丽江师范高等专科学校教学楼、

学生公寓、食堂修缮工程项目

竞争性谈判文件

（项目编号：XC2016—15）

丽江师范高等专科学校

2017年1月18日

目 录

第一章 竞争性谈判邀请书...................................... 1

第二章 谈判申请人须知....................................... 5

第三章 合同条款参考........................................ 10

第四章 应谈文件格式........................................ 13

1、根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《云南省政府采购条例》等相关法律法规的规定，丽江师范高等专科学校教学楼、学生公寓、食堂修缮工程项目（项目编号：XC2016—15）进行竞争性谈判采购，诚邀具有独立法定代表人资格及相应资格条件的谈判申请人参加。

2、采购方式：竞争性谈判

3、采购内容：丽江师范高等专科学校教学楼、学生公寓、食堂修缮工程项目，具体内容详见附件。

4、谈判申请人应具备的资格要求：

4.1、符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商应当具备的条件；

4.2、谈判供应商须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包叁级或建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

4.3、谈判供应商必须具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证；

4.4、建造师（项目经理）须具有建筑工程专业贰级（含贰级）以上注册建造师资格。

6、有关说明：

6.1 响应谈判文件应为书面形式，一份正本两份副本，响应谈判文件必须密封，响应谈判文件如有涂改，应在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。

6.2 本工程预算控制价为￥130345.00（人民币：壹拾叁万零叁佰肆拾伍元整），报价超过预算控制价的失去谈判资格。本次报价包含所有费用的价格，包含人工费、材料费、施工机械费、验收、配合费、运费、措施费、管理费、税金等所有费用，如有缺项、漏项，则视为对采购人让利，；本次报价要求按照采购人提供的工程量报综合单价，即报价应包含完成本项目采购范围内的所有安装改造工程费用，并满足本竞争性谈判文件规定的技术要求和国家验收标准，本次采购只允许一个方案报价，采购人不接受任何有选择的报价。

6.3 报价币种为人民币，必须是完税报价。本次竞争性谈判将有再次报价的机会，每次报价应书面确认。供应商应提供分项报价和总报价，如果分项报价与总报价不符，以分项报价为准，但分项报价小数点有明显错误的除外。

6.4 现场勘探：供应商自行与采购人联系看现场事宜。供应商现场勘查以充分了解工地位置，情况，道路，储存空间，装卸限制及其他情况。

6.5 本项目不允许联合体投标

6.6凡对本次谈判提出的询问，均以书面答复为准。

7、联合体：本次竞争性谈判不接受联合体申请。

8、谈判文件的发放：谈判申请人商可自行在丽江师范高等专科学校校园网上下载

9、竞争性谈判申请文件的递交截止时间：2017年1月25日14:00（北京时间）。

10、竞争性谈判申请文件的递交地点：丽江师范高等专科学校办公楼304国资处。

11、谈判时间及地点：将于2017年1月25日14:30（北京时间）在丽江师范高等专科学校办公楼304国资处，召开竞争性谈判会议。

12、本次项目为按标段整体报价和成交。

13、谈判申请人务必认真阅读本竞争性谈判文件的全部内容；竞争性谈判文件如有变更，以书面形式通知。

14、注意事项：谈判时谈判申请人应携带下列证明文件以供核验。

14.1 谈判申请人营业执照副本原件；

14.2 法定代表人授权委托书及本人身份证原件（法定代表人出席的除外）；

14.3 谈判申请人资质证书以及项目经理资质证书等相关资质文件。

采购人：丽江师范高等专科学校

联系人：杨静海

电话：0888－******* 135*****977

附件1

修缮工程整体预算清单

一、学生公寓楼一楼修缮：

1、东一间墙体面积：162㎡（1.专用内墙腻子粉刮两遍；2.墙面、面饰刷两遍巴德士乳胶漆），包工包料，每平米28元，合计28元×162㎡＝4536元。

2、东二间墙体面积：147.5㎡（1.专用内墙腻子粉刮两遍；2.墙面、面饰刷两遍巴德士乳胶漆），包工包料，每平米28元，合计28元×147.5㎡＝4130元。

3、东三间墙体面积： 115.18㎡（1.专用内墙腻子粉刮两遍；2.墙面、面饰刷两遍巴德士乳胶漆），包工包料，每平米28元，合计28元×115.18㎡＝3225元。

