招标编号：NBGODOZB******-2

1.宁波国际投资咨询有限公司受宁波甬励达园区运营管理有限公司委托，对滨江装备创业园D地块综合运营服务采购项目进行国内公开招标，本项目为非依法必招项目。

2.招标项目名称：滨江装备创业园D地块综合运营服务采购项目。

3.招标内容：

（1）项目概况：滨江装备创业园D地块综合运营服务采购项目北至枫林路、东至陈山西路、南至小浃江路、西至规划二路，占地面积约4.9万平方米，是以长租公寓为主，集人才公寓、酒店、商业用房等业态于一体的，服务特色化、功能完备化、运营专业化的综合生活机能保障区。滨江装备创业园D地块综合运营服务采购项目由8幢建筑物组成，总建筑面积约15.5万平方米，其中长租公寓和人才公寓面积约为10.6万平方米（约3000套），酒店约7085平方米，其他配套商业约5280平方米，地下室约*****平方米。

（2）服务内容：包括项目运营管理服务、商业广场布置和后期服务、基础物业管理服务、日常维修维保服务（除酒店自营范围除外）等。

（3）服务期限：自合同签订之日三年止。

（4）最高限价：年包干运营成本*******元/年。

4.投标单位的资格标准：

（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人；具有有效的营业执照；

（2）投标单位及法定代表人不得为失信被执行人。招标代理人对投标单位及法定代表人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标单位进行事后查询，如中标单位为失信被执行人的，则取消中标资格，本项目重新招标；

（3）本项目不接受联合体投标。

5. 招标文件获取时间及地点：

5.1 招标文件的获取及报名时间：2025年2月28日9:00至2025年3月4日23:59 时止（北京时间）。

5.2 招标文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。

5.3 凡有意参加者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。

5.4 特别说明：如遇两家（含）以上已签到供应商的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，采购代理机构或采购人当场拒收此类响应文件。

6.投标保证金

6.1金额：人民币70000元整；

6.2交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

6.3交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间：2025年3月5日15时整 。

投标单位以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标单位的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

7.投标文件的递交

7.1 本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间为2025年3月11日9时30分，投标单位应在投标截止时间前将投标文件上传至“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）”。

7.2 逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标单位或代理机构予以拒收。

7.3 投标单位无需派授权代表出席开标会议，可通过宁波市阳光采购服务平台不见面开标直播系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看开标直播过程。

7.4 投标文件解密：投标文件须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标单位或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标单位撤回其投标文件。

8.系统使用费：宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

9.发布公告的媒介

宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）

宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningbo.gov.cn）

宁波市公共资源交易电子服务系统(https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/)

10．联系方式

招标单位：宁波甬励达园区运营管理有限公司

地址：北仑区小港街道江南公路1666号华生国际家居广场D区14楼

联系人：凌先生

电话：0574-********

招标代理机构：宁波国际投资咨询有限公司

地址：宁波市鄞州区世纪大道北段555号名汇东方大厦19楼1920室

电话：0574-********

电子邮件：*********@qq.com

联系人：李宪、刘会利、马森