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江宁分中心南京市公安局南京南站站前派出所建设项目施工总承包装配式招标公告

招标
江苏省-南京市
发布：2025-03-03
截止：--
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招标正文

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江宁分中心南京市公安局南京南站站前派出所建设项目施工总承包装配式招标公告

标段编码: JNFJ*******-01SGGH

1.招标条件

本招标项目南京市公安局南京南站站前派出所建设项目已由南京市发展和改革委员会以宁发改投资字〔2024〕675号批准建设，项目业主为南京安居建设集团有限责任公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京安居建设集团有限责任公司，现对该项目施工总承包（装配式）进行公开招标。

建银工程咨询有限责任公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：项目位于江宁区滨河路

2.2 招标范围：南京市公安局南京南站站前派出所建设项目施工总承包（装配式）工程。项目拟建总建筑面积3599.42平方米，其中地上建筑面积2752.91平方米，地下建筑面积846.51平方米，建筑高度20.55米，为多层公共建筑。新建建筑一~五层为办公、备勤,地下一层为设备用房机动车库。建设内容包括窗口用房、办案用房、业务保障用房、后勤保障用房、设备用房、附属用房，配套建设室外道路、景观绿化、综合管网等。本项目采用装配式技术建造,要求单体预制装配率不低于45%。招标范围包括土石方工程、地基与基础工程、基坑支护工程、民用建筑土建及水电安装工程、室内装饰装修工程、太阳能热水器工程、通风空调工程、智能化工程、电梯安装工程、消防工程、管道安装工程及其他室外配套工程等。具体详见工程量清单及图纸。本标段采用公开招标，并采用资格后审的方式进行资格审查。本标段采用的评标办法为：综合评估法两阶段评标。具体评标办法详见招标公告。

2.3 计划工期：400日历天

2.4 合同估算价：********.46元

2.5 工程规模：项目拟建总建筑面积3599.42平方米，其中地上建筑面积2752.91平方米、地下建筑面积846.51平方米。建设内容包括窗口用房、办案用房、业务保障用房、后勤保障用房、设备用房、附属用房，并配套建设室外道路、景观绿化、综合管网等。

2.6 工程类型：房屋建筑

2.7 其他说明：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求

资质条件：投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照（三证合一）；具有省级及以上建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》；具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

项目负责人资格：拟投入本项目的项目负责人应具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格；同时具有建设行政主管部门核发的《建筑施工企业主要负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书》（B证）。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

提供满足正文1.4.4条要求的承诺书。

企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。

企业业绩：自2020年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积2100平方米及以上的公共建筑（住宅楼、公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）新建工程（须含装配式）施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。如以上证明材料无法体现含“装配式”内容的，则需提供体现含“装配式”内容的设计图纸关键页扫描件或建设单位出具的加盖单位公章的证明材料。提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，建筑面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查可选条件中企业承担过类似工程业绩和评分标准中项目负责人类似工程业绩不可兼得。）

符合法律法规规定的其他条件：1、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书并上传至投标文件中）：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。2、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。3、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。4、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。5、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。6、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标（提供承诺书并上传至投标文件中）：(一)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；(二)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书并上传至投标文件中）8、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。9、根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。10、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2024年8月-2025年1月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。11、提供资格审查承诺书（格式详见投标文件格式）。（提供承诺书并上传至投标文件中）

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统，网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2025-03-2609:00:00。

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法两阶段评标；

是否两阶段评标：是；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号量化因素量化标准

2.3.1 分值构成（总分100分）

（1）投标报价：72.00 分

（2）施工组织设计：18.00 分

（3）投标人业绩：2.00 分

（4）投标人市场信用评价：8.00 分

（5）项目管理机构：0 分

（6）投标报价合理性：0 分

（7）其他：0 分

注：分值构成中投标人业绩、项目管理机构、投标人市场信用评价、施工组织设计及其他属于商务技术部分；投标报价、投标报价合理性属于报价部分。

2.3.2 评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定

开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）：

方法一；方法二；

2、评标基准价计算

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A {当有效投标文件≧7 家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4家时，则次低报价作为投标平均价A}。评标基准价 =A×K, 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，K 值的取值范围为 95%—98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件< 4 家时，则次低报价作为投标平均价A}，招标控制价为 B，则评标基准价 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范围为 65% ~85%；K1的取值范围为 95%~98%;由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数。K2 的取值范围，建筑工程为 90%~100%，装饰、安装为 88%~100%,市政工程为86% ~100%,园林绿化工程为84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招标人在招标文件中明确。

K2取值: 95 %。

2.3.3（1）投标报价得分计算

4、报价打分

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后2位数）

2.3.3（2）施工组织设计评分标准

1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项篇幅扣分）。

4、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣0.01分

评审因素页数要求评分标准分值

总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

(0~3.00) 4 优得3分，良得2.7分，中得2.4分，

差得2.1分，无内容不得分。