4、外墙墙体面积： 183.4㎡（1.专用内墙腻子粉刮两遍；2.墙面、面饰刷两遍巴德士乳胶漆），包工包料，每平米36元，36元×183.4㎡＝6602元。

5、外檐口墙体面积： 98.2㎡（1.专用内墙腻子粉刮两遍；2.墙面、面饰刷两遍巴德士乳胶漆），包工包料，每平米36元，合计36元×98.2㎡＝3535元。

6、内外墙广告拆除：1500元（人工费、机械费、脚手架费）

7、地面清洗与恢复：600元（人工费、机械费）

预算合计：24128元

二、食堂一楼楼梯口配电室修缮，为保证用电安全需对楼梯口配电箱处进行装隔，并安装防盗门。具体预算如下：

1、隔断：280元×8.1㎡＝2268元（木龙骨基层、面封大芯板＋石膏板）

2、防盗门：860元×1扇＝860元

3、涂料墙体面积： 16.2㎡（1.专用内墙腻子粉刮两遍；2.墙面、面饰刷两遍巴德士乳胶漆），包工包料，每平米28元，合计28元×16.2㎡＝454元。

预算合计：3582元

三、消防通道墙体修缮：对教学楼受损墙体进行拆除，同时在玻璃幕墙端部加设构造柱，其他被拆除后裸露墙体进行重新粉刷，墙体颜色与教学楼整体颜色一致。工程详细预算情况如下：

1、搭脚手架面积：345㎡×38元/㎡=13110元

2、拆墙面积：268㎡×120元/㎡=32160元

3、2根框架柱：95.92㎡×110元/㎡=10551元

4、混凝土方量：6.104m3×1200元/ m3=7324.8元

5、建筑垃圾装车外运方量：93m3×90元/ m3=8370元

6、水泥砂浆粉墙面积：285.58㎡×45元/㎡=12851.1元

7、外墙腻子粉和外墙漆面积：285.58㎡×50元/㎡=14279元

8、钢筋：570kg×7元/kg=3990元

合计：102635.9元。

三项工程合计130,345.00元

（一）总则

1. 适用范围

本竞争性谈判文件仅适用于本次竞争性谈判文件谈判邀请函中的所叙述的内容。

2.合格的供应商

2.1符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商应当具备的条件；

2.2谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。

2.3 本次谈判供应商必须符合下列条件：

2.3.1、具有合法的企业法人营业执照，法人代码证，税务登记证（或三证合一），以及相关资质证明，具有独立承担民事责任的能力。

2.3.2、具有独立履行合同所必须的设施和相关技术能力。

3. 其他

3.1 无论谈判中的做法和结果如何，供应商均应自行承担所有与参与谈判活动有关的全部费用。

3.2 无论谈判结果如何，采购人均无需向供应商解释其成交或未成交原因的义务。

3.3 无论成交与否，已购买谈判文件的供应商对谈判文件负保密责任。

（二）谈判文件说明

4. 谈判文件的组成

4.1 谈判文件用于阐明采购项目的服务范围、谈判程序、谈判内容、合同草签和条款以及评定成交的标准。具体包括以下内容：

（1）竞争性谈判邀请函

（2）竞争性谈判须知

（3）合同条款参考

（4）应谈文件形式

（6）其他谈判人认为应当提供的资料

4.2 谈判文件以中文编印，且以中文为准。

4.3 除非有特殊要求，谈判文件不单独提供项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。

4.4 谈判文件的澄清和修改

4.4.1报价人澄清要求的提交：任何已登记备案并领取了谈判文件的潜在报价人，均可要求对谈判文件进行澄清，按报价邀请书中的联系地址以书面形式（包括书面材料、信函、传真，下同）送达采购机构。

4.4.2采购单位对澄清要求的处理：采购单位对其认为需要给予澄清、修改及进行其它答复的，将以补充文件的方式进行，并且采用书面形式。补充文件中包括原提出的问题及问题的说明意见，但不包括问题的来源。

4.4.3采购单位主动进行的澄清、修改：采购单位无论出于何种原因，均可主动对谈判文件中的相关事项，用补充文件的方式进行澄清和修改。为使供应商有充足的时间对修改的内容进行研究、考虑，充分准备应谈文件，采购单位可酌情推迟应谈文件提交截止日期，并以书面形式通知已购买谈判文件的供应商。

4.4.4采购单位澄清、修改及其它答复的效力：无论是否根据报价人的澄清、修改或进行其它答复的要求，采购单位一旦对谈判文件做出澄清、修改或进行其它答复，即刻发生效力，采购单位有关的补充文件，应当作为谈判文件的组成部分，对所有报价人均具有约束力。

4.4.5采购单位将视情况确定是否有必要召开标前会。如果召开标前会，采购单位将向所有已登记备案并领取了谈判文件的潜在报价人发出通知。

4.4.6采购单位在组织开标现场对投标情况可做进一步的澄清和说明，并经全场投标人代表签字确认。

（三）应谈文件的编写

供应商应按谈判文件的要求准备应谈文件，并保证所提供的全部资料的真实性，准确性及完整性，以使其报价对竞争性谈判文件做出实质性的响应，否则其谈判资格有可能被谈判小组否决。

