铜土储字（2024）3号地块工程监理项目招标公告

招标编号：弘发置业-2025-监理 发布时间：2025年2月28日

一、招标条件

铜陵嘉事德管理咨询有限责任公司受铜陵弘发置业有限公司的委托，对“铜土储字（2024）3号地块工程监理项目”进行国内公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人参与本项目。

二、项目概况与招标范围

1、工程实施地点：铜陵市石城大道以东、学院路以北、峰南苑路以南。

2、建设规模：铜土储字（2024）3号地块项目，规划用地面积约*****.46㎡，容积率不大于1.70，总建筑面积约******.75平方米，其中计容建筑面积约*****.18平方米（其中住宅约*****.18平方米），地下室面积约*****.57平方米（其中人防面积约5517㎡）。本工程含装配式建筑。

3、监理服务费最高投标限价为15元/㎡（计费基数暂按总建筑面积******.75㎡计算）。

4、施工监理服务周期：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段等全过程监理服务。工程保修阶段按国家规定保修期。本工期说明仅作参考，中标后以实际工期为准，结算价不因工期变动而调整。

5、招标范围：本项目分两标区建设，一标区开发建设总建筑面积约为*****平方米（地上建筑面积：约*****平方米；地下建筑面积：约*****平方米），具体楼栋为7#楼、8#楼、11#楼、12#楼、17#楼、18#楼、22#~23#楼、主大门、商业楼、地下室及配套等；二标区开发建设总建筑面积约为*****平方米（地上建筑面积：约*****平方米；地下建筑面积：约*****平方米），具体楼栋为1#楼~3#楼、5#楼、6#楼、9#楼、10#楼、11#楼~13#楼、15#楼、16#楼、19#楼~21#楼、25#楼、地下室及配套等（楼栋号暂定，最终楼栋号以招标人最终确认为准）。

本次招标为铜土储字（2024）3号地块工程建设范围内及周边配套工程的全部工程监理。建设工程项目施工阶段的质量、安全、进度、投资控制和管理、合同、信息等方面协调管理服务，建设工程交付使用阶段的监理服务，缺陷责任期内的跟踪协调服务管理。包括但不限于超前钻、土方挖运、桩基、基坑支护、降水、土建、人防、安装、机电、装饰（含精装修）、消防、弱电、智能化、三网、道排景观绿化、室外管网、亮化、充电桩、公园绿地、废弃建（构） 筑物拆除及配套工程（含小区与市政路相接的市政、绿化等配套工程）、供电、供水、燃气等工程的协调监管。

6、标段划分：一个标段。

7、资格审查方式：资格后审

三、 投标人资格要求

投标人资格要求，需具备下列条件：

1、企业资质：具有独立法人资格，具备有效的房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质或工程监理综合资质。

2、项目总监理工程师资质：本次招标要求拟派的项目总监须同时具备有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，并持有在该单位2024年11月-2025年1月的社保缴纳证明，且必须是投标人本单位工作人员。

3、业绩要求：

3.1 企业业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日以来（以竣工验收报给时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备下列业绩之一：

1）单个合同总建筑面积不低于10 万平方米的房屋建筑（工业厂房业绩不予认可)工程监理业绩；

2）单个合同工程总投资额不少于 4 0 000万元的房屋建筑（工业厂房业绩不予认可)工程监理业绩。

3.2 总监业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日以来（以竣工验收报给时间为准），投标人拟派项目总监在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备下列业绩之一：

1）单个合同总建筑面积不低于10 万平方米的房屋建筑（工业厂房业绩不予认可)工程监理业绩；

2）单个合同工程总投资额不少于 4 0 000万元的房屋建筑（工业厂房业绩不予认可)工程监理业绩。

注：总监业绩与企业业绩可为同一业绩。【①业绩证明材料须同时提供该业绩合同关键页和工程竣工验收资料（是指竣工验收报告或竣工验收单或竣工验收备案表，且必须不少于有建设、监理、施工、设计四方单位盖章认可）关键页；②投标人提供的业绩合同必须能够明确反映出工程总投资金额或总建筑面积，提供的工程竣工验收资料必须能够明确反映出累计总建筑面积，且符合上述指标要求，否则视为无效业绩。】

4、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取时间及地点

潜在投标人先登录优质采云采购平台 ( www.youzhicai.com) 登记注册，即日起至2025年3月7日17时自行在优质采下载招标文件。

五、发布媒体

中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、“优质采云采购平台”（www.youzhicai.com）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、（）。

