受余姚市梁弄镇贺溪村股份经济合作社（以下简称“转让人”）委托，本公司定于2025年3月7日上午9时00分在梁弄镇贺溪村村委会二楼小会议室对贺溪村村委会西侧土地租赁进行公开交易。现就相关事项公告如下：

一、交易标的

标的要求：贺溪村村委会西侧土地由转让人所有，位于贺溪村村委会西侧，租赁面积约3000平方米。

权证：标的物无权证。

标的现状：空置中，仅一幢三层主楼框架可用，内部水、电、消防等根据相关法律、法规、规章已经无法正常使用，成交人需要根据相关法律、法规、规章及国家标准重新进行装修。

业态要求：符合转让人对于产业引进的要求（促进梁弄镇贺溪村退休妇女再就业问题，租赁期间成交人促进再就业人数每年平均保持在不少于20人），无工业三废排放（工业三废是指工业生产过程中排出的废气、废水、废渣的简称）。不得从事易燃易爆物品、影响周边环境及危害标的物安全的经营活动，并保证在租赁期间严格遵守国家和转让人有关标的物使用的规定。

交易底价：*****元/年，标的物自第二年起年租金环比递增500元/年，租赁期限5年（自装修免租期结束后起计），租赁总价******元。

竞价保证金：*****元。

履约保证金：以第一年租金金额为标准，按两个月租金收取（四舍五入整取到百位）。

装修免租期：第一年租赁期的前六个月作为装修免租期，自标的物交付之日起计。

标的物整体建设和改造要求：符合相关法律、法规、规章及相关职能部门的要求下，成交人根据自身需要和转让人的要求，出资进行整体建设和改造，包括但不仅限于标的物范围内的环境整治、清洁绿化、建筑装饰、电气改造、水暖消防、排污等内容，建设和改造标准要达到相关法律、法规、规章及转让人的要求。相关出资转账记录、发票或收据等资料由成交人存档备查。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样，展示地点为标的物所在地。

三、受让人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律、法规限制的除外），不符合条件参加竞价的，受让人自行承担相应的法律责任。

四、报名须知

（一）受让人在2025年3月6日（上午9时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分）到宁波扬光拍卖有限公司[浙江飞智电商创业园（余姚市俞家桥路131号）4楼C06]办理竞价登记手续，逾期不予受理，未经登记不得参加本次交易活动。

（二）自然人提供：1.身份证原件及复印件；2.非自然人本人到场的出具授权书，同时授权代表出示身份证原件及复印件；3.竞价保证金缴款单；4.现场签署《交易承诺书》。

（三）法人或其他组织提供：1.营业执照原件及复印件；2.法定代表人身份证明原件及复印件；3.非法定代表人本人到场的出具授权书，同时授权代表出示身份证原件及复印件；4.竞价保证金缴款单；5.携带公章现场签署《交易承诺书》。以上资料复印件均需加盖法人或其他组织的公章。

（四）受让人仔细阅读本交易标的相关文件（交易文件获取详见附件），在认可相关文件内容并确认后，按标的物公告要求按时、足额缴纳竞价保证金。

五、竞价保证金缴纳事宜：受让人在2025年3月6日16时00分前通过受让人账户将竞价保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账时间为准）。注：同一受让人不得在同一标的物支付多笔竞价保证金。

开户单位名称：宁波扬光拍卖有限公司

开户银行：中国农业银行股份有限公司宁波江北支行

开户银行账号：391*****040******

用途栏备注：项目简称+保证金

六、交易规则：本次交易以价高者得的原则，采用“书面竞价”的交易方式。

七、本次交易公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）标的物所在村村务公开栏张贴告示。

八、联系方式

联系人：田先生、虞先生

联系电话：137*****446、134*****166

联系地址：浙江飞智电商创业园（余姚市俞家桥路131号）4楼C06

宁波扬光拍卖有限公司

2025年2月27日