一、项目概况

（一）项目名称

青银高速潍坊服务区（南区）、沾临高速鲁山服务区（双区）主题设计装修方案

（二）项目地点

山东省潍坊市、山东省淄博市

（三）服务区简介

青银高速潍坊服务区（南区）于1994年建成并投入运营，位于青银高速K150处，坐落于潍坊市经济开发区内，总占地面积72亩，建筑面积8906平方米。该服务区区位优势独特，后门打开后即与城市生活区相连，周边居民小区众多，常驻人口约40万。无论面向高速公路，还是居民生活区，服务区都拥有得天独厚的经营优势。潜在投资者可利用服务区这一独特优势，将其打造成为连接路域内外或专门服务市区的现代化商业综合体、娱乐休闲地等；

鲁山服务区位于沾临高速K177+400米处，于2024年1月正式运营，分为东西两区，占地面积114亩，以特色小镇为元素将综合楼分为ABCDEFG七栋独立的楼宇，总建筑面积7874平方米，综合楼建筑面积为6915平方米，其中B、E栋为两层，ACDFG栋为一层。

二、方案要求

（一）整体要求

1.潍坊服务区（南区）

该服务区功能与主题定位为“商业价值类”，设计装修方案可围绕商业化运营服务，优化商业动线，强化品牌视觉，营造消费场景，科技赋能效率，可对标城市综合商业体，营造美食巷、购物街、休闲吧、打卡地等商业氛围，打造品牌化、特色化突出的商业业态聚集地。

2.鲁山服务区

（1）该服务区功能与主题定位为“文化旅游类”，设计装修方案应围绕当地历史、民俗、非遗、建筑风格、景点、特色美食等元素，提炼标志性符号，打造文化与旅游相结合的特色服务区，成为展示地域文化的窗口和游客旅途中的“微目的地”，全方位、多角度、立体化展示当地传统文化元素与交旅融合发展的良好局面。

（2）该服务区有七栋独立楼宇，意向方可选取全部或其中几栋楼宇进行设计装修。

（二）方案设计

概念设计方案主要包括方案创意、理念、设计、平面图、效果图、设计说明、初步概算、整体设计方案报价等内容。

四、有关事项

1.设计方案需为原创，如涉及任何争议或法律纠纷，由设计方完全负责，征集方不承担任何责任。

2.设计方需对提报的装修方案中各项内容的真实性全过程负责，一旦发现有虚假信息将取消评审资格。

五、材料递交

1.递交方案：意向单位需提供方案设计图，包含平面布局图、效果图等；

2.递交截止时间：2025年3月31日17时00分

3.递交方式：电子邮箱fwkfaqqg@163.com

4.装修方案须附装修效果图及装修工程概算，方案一经采纳，提供细化的工程施工图纸后，相关设计费用（按照市场规则定价）由潍坊服务区（南区）、鲁山服务区实际经营单位承担。

六、其他

递交截止后，由采购人按其相关需求及意向方递交资料，选择并邀请优质意向方进行合作洽谈。

七、联系方式

采购人：山东高速服务开发集团有限公司

地 址：济南市历下区经十路*****号中润世纪财富中心5号楼

联 系 人：陈老师、刘老师

电 话：0531-********、0531-********

电子邮件：电子邮箱fwkfaqqg@163.com

附件下载地址：点击下载