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昆明监狱生活区物业服务项目保洁、绿化及零星维修用工服务竞争性磋商公告
（招标编号：SZZB-24E017-07）
项目所在地区：云南省,昆明市,盘龙区
一、招标条件
本昆明监狱生活区物业服务项目保洁、绿化及零星维修用工服务已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金 152.46 万元，招标人为昆明市盘龙区杰云城市运营
管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：152.46 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明监狱生活区物业服务项目保洁、绿化及零星维修用工服务;
三、投标人资格要求
(001 昆明监狱生活区物业服务项目保洁、绿化及零星维修用工服务)的投标人资格能力
要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 03 月 03 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 07 日 17 时 00 分
获取方式：电子邮箱获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 13 日 09 时 30 分
递交方式：云南山长工程技术管理有限公司二楼会议室（昆明市白龙路 433 号博园世家
B2 栋 2 单元 202）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 13 日 09 时 30 分
开标地点：云南山长工程技术管理有限公司二楼会议室（昆明市白龙路 433 号博园世家
B2 栋 2 单元 202）
七、其他
昆明监狱生活区物业服务项目保洁、绿化及零星维修用工服务
竞争性磋商公告
1.竞争性磋商条件
云南山长工程技术管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受昆明市盘龙区杰云城市运
营管理有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对“昆明监狱生活区物业服务项目保洁、
绿化及零星维修用工服务”采用竞争性磋商方式采购。欢迎具有相应服务能力的供应商参加
本次磋商。
2.项目概况与服务范围
2.1 项目名称：昆明监狱生活区物业服务项目保洁、绿化及零星维修用工服务
2.2 项目编号：SZZB-24E017-07
2.3 磋商规模：152.46 万元，综合人工单价 3300 元/人/月。
2.4 磋商范围：昆明监狱生活区物业服务项目保洁、绿化及零星维修用工服务，用工人数不
少于 21 人，服务内容包括项目范围内的卫生保洁工作及绿化养护、秩序员、水电维护、物
业客服等日常工作，具体以采购人委托为准。
2.5 服务地点：昆明监狱生活区，具体以采购人指定地点为准。
2.6 服务期限：22 个月（2025 年 3 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日）。
2.7 服务质量要求：符合现行国家、行业标准的质量要求、规范及标准，符合采购人管理要
求，符合项目开展涉及的工种要求，所使用的劳务人员应身体健康并签订劳动合同或者提供
相关保险证明材料。
3.供应商资格要求
3.1 具备独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的
法定证明文件。
3.2 具有良好的商业信誉：（1）供应商在过去三年中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或
因供应商自身的原因而使任何合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期
内；（2）供应商没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管冻结、破产的状态；（3）
供应商没有正在受到取消磋商资格的行政处罚；（4）供应商未有商业贿赂记录；（5）在最
近三年内没有骗取成交或严重违约的；（6）供应商在“国家企业信用信息公示系统”未被
列入严重违法失信名单（黑名单）信息；在“信用中国”未被列入严重失信主体名单、失信
被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国政府采
购网”未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，提供上述查询结果网页截图；（7）
近三年（2022 年 1 月 1 日至今）在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）中无
行贿记录，查询对象包括供应商企业、法定代表人，提供查询结果网页截图。
3.3 具有健全的财务会计制度：提供近三年（2022 年至 2024 年，若 2024 年未完成审计的，
则提供 2021 年-2023 年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表（仅需提供：资产负债
表、现金流量表和利润表（或损益表），下同）的复印件或近三个月内基本开户银行出具的
资信证明原件。
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技
术能力证明材料或承诺书。
3.5 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供缴费所属时间在提交响应文件截止之
日前十二个月内任意 2 个月的完税及社保缴纳证明材料或承诺书。
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的磋商活
动。
3.7 本次项目不接受联合体磋商。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加本次磋商的供应商，请于 2025 年 3 月 3 日至 2025 年 3 月 7 日（法定公休日、
法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分（北
京时间，下同），将下列资料加盖公章后扫描成一个 PDF 文档发送至电子邮箱
926326064@QQ.com。邮件中须注明“企业名称+联系人+联系电话”，并致电采购代理机构工
作人员进行信息确认，确认后获取竞争性磋商文件及其他资料（如有）：法定代表人身份证
明书原件复印件、授权委托书原件复印件及被授权人身份证原件复印件【注：法定代表人直
接获取的只需提供法定代表人身份证明书原件复印件】。
4.2 竞争性磋商文件售价：￥600.00 元/份，售后不退。
4.3 采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务，采用电子邮箱获取竞争性磋商文件。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为 2025 年 3 月 13 日 09 时 30 分。地
点：云南山长工程技术管理有限公司二楼会议室（昆明市白龙路 433 号博园世家 B2 栋 2 单
元 202）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，视为无效文件，采购人、采购代理机构或
者磋商小组应当拒收。
6.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、发布。我公司对
其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司
地 址：昆明市盘龙区拓东路拓东大厦 4 楼 405 室
联系人：黄晓波 李雪
电 话：0871-63111305
采购代理机构：云南山长工程技术管理有限公司
地 址：昆明市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰 10 栋 1 单元 101
联 系 人：谭俊 王佳宜
办公电话：0871-64602802
邮 箱：926326064@QQ.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明市盘龙区杰云城市运营管理有限公司
地 址：昆明市盘龙区拓东路拓东大厦 4 楼 405 室
联 系 人：黄晓波 李雪
电 话：0871-63111305
电子邮件：/
招标代理机构：云南山长工程技术管理有限公司
地 址： 昆明市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰 10 栋 1 单元 101
联 系 人： 谭俊
电 话： 0871-64602802
电子邮件： 24767835@QQ.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com