南京永平建设项目管理有限公司受南京地铁资源开发有限责任公司的委托，就马群车辆段西侧地块城市设计与控详调整（项目编号：NJYP-*******FG）进行国内公开比选，现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

地铁二号线马群车辆段西侧地块位于绕城高速以东、沪宁高速以南、马群车辆段以西，地块总面积203亩（含代征绿地与河道），分为南北两幅地块，其中北侧A地块55.1亩，南侧B地块15.5亩，规划为科研用地。

二、项目范围

1、地块型城市设计及控详调整

（1）工作内容

地块型城市设计需要满足落地实施的要求，设计内容包括城市设计和控制性详细规划编制（调整），其中，城市设计研究内容包括现状情况（权属、日照、交通分析、周边资源、环境影响及与地铁衔接关系等）、区位分析、上位规划、土地利用、功能定位、空间景观、经济测算、交通影响分析、环境影响分析等内容，如有报审要求需完成城市设计图则。控制性详细规划编制需完成地块级控详图则编制，研究内容包括指标规划（高度、密度、容积率、绿地率以及配套等）、控详图则、两图一表和六线图。完成一级土地整理的经济测算分析，开展土地挂牌的可行性研究。

（2）设计深度

设计深度按照地块城市设计的深度提出城市设计的控制和引导要求，满足南京市规划和自然资源局审查要求。同时，规划区研究范围内设计深度达到1:1000比例，同步开发范围内总图设计深度应达到1:500比例，地块建筑单体需深化达到1:300比例。

2、专项规划

专项规划包括日照分析、交评等专项，研判项目周边环境，按需开展现场测绘、无人机拍摄工作，完成日照影响分析报告；站点周边交通情况复杂，按照相关部门要求需开展交通影响评价分析。

具体详见比选文件。

三、资金来源

本项目由玄武区士地储备中心负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。

四、资格审查方法：资格后审

五、竞选人应具备的资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，提供营业执照复印件并加盖公章。

2、具有城乡规划编制甲级及以上资质，提供资质证书复印件并加盖公章。

3、2022年2月1日以来（以合同签订时间为准），承担过类似项目控详调整业绩，须提供相关合同等证明材料复印件并加盖公章。

4、本项目不允许以联合体的形式参加竞选。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一项目的竞选。

6、被相关行政主管部门禁止投标的投标人，不得参加本次竞选。

六、购买比选文件时间及地点

1、比选文件的获取：凡有意参加竞选人，请于2025年2月28日9时至2025年3月9日17时（北京时间，下同；法定公休日、法定节假日除外），将《单位介绍信》或法定代表人授权委托书、经办人联系方式以及有效身份证扫描发送至邮箱：**********@qq.com，审核后购买比选文件，文件购买收款账户名称：159*****632（支付宝），转账时需备注公司名称+项目名称。

2、 比选文件每套售价300元，纸质版标书可顺丰到付，售后不退。

七、递交竞选文件的开始时间、截止时间及地点

1、递交竞选文件开始时间：2025年3月10日上午9:00时（北京时间）

2、递交竞选文件截止时间：2025年3月10日上午9:30时（北京时间）

3、递交竞选文件地点：南京市江宁区万泰路39号宸泰科技大厦B栋7楼

八、开标时间及地点

1、开标时间：2025年3月10日上午9:30时（北京时间）

2、开标地点：南京市江宁区万泰路39号宸泰科技大厦B栋7楼

九、注意事项

竞选人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，或比选人通过对竞选人提供资料进行考察发现竞选人提供的资料不真实的，将导致申请文件无效。

十、联系方式

比选代理机构：南京永平建设项目管理有限公司

地址：南京市江宁区万泰路39号宸泰科技大厦B栋7楼

邮编：******

联系人：蒋工、纪工

联系电话：159*****627、188*****775

电子邮件：**********@qq.com

比选人：南京地铁资源开发有限责任公司

地址：南京市雨花台区锦绣街1号

邮编：******

联系人：涂工、陈工

电话：025-********、********

廉政监督联系方式：

信访地址：南京市雨花台区锦绣街1号南京南控制中心616室

邮编：******

监督电话：025-*****

网络举报：https://jiangsu.*****.gov.cn/nanjingshi/

十一、本次比选公告在以下媒体发布：

1、中国招标投标公共服务平台http://bulletin.cebpubservice.com

2、江苏省招标投标公共服务平台www.jszbtb.com

3、南京地铁官网www.njmetro.com.cn