1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称芙蓉区友谊商店东边项目施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市芙蓉区行政审批服务局，批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表芙审批投备【2024】**********，建设单位为湖南建工友阿房地产开发有限公司，主要建设内容芙蓉区友谊商店东边项目施工，项目总投资为 *********.96元 ，资金来源和落实情况企业自筹、已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：芙蓉区友谊商店东边项目施工总承包；

1.2.2 建设地点：西至韶山路、南临五一大道、北达燕山街；

1.2.3 项目基本情况

规划净用地面积*****.02平方米，系底层商业（1～6层）+超高层住宅（2栋还迁住宅+3栋豪华住宅）项目，新建总建筑面积******.88平米，计容建筑面积******.81平米。容积率为7.01。 本项目分南北两部分：北侧由1#栋还迁住宅（高131.4米，41层）、2#栋还迁住宅（高131.4米，41层）和4/6层底商（高22.0米/28.8米）组成。南侧由3#栋高端住宅塔楼（高135.5米，42层）、4#栋高端住宅塔楼（高116.9米，36层）、5#栋高端住宅板楼（高134.25米，41层）与2层底商（高9.6米）、3#栋北侧为垃圾站，层数为一层。地下室为三层地下车车库及人防设施等。部分与轨道交通7号线袁家岭站站房相邻。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：1202天（日历日，下同）；

1.4 招标范围：按招标人提供的施工图纸及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设。

除招标人明确直接发包工程外，中标人直接承包工程包括：施工图中（含设计变更、签证）土建、水电安装工程。具体包含：

钢结构工程、小区内供水工程、区内供电工程、铝合金门窗制作与安装工程、栏杆及百叶工程。

基础工程（不含基坑支护工程）、桩基工程、主体结构工程、二次结构工程（砌体、构造柱、圈梁、过梁）、防水工程、水电安装工程、粗装修工程（含外墙涂料）、室外附属工程。具体以项目设计施工图及招标人指令内容为准。；

1.5 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准；

1.6 保修要求：按建设部〔2000〕年 80 号令相关规定保修；

1.7 标段划分：一个标段

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标；

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6类似工程业绩要求：

□ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

R企业承担过1项类似工程； ￡ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7 其他要求：根据湘建建〔2020〕208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2024] 33 号 文件规定的合格制。

4.评标办法 本招标项目采用 湘建监督[2024] 33 号文件规定的：￡经评审的最低投标价法；R综合评估法。 5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2025 年 2 月 28 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2025 年 3 月 17 日9时00 分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网 http://szjw. changsha.gov.cn/zbtbjgw/（限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-********。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按2转1 或**********。

……

10.联系方式

招 标 人：湖南建工友阿房地产开发有限公司；

地 址：湖南省长沙市芙蓉区五里牌街道燕山街131号一楼；

联 系 人：刘女士；

电 话：0731-********；

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司；

地 址：长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦；

联 系 人：聂毅、杨荣华、田露、洪峰；

电 话：138*****184。