遵义市红花岗区智慧名城GH组团物业管理招标公告

贵州亘佳建设工程管理有限公司受遵义市红花岗区智慧

名城GH组团业主委员会 委托，对遵义市红花岗区智慧名城GH组团物业管理招标进行公开招标，欢迎投标人对此项目提交密封投标书。

一、招标项目概况

本项目总建筑积 ******.2 ㎡，其中：商业：3938.7㎡；高层住宅：高层住宅：*****.1㎡；G组团停车位：369个；H组团停车位：659个；物业服务用房：425.5㎡；G组团绿地率：41.1%；H组团绿地率：21.1%。

2.资金来源：自筹资金

二、招标内容：

1、物业公司应具有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰；

2、人员组成：依据项目规模和服务要求设定人员；

3、目标管理：物业公司应必须严格遵守《民法典》和《2025年贵州省物业管理条例》相关规定，以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，按标准运行管理，在合同约定期限内，为业主、客户提供良好的服务：

1）物业共用部位的维修、养护和管理；

2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4）公共绿化的养护和管理；

5）车辆停放管理；

6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7）装饰装修管理服务；

8）物业档案资料管理；

9）由于前期无娱乐活动室及健身器材，后期应逐步增设（中标后与业主委员会进行沟通）；

10）中标人进场后需在业委会协调下与前期物业公司办理移交并逐渐解决前期建设单位物业遗留问题（具体问题待中标后与业主委员会进行沟通）；

11）服务态度要有质的转变，能及时应答解决小区业主合理诉求（具体时间根据现场情况而定）。

服务期限：三年；合同一年一签，每年业主满意度调查达到80%及以上满意率续签下一年合同。

二、投标人资格要求：

（1）具备独立法人资格，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。

（2）具有合法有效的企业营业执照，没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。

（3）参加物业服务采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录

（4）投标人具有稳定的技术管理队伍。

（5）在“信用中国”网站查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单中；如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

（6）本项目不接受联合体投标。

三、投标报名时须提供以下证件原件、复印件：有效的营业执照副本原件或加盖公章的复印件；法定代表人身份证原件和法定代表人身份证明或法定代表人授权书原件和授权人身份证原件。

四、报名及招标文件发售时间及地点：于2025年 2 月 26 日至 2025年 3 月 7 日，每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京时间，休息日节假日除外）在贵州亘佳建设工程管理有限公司（遵义市汇川区昆明路世贸城12栋9-6）报名及领取。招标文件售价： 1000.00 元。

五、投标文件递交截止时间：2025年 3 月 20 日下午14：00时止，逾期递交的投标文件恕不接收。

六、投标及开标地点：贵州亘佳建设工程管理有限公司（遵义市汇川区昆明路世贸城12栋9-6）。届时请投标人法定代表人或授权代表人出席开标仪式。

七、联系方式

招标人：遵义市红花岗区智慧名城GH组团业主委员会 招标代理机构：贵州亘佳建设工程管理有限公司

地 址： 贵州省遵义市红花岗区海尔大道 地 址：遵义市汇川区昆明路世贸城12栋9-6

邮 编： ****** 邮 编：******

联 系 人： 罗忠敏 联 系 人：姜燕、孙兰、张林芸

电 话： 180*****166 电 话：0851-********

传 真： / 传 真：0851-********

2025 年 2 月 28 日