1. 招标条件

本招标项目古田县中民农业银耳全产业链项目（F+EPC）第二标段（项目名称）已由古田县发展和改革局以闽发改备〔2023〕J******号备案立项，项目业主为中民农业生物科技（古田）有限公司，建设资金来源企业自筹及银行贷款，招标人为中民农业生物科技（古田）有限公司，委托的招标代理机构为福建鑫之源建设发展有限公司。项目总投资概算******.42万元，现对该项目的投资、设计、采购、施工一体化的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福建省宁德市古田县凤都镇古田食用菌产业园（北区）二期；

2.2.项目建设规模：项目总建筑面积******.39㎡。其中二标段建设规模包含1#楼研发厂房*****.36㎡、2#楼办公楼*****.29㎡、3#丙类仓库*****.28㎡、4#银耳生长房*****.46㎡、9#楼古田银耳会客厅6987.87㎡、10#配电房818.17㎡、12#地下设备用房732.78㎡、设备用房750㎡、门卫92.4㎡、辅助设备用房360㎡、员工宿舍*****.53㎡，工业路(二期)市政道路工程（道路全长约590m，道路红线宽度16.00m），同时建设相关配套设施；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程;

（2）招标类型：F+EPC招标；

（3）招标范围和内容：项目包括投资、设计、采购、施工一体化的工程总承包任务，具体内容如下：

①投资要求：项目投资由中标人负责筹集人民币壹亿元，项目资金必须在中标结果公示结束之日起10个工作日内通过银行转账等方式及时足额到位，并提供相关凭证。资金成本按实际占用金额和时间计算，预计资金使用期为3年（2年建设期+1年退出期），参考预期建设期年化收益率为4.2％，退出期年化收益率为6.2％（第三年），收益按年支付。未在约定时间内全额到资的，视为放弃中标人资格，并没收投标保证金，且中标人应承担相应的赔偿责任。

②设计内容：根据招标人提供的文件，进行方案设计、初步设计、施工图设计及后续设计服务；设计文件包括但不限于主体工程设计、生产工艺设计、室内外装修设计、室外总体工程设计、专项深化设计等内容；正向BIM设计;附属工程设计；

③采购内容：本工程施工图设计内容内的材料及设备（不含生产工艺设备及发包人自行发包设备）。

④施工内容：包含设计范围的全部内容的施工、安装、调试、综合竣工验收及档案移交等招标范围内的全部施工工作内容（不含生产工艺设备安装调试），最终交付达到竣工验收合格的整体工程及工程保修期内缺陷修复和保修工作。

⑤项目管理：负责与联合体各成员方及分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料。负责办理规划、建设相关的所有审批、报建手续；涉及本项目的供水、天然气、通信、广电、白蚂蚁防治等建设申请及安装调试事宜由承包人按项目实际进度要求负责办理。

2.4.最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为******.6475万元，其中：设计费为981万元,建安工程费最高控制价为：******.2375万元，市政道路建安工程费最高控制价为：1096.41万元。本项目设计费包干计取，为不可竞争费用，设计费包含为完成本项目设计所必须的方案设计、初步设计、施工图设计、施工阶段配合等一切设计服务，以及设计服务过程中的差旅、会务费、保险、设备、人工等一切相关费用，结算时不予调整。

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为510日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6.标段划分： / ；

2.7.质量要求①投资要求：应按招标文件要求的投资金额及时限，确保资金及时、足额到位。②设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查。③采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。④施工要求的质量标准：本项目质量标准应满足《工程质量安全手册实施细则》、GB/T *****《建筑工程施工质量评价标准》及国家工程施工质量验收标准和其他相关行业规范合格标准。

3.投标人资格要求

3.1.投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照。

3.2本招标项目要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发的有效的以下（1）、（2）资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的总项目负责人的资格要求：1 人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人单位正式在岗职工。符合资格要求的总项目负责人不可以兼任本项目设计项目负责人或施工项目负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格。设计项目负责人应为主体工程设计单位的本企业在岗人员。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。施工项目负责人应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。

3.6.本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目联合体成员（含牵头人）总数不超过3家，联合体成员中须有一家投资主体单位；自愿组成联合体的联合体牵头人为联合体任意一方。联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体中工程总承包成员均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件；联合体中投资主体单位应具备投资能力。

3.7.投标人“类似工程业绩”数量要求：0项；“类似工程业绩”是指： / 。

3.8.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。

3.9.其他资格要求：①投标人在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。投标人均非处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。②福建省省外建筑企业参加投标，应按《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》(闽建筑[2015]35 号文)、《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑[2015]13 号文）规定办理信息登记；③投标人在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。投标人均非处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。④其他详见招标文件。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年 3 月 7 日09时00分00秒（北京时间，下同）至2025年 3 月 14 日17时00分 00秒 登入随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/） （公共资源电子交易平台名称及网址）购买招标文件（含图纸、项目清单等相关资料）,招标文件每份售价300元，售后不退。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币50万元。

6.3.投标保证金提交的方式：详见“投标人须知前附表”

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年4月7日（北京时间10：30整） ，投标人应在截止时间前到福建省宁德市蕉城区蕉城南路94号泓源国际大厦15层随行易交易（宁德）公共资源交易平台递交纸质投标文件；

7.2. 逾期递交的投标文件，将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2履约担保形式：履约担保可以选择电汇或银行转账或银行保函或保险保函。

8.3履约担保期限：与工期相同，履约担保将在工程验收合格、并提交竣工验收报告及结算资料后15个工作日内退还（无息）。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）上发布。

10. 联系方式

招标人：中民农业生物科技（古田）有限公司

地址：福建省古田县凤都镇溪头村溪头街一支路1号，邮编：******

电子邮箱:/

电话：187*****057，传真：/

联系人：林女士

招标代理机构：福建鑫之源建设发展有限公司

地址：福建省福州市晋安区福新支路5号福新楼4层

邮编：******

电子邮箱:*********@qq.com

电话：181*****396 传真：/

联系人：小黄

招投标监督机构名称：中民农业生物科技（古田）有限公司

地址：福建省古田县凤都镇溪头村溪头街一支路1号