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国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心中国人寿中心楼宇钢结构防腐除
锈工程招标公告
（招标编号：0733-25130523）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心中国人寿中心楼宇钢结构防腐除锈工
程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 119.58 万元，招标人为国
寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)/;
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 02 月 28 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 07 日 16 时 00 分
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 25 日 13 时 30 分
递交方式：北京市西城区金融大街 17 号 B4 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 25 日 13 时 30 分
开标地点：北京市西城区金融大街 17 号 B4 会议室
七、其他
中信国际招标有限公司（招标代理机构）受国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中
心（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文
件。
1.项目名称：中国人寿中心楼宇钢结构防腐除锈工程
2.项目编号：0733-25130523
3.招标人名称：国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心
招标人地址：北京市西城区金融大街 11 号中国人寿中心
招标联系人及联系电话：施女士 01066024497
4.本次招标内容为：中国人寿中心楼宇钢结构防腐除锈工程包含但不限于对 28 层和设备层
钢结构原漆面涂料打磨去除，除锈后钢结构基层涂抹防火腻子，喷涂防火防锈漆；拆除仿真
草皮，架空石板及底座并在屋面防水工程施工完成后新做仿真草皮、底座、利旧恢复架空石
板，拆除平台防腐木及部分设备设施，搭建脚手架安装防坠网并在屋面防水工程施工完成后，
新做 28 层两侧平台防腐木、全部地板钉、地排龙骨，三年质保期内每年进行一次防腐木的
刷漆保养。设备层冷却塔支撑座钢结构除锈刷漆，修补砂浆底座保护砂浆。具体详见第四章
采购需求。
5.项目预算：￥1,195,800.00 元。超出项目预算的投标，按无效投标处理。
6.项目实施地点：北京市西城区金融大街 17 号。
7.合格投标人的资格要求：
1）响应方应为在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的
单位或自然人（如响应方为企业，须在响应文件中提供工商行政管理部门颁发的企业法人营
业执照复印件并加盖响应方公章；如响应方为事业单位，应提供有效的事业单位法人证书复
印件并加盖响应方公章；如响应方为非企业专业服务机构，应提供执业许可证等证明文件复
印件加盖响应方公章；如响应方是自然人，应提供有效的自然人身份证明）
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供经会计师事务所审计的 2023 年度财务
审计报告复印件或投标文件递交截止时间前三个月内投标人开户银行出具的资信证明（除开
具银行明确表示复印无效的，银行资信证明可以是复印件加盖投标人公章；资信证明要能证
明投标人的资信状况良好、往来账款正常、无透支行为，存款证明无效）。
3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供 2024 年 6 月以来任三个月依法缴纳
税收的证明文件复印件；2024 年 6 月以来任三个月依法缴纳社保的证明文件复印件；
4）投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；参加此项目招标活动前三
年内，在经营活动中没有重大违法记录。申请人不得为“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商
（处罚决定规定的时间和地域范围内）。（提供截图复印件，截图时间为公告发布之后，投标
截止之前）。
5）投标人于本项目所派遣的工作人员必须是与投标方直接签订劳动合同，缴纳雇主责任相
关保险（提供派遣员工与投标人签订的劳动合同）。
6）本项目投标人在投标过程中所提供的所有资料均为真实有效的，一经发现造假，取消中
标资格（需提声明函，并盖章）。
7）法定代表人为同一个人或存在控股和被控股关系的两个及两个以上投标人，不得在同一
招标项目中投标。
8）本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包。
9）投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
10）投标人需承诺近三年无北京市安全事故处罚记录，提供承诺函，格式自拟。
11）投标人应具有钢结构工程专业承包二级及以上资质、防水防腐保温工程专业承包二级及
以上资质。
12）投标人近 3 年具有至少 1 个同类维修及施工业绩，提供合同复印件。
13）投标人项目经理须具有注册于本单位专业为建筑工程注册二级建造师资格及安全生产考
核合格证书。
8.招标文件购买和投标保证金收退：
注：本项目为线上售标和收退保证金项目
凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，
平台将对投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。
注册成功的投标人按照网站流程添加购买招标文件，自行下载招标文件。
（1）发售时间：2025 年 2 月 28 日至 2025 年 3 月 7 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 14:00
至 16:00（北京时间），节假日除外。
（2）招标文件售价：人民币伍佰元整（500 元）。招标文件售后不退。
（3）招标文件发售联系人：原菲、谢铠阳、李程
（4）联系方式：电话：010-87945198-568/577 18612383425
（5）联系邮箱：yuanfei@ck.citic.com
投标人必须完成中招联合招标采购平台注册并从中信国际招标有限公司购买招标文件登记
备案。
投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传（①法定代表人授权书加盖投标人公章②被
授权人身份证复印件加盖投标人公章③企业营业执照副本或同类型证明文件复印件加盖投
标人公章）、资格确认、购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止
时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。
6-3 投标人购买招标文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支
付功能），即可按照招标文件的具体要求缴纳保证金，不接受现金形式支付保证金。保证金
虚拟账号针对不同投标人、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。
6-4 平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：010-86397110（中招联合招标采购平台）。
9.投标截止时间：所有投标文件应于 2025 年 3 月 25 日下午 13：30（北京时间）前递交至
北京市西城区金融大街 17 号 B4 会议室；迟于该时间送交的投标文件将被视为无效投标文件
拒绝接收。
10.投标人在开标前必须向招标代理机构交纳投标保证金人民币贰万元整。
11.开标时间：2025 年 3 月 25 日下午 13：30（北京时间）
开标地点：北京市西城区金融大街 17 号 B4 会议室。
12.评标办法和标准：综合评分法，满分 100 分，评标标准详见第三章。
13.招标公告信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区京城机电大厦 17 层（邮编：100022）
业务联系人：原菲、谢铠阳、李程
电话：010-87945198-568/577 18612383425
电子邮件：yuanfei@ck.citic.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心
地 址：北京市西城区金融大街 11 号中国人寿中心
联 系 人：施女士
电 话：01066024497
电子邮件：/
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址： 北京市朝阳区东三环中路 59 号楼 17 层 1703
联 系 人： 原菲、谢铠阳、李程
电 话： 010-87945198-577/568
电子邮件： yuanfei@ck.citic.com、xieky@ck.citic.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com