为盘活广州市芳村工人文化宫（广州市工人体育场）（以下简称“芳村宫（工体场）”）游泳场场地，提高资产使用效益，实现工会资产“功能完好、物尽其用”总体目标，根据《广州市总工会深入推进职工服务阵地社会化市场化专业化运作实施办法》《广州市芳村工人文化宫（广州市工人体育场）社会化市场化专业化合作管理办法》相关要求，现拟公开招募合作机构或团队（以下简称“合作单位”）对游泳场进行合作。有关事项如下：

一、项目概况

（一）项目地址

广州市荔湾区环市西路7号。

（二）项目介绍

游泳场位于芳村宫（工体场）内，芳村宫（工体场）计划充分依托现有条件，通过资源共享、能力共享、利益共享方式，引入社会力量对游泳场进行必要改造与升级，进行市场化专业化运营，打造职工服务特色品牌，进一步提升服务能力和服务水平，不断满足职工群众日益增长的游泳健身需求，同时将其打造成为芳村宫（工体场）重要公益服务窗口。

二、招募要求

（一）合作场地改造内容

芳村宫（工体场）提供游泳场场地，合作单位投入一定费用用于房屋、设备、泳池改造等，具体内容如下：

1.游泳池上加大跨度屋盖，改造为室内游泳馆。

2.增设恒温设备。

3.翻新原有水处理设备。

4.翻新儿童泳池。

5.庭院改造。

6.改造附属用房。

7.后续运营期间的相关设施、设备及装饰等。

上述相关增建、拆改、装修设计事项，均需报经芳村宫（工体场）同意后方可进行。

（二）合作内容

1.芳村宫（工体场）提供合作所需场地，合作单位在约定合作期间内与芳村宫（工体场）共同运营合作项目。

2.合作单位投入资金进行场地改造，包括现有场地升级改造及后续运营期间相关设施、设备及装饰等。改造思路应充分尊重现有条件，通过对既有建筑形象、机电设备、室内装修进行升级，增加公共服务功能及部分室外景观等方式，打造环境舒适的游泳场所。

3.在双方约定合作期限届满后，合作单位将全部设施设备无偿移交给芳村宫（工体场）。

（三）合作期限

合作期限为10年。

（四）合作费用组成

1.合作费用包括场地运行费用、项目运营收益分配和运营履约保函。其中年均场地运行费不低于150万元，运营履约保函不低于200万元，项目运营收益分配以双方约定为准。

2.合作项目收费。双方根据相关政策、结合市场行情，共同制定项目收费标准，由招募的合作单位收取费用，并对工会会员、军人、残疾人、特困家庭、劳模等设置优惠条款。

3.水电费单价按广州市水电有关部门制定的商业用水、用电收费标准计价。

（五）合作单位条件

1.政治可靠，热心公益事业。遵守中华人民共和国法律、法规的境内独立社会组织、团体和企业，具有游泳场运营相应的资质和经营范围。

2.实力过硬，专业能力强。具有履行拟合作内容所必需的设备、专业技术能力以及人力配置，具备完善项目开发能力、服务能力和现场管理能力。

3.信用度高，履约能力好。需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（六）合作单位确认方式

1.本次招募为候选资格招募，取得候选资格的为候选合作单位。递交报名材料即视为接受本公告所有条款要求。

2.报名单位须递交纸质和电子版材料，所提交的材料中所有证件、证明文件等资料均应在有效期内，否则将被视为无效报名，取消参与评审资格。

3.报名单位数量若少于3家，正常开展评选。芳村宫（工体场）将根据工作安排，对报名单位进行评审。

三、报名方式及工作安排

（一）现场踏勘时间

2025年3月5日至2025年3月13日上午9时至11时,下午14时至17时（法定节假日除外）。

（二）报名时间

公告发布之日起至2025年3月18日16时截止。

（三）报名材料

需提交2份纸质应答材料（一式两份，一正一副），1份PDF电子材料（刻录光盘或U盘，内容应与纸质应答材料一致）。纸质材料每页均需加盖报名单位公章（包括但不限于报名应答函、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、报名单位基本信息、联系人姓名、联系人电话、联系人邮箱等），应答材料需根据招募文件要求提供完整、详细的运营方案，包括管理团队基本情况，运营测算、翻新改造设计方案及装修预算（如有）、拟投入设备情况及预算、公益需求及计划给予的优惠政策等。报名材料内容应当清晰、准确（不清晰部分材料视为无效材料）。报名材料需装订成册，与电子材料一并盖章封装。

（四）材料提交方式

应答材料可选择专人送达或邮寄方式提交，不接受到付邮寄。

报名地址：广州市荔湾区环市西路7号值班室

联 系 人：陈先生

电 话：020-********

附件：1.应答格式文件

2.广州市芳村工人文化宫（广州市工人体育场）游泳

场合作项目评分细则

广州市芳村工人文化宫（广州市工人体育场）

2025年3月4日