行：中国工商银行临沧旗山支行。收款及退款业务联系人：杨先生，联系电话：135*****636。

六、其他需要说明的事项

（一）参加竞争招商的企业需保证所提供的数据、资料真实有效，并签订承诺书。如发现有弄虚作假误导项目谈判、评选的情况，将被自动剔除竞争招商，签订的招商引资合作协议和土地租赁协议自动解除，交纳的诚意金按原渠道退还，已投入的前期费用损失全部由企业自行承担，相关企业3年内不得参与临翔区招商引资项目竞争招商报名，若因企业弄虚作假给临翔区及相关部门、国有企业造成损失的，需承担相应的赔偿和法律责任。

（二）项目合作协议签订后，企业需在12个月内完成项目建设并投入运营，若未能按期完成项目建设，双方合作自动终止，签订的招商引资合作协议和土地租赁协议自动解除，已投入的前期费用损失全部由企业自行承担，相关企业3年内不得参与临翔区招商引资项目竞争招商报名。若给临翔区及相关部门、国有企业造成损失的，需承担相应的赔偿和法律责任。

（三）与临翔区已签订游乐园（场）建设项目合作协议和框架性合作协议的企业，临翔区将发函邀请参加竞争招商，若企业收到通知后未参加此轮竞争招商或在竞争招商中未取得投资建设权，原签订的合作协议和框架性合作协议自动解除。

（四）若以多方合作方式共同投资建设，可以联合体形式报名参加竞争招商，但所有合作方企业中至少有一家满足招商对象所有条件要求，且其余合作方企业必须满足招商条件中关于企业信誉相关要求。

（五）项目投资建设应符合城市规划和相关行业质量、技术标准，若违反城市规划及行业标准规范，由企业按相关要求限期整改，所造成的损失由企业自行承担。

附件：

1.项目用地平面图

2.临翔区竞争招商报名表

3.承诺书

临沧市临翔区投资促进局

临沧市临翔区城市建设开发投资有限责任公司

2025年2月26日