启东市自然资源和规划局根据启东市政府采购管理的有关规定，就启东市自然资源和规划局办公楼物业管理服务外包项目进行竞争性磋商，欢迎具有相应服务能力及法律法规规定应具备的其他条件的供应商前来参与磋商（不接受联合体投标）。

一、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法：

采购单位：启东市自然资源和规划局

地 址：江苏省启东市建新路24号

联系人：吴先生

联系电话：0513-********

采购代理机构：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司

地 址：启东市南苑西路1168号国动产业园2号楼402室

联系人：徐女士

联系方法：0513-********

二、采购项目的名称、预算金额、最高限价：

项目名称：启东市自然资源和规划局办公楼物业管理服务外包项目

项目类型：服务

所属行业：物业管理

预算金额、最高限价：45.56万元人民币。投标报价高于最高限价的报价文件视为无效报价文件。

三、采购人的采购需求：具体内容详见磋商文件第一部分中“五、采购项目内容及需求”。

四、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,服务类项目的服务提供商应为中小微企业、监狱和戒毒企业、残疾人福利性单位。并按照采购文件要求提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或监狱和戒毒企业证明材料。

3.本项目的特定资格要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

五、获取磋商文件的时间期限、地点、方式：

1.获取磋商文件的时间、期限：自本招标公告上网发布之日起。

2.获取磋商文件的地点、方式：磋商文件附于本招标公告后，与本招标公告一并发布上网，供应商可自行从网络下载(下载网址: 启东市人民政府网站)。

3.获取磋商文件的方式：凡有意参与谈判的供应商须自行从启东市人民政府网站下载。

六、公告期限：

本磋商公告的公告期限为五个工作日。

七、提交磋商响应文件截止时间、开标时间及地点：

递交时间：2025年03月14日上午9:00前（北京时间）

截止时间：2025年03月14日上午9:00（北京时间）

开标时间：2025年03月14日上午9:00（北京时间）

开标地点：启东市汇龙镇建新路24号（启东市自然资源和规划局）三楼会议室。

磋商响应文件接收截止时间及接收地点：

（1）本项目为不见面开标，供应商须在规定的磋商响应文件接收截止时间前将响应文件邮寄（只接收顺丰）至规定接收地点。请各潜在供应商充分考虑天气、快递速度、路程等因素，不接受到付。未在规定时间内送达的磋商响应文件将不予接收，后果由各潜在供应商自行承担。

（2）磋商响应文件接收截止时间及接收地点：2025年03月14日上午9:00前寄达（以送达签收时间为准），接收地点：启东市汇龙镇建新路24号（启东市自然资源和规划局），接收联系人：吴健，联系电话：0513-********。

友情提醒：拒绝接收未按照磋商文件要求密封的磋商响应文件，拒绝接收在磋商响应文件接收截止时间后寄达（以送达签收时间为准）的磋商响应文件，上述情况各潜在供应商充分考虑相关因素，不得就此提出任何异议。

启东市自然资源和规划局

2025年3月4日

附件：启东市自然资源和规划局办公楼物业管理服务外包项目竞争性磋商文件.pdf