致： 各供应商

我司作为__蓝湾商务中心T2、T3栋_______（物业名称/项目地址）的产权方/管理方，现拟对项目运营管理服务进行市场化询价。经评估，贵司在产业/物业运营领域具备专业经验，现正式邀请贵司对我方询价事宜给予积极及时的回应，具体内容如下：

一、项目概况

1. 物业基本信息

项目名称： Leader Bay领袖湾

物业地址： 宝安中心区新安六路与金科路交叉口西120米蓝湾商务中心T2、T3栋_

总建筑面积： 4.52万 ㎡（可实时调整）

用途： 商业办公

2. 运营期限

2025年4月1日至2027年12月31日（1+2年）

3、服务需求

招商文案制订、物料制作、现场招商运营服务、大型活动组织、品牌宣发。

二、运营合作需求

1. 合作模式

? 全权委托运营（含招商、运营等）

□ 贵司整体承租项目

□ 其他：

2. 核心要求

（1）组建招商运营团队。

（2）大型活动组织：每年举办区级大型招商活动2场，单次活动规模不少于200人；每年举办小型招商活动10场，单次活动规模不少于30人。

（3）品牌宣发：打造园区IP通过微信公众号、视频号、微博等第三方平台宣传推广，每周每个平台发布不少于2次内容；服务期首年需制作园区宣传片及PPT，并定期根据园区招商情况进行更新；服务期每年需通过区级以上电视台、平面媒体、网络媒体、视频媒体对园区进行深度报道或专访不少于4次。

（4）招商目标：从2025年起开始计算，在合作期的第1年（2025年自然年)、第2年(2026年自然年)、第3年(2027年自然年)内，在该自然年12月31日前，分别完成的租赁合计面积达到可租赁建筑面积的85%、95%、95%。

三、报价要求：

财务报价：包括但不限于招商活动组织、物料制作、宣传推广费用等运营费用（不含中介费用），需详细列支。

四、回复要求

1.报价

请贵公司参照运营合作需求对本项目进行报价。格式及内容可参照附件报价单。

2. 资质要求

（1）提供公司营业执照（盖章扫描件）；

（2）提供公司简介。

3.截止时间

请于__2025__年_3__月_3_日18：00前将加盖公章的报价文件及资质文件扫描件发送至：*********@QQ.com （邮箱/地址）。

4.联系人

业主方/运营方： 深圳市西乡实业有限公司

联系人： 谢镇洪

电话： ********\137*****345

邮箱： *********@QQ.com

五、其他说明

1. 本次询价不构成任何合作承诺，业主方保留最终解释权及调整权利。

2. 贵司提交的资料将严格保密，未经允许不得向第三方披露。