预算单位

西安市新城区棚户区改造办公室

使用单位

西安市新城区棚户区改造办公室

项目名称

西安市新城区韩森冢周边城中村（棚户区）综合改造二期项目

项目金额

约12.1亿元

专家1

论证意见

1、西安新城城市建设投资管理有限责任公司是隶属于新城区建设局，注册资金5000万元，主要从事城市基础设施建设项目的投资管理，且具备房地产开发资质和城市拆迁一级资质。

2、该公司有很好的拆迁成功案例，通过联建投资方式完成“东岳庙广场”、“东一路综合楼”、“西一路综合楼”等项目开发，累计业绩近30万?，取得了良好的经济和社会效益。

3、建议该项目采用单一来源。

专家姓名

曹锦

职称

高工

工作单位

中国建筑西北设计研究院

专家2

论证意见

1、该公司成立于2004年9月，注册资金5000万元。有实力、有拆迁成功案例，隶属新城区建设局，主要从事城市基础设施建设项目的投资管理，具备房地产开发资质和城市拆迁一级资质。集拆迁安置，项目策划，经营开发，项目建设，小区物业管理为一体。取得了良好的经济效益。为区经济发展奠定了扎实基础。

2、建议该项目采用单一来源可行。

专家姓名

周永华

职称

高工

工作单位

西安理工大学

专家3

论证意见

1、本项目资金来源主要是银行贷款。其还本付息方式通过土地出让及商住的开发收益，依据西安市的经济发展状况，上述收益均不十分理想，是否还有其它应对措施应充分论证。

2、城中村改造应充分考虑城市的整体风貌。在充分考虑原住民生活习惯及行为方式的基础上，如何做到传统和现代的协调发展。同意采用单一来源方式。

专家姓名

范朝仁

职称

教高

工作单位

化工部第六设计院

专家4

论证意见

1、西安新城城市建设投资管理有限责任公司隶属新城区建设局，为加快新城区旧城改造，配合完成基础建设项目实施，该公司主要从事项目开发、投资管理、旧房拆迁、建设施工、物业管理等方面的业务资质，为新城区的改造做了大量的工作如：红星巷、民乐园、炭市街等重点项目实施。具有融资能力，企业也收到了较好的效益，同意该公司参与项目实施。

专家姓名

王普良

职称

高工

工作单位

西安市建筑设计研究院

专家5

论证意见

该项目系我市重点城改项目之一，也是全市重点实施的城改配套基础设施项目，估算投资较大，建设周期较长，涉及拆迁、安置、补偿及建设项目管理等多方面的问题和大量的多方面协调工作等，城建单位不仅需要具备承担该项目的相应资质，还须具有较丰富的类似项目建设经验，以确保该项目建设的顺利实施，故建议该项目采用单一来源采购方式进行。

专家姓名

马京巧

职称

高级经济师

工作单位

陕西省工信厅