六、招标文件费用及技术服务费

1、文件费：招标文件每套售价100元，售后不退。

招标文件费用交纳至铜陵嘉事德管理咨询有限责任公司。接受招标文件费用的银行及账号：

建行账号名：铜陵嘉事德管理咨询有限责任公司

开户银行：中国建设银行铜陵市开发区支行

账 号：340*****408*********

投标人从投标单位基本账号支付后(不接受个人汇款)，应在优质采系统内上传缴费回执，铜陵嘉事德管理咨询有限责任公司审核通过后可下载招标文件(若有)。

2、本次招标收取CA服务费500元/年或260元/年(按需选择)。投标人登录投标工具客户端缴纳平台技术服务费，如需开具发票请联系0551-********（夏工）。

七、开标时间及地点

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年3月21日9时00分，投标人应在截止时间前通过优质采投标工具客户端递交电子投标文件。

2、逾期递交的电子投标文件，优质采云采购平台将予以拒收。

八、联系方式

8.1 招标代理机构：铜陵嘉事德管理咨询有限责任公司

地址：铜陵市铜官区翠湖一路2758号

联系人：佘成玉

电话：0562-*******(接听时间：8:30-12:00,14:00-17:00，节假日除外）

8.2 招标人：铜陵弘发置业有限公司

地址：铜陵市铜官区弘宇嘉城3#号楼7-9层

联系人：丁莹 电话：182*****768

九、投标截止时间及地点、开标时间及地点

1.招标文件获取时间：起始为公告挂网时间，终止时间参见招标公告相关内容。

2.递交投标文件截止（开标）时间为：详见本项目招标公告相关内容。

3.递交投标文件（开标）地点为：详见本项目招标公告相关内容。

十、重要说明

1.购买招标资料须登陆“优质采云采购平台”，请未注册的投标人及时注册审核手续，注册请登录优质采首页中“我要注册”（http://www.youzhicai.com/）。注册咨询电话：0551-********。因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负；

2.本项目将采用网上支付文件、资料费用；网上下载招标文件；网上发布澄清、修改文件；网上发布招标控制价。招标人不另行书面发布上述内容，投标人应及时关注、查阅会员系统发布的上述相关内容，否则责任自负；

3.会员报名成功后直接采用网上支付系统支付招标文件费用，直接下载招标文件及其它资料（含澄清、修改文件等）。网上支付采用银联快捷支付方式，只要个人银行卡上有银联标志，并登记了手机号码，即可通知手机验证码实现快捷支付，无需开通网上银行。

4.提醒事项：用户注册成功后如因相关注册信息发生变更者（注：与初始注册信息登记不一致均属），会员应及时申请变更（咨询电话：0551-********），如因会员自身原因未及时变更导致不利后果者，会员责任自负。

5.电子投标文件必须使用投标文件制作工具制作生成并上传。投标文件制作工具下载地址： http://file.youzhicai.com/files/BidderTools.rar，

投标文件制作工具使用说明书及视频教程下载地址:

javascript:bid_showfile();。

投标工具下载地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip

帮助文档地址：https://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar

6.电子投标文件制作及上传咨询热线：400-0099-555 0551-********。

7.本招标项目采用全流程电子化招投标方式，投标人须办理CA数字证书，CA数字证书用于电子投标文件的签章及加密上传；

8.CA数字证书办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》

*******f045.html">http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*******f045.html；

CA办理须知：

https://www.youzhicai.com/ActivityTopic/AdviceDetail/8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*******f045

咨询热线：400-0099-555，0551-********。

投标单位开标时须带CA，或者远程解密。解密时长40分钟(非优质采平台或招标人原因导致解密不成功，视为自动放弃本次投标资格)。

备注：

1 、本项目收取平台CA服务费500元/年或260元/年，招标文件费100元，其余平台相关增值服务费用（如：投标通3600元/年等）为自愿购买项目，非强制收取，请投标人按需选择。

2、 若发现投标单位存在陪标围标串标、弄虚作假等违法违规情况，将按照相关法律法规处理，并列入铜化集团公司黑名单，五年内不得参与铜化集团公司所有招投标项目（投标文件所附各项证明材料必须真实有效，评委及招标机构视情况，调取原件查验）。

3、报名投标单位如确定不能正常参加投标，请在开标前一天上传弃标函，以免在优质采平台留下不良记录，影响后续报名参标。