6. 应谈文件的组成

6.1 应谈文件商务部分主要包括下列内容。

（1）法定代表人资格证明书

（2）授权委托书

（3）报价函

（4）报价汇总表

（5）工程量清单报价表

（6）单项工程费用汇总表

（7）单位工程费用汇总表

（8）分部分项工程量清单计价表

（9）措施项目清单计价表

（10）其他项目清单计价表

（11）分部分项工程量清单综合单价分析表

（12）措施项目费分析表及主要材料价格表

（13）主要材料清单及计价表

（14）应谈文件要求提交的其他资料：

有效的营业执照复印件(加盖公章)

有效的税务登记证复印件(加盖公章)

有效的组织机构代码证复印件(加盖公章)

有效的安全生产许可证复印件(加盖公章)

6.2 应谈文件技术部分主要包括以下内容

（1）项目管理机构配备情况表

（2）项目负责人简历表

（3）项目技术负责人简历表

（4）拟投入的主要施工机械设备表

（5）劳动力安排计划表

（6）施工进度网络图或施工进度表

（7）工程质量保证措施

（8）安全生产保证措施

（9）工期保证措施

（10）文明施工保证措施

（11）各分部分项工程的主要施工方法

（12）项目管理机构配备情况辅助说明资料

7. 应谈有效期

自提交应谈文件之日起，有效期为30 日历天

8. 应谈文件的签署、密封和标记

8.1 谈判文件共两份，必须用A4幅面纸打印，其中“正本”一份，“副本”两份，如正副本内容不符，以“正本”为准，副本可为正本的复印件。

8.2 谈判文件的签署：

谈判文件封面应由法人代表或授权代表签名并盖公章，谈判文件的总报价页应由法人代表或法人授权代表签字和加盖公章。

8.3 谈判文件的密封、标记：

谈判文件的正本、副本均应用信封分别密封。信封上注明项目名称、项目编号、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。

（四） 应谈文件的提交

9.应谈文件提交的截止时间、地址：详见邀请函

10.供应商在提交应谈文件时必须提交以下资料，未提供或提供不全报价文件将不予受理：

（1）法定代表人资格证明书或授权委托书原件

（2）法定代表人或授权委托人的身份证原件

（五） 报价、谈判、成交

11. 谈判供应商发生以下条款情况之一者，视为无效谈判，其谈判文件将被拒绝：

（1）逾期送达的；

（2）谈判文件不按规定的格式、内容填写或不按规定签字、盖章；

（3）供应商无故不参加谈判会议并未通知采购单位的；

（4）供应商的报价超出预算控制价的；

（5）法律、法规规定的其他情况。

12.应谈文件属于下列情形之一的，谈判小组有权将其作废标处理，供应商给采购单位造成损失的，采购单位有索赔的权利。

（1）提交的有关资格证明文件不真实，提供虚假报价材料的；

（2）谈判会议开始后，供应商撤回应谈文件，退出谈判的；

（3）供应商串通报价的；

（4）供应商向采购单位、专家提供不正当利益的；

（5）成交供应商不按规定签订合同的；

（6）法律、法规规定的其他情况；

13. 谈判小组的组成

采购单位据本项目的特点组成谈判小组，其成员由关方面的专家以及采购人等三人及三人以上的单数组成，谈判小组负责对应谈文件进行综合评审，评选出成交供应商。

14.谈判程序

整个谈判过程将严格按照 “公开、公平、公正”的原则进行：

14.1谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。

14.2竞争性谈判以抽签的形式确定谈判顺序，由谈判小组分别与各谈判供应商进行谈判。谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有进入谈判程序的供应商。

14.3谈判内容：谈判供应商企业基本情况、相关技术参数响应程度、价格因素、业绩、资信情况及售后服务承诺措施等与招标有关的事项。

在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。

14.4谈判结束后，由谈判供应商在规定时间内进行书面最后一次报价及承诺，最后根据符合采购要求的质量和服务相等且报价最低的原则确定第一成交候选人。

如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须通知所有参加谈判的谈判供应商。谈判供应商根据竞争性谈判文件或其补充文件在规定的时间里提出有关书面建议及做出相关的书面承诺，并报出最佳服务和最终报价。谈判小组在此基础上公平确定成交供应商。超出规定时间没有进行最终报价的竞标人，视为放弃最终报价，以谈判文件报价为准。

15.成交通知

15.1 谈判结束5个工作日内，采购人将谈判结果在丽江师范高等专科学校官方网站上公示，公示期为3个工作日，之后将以书面形式发出《成交通知书》，《成交通知书》一经发出即发生法律效力。

15.2 中标谈判人的应谈文件以及《成交通知书》将作为签订合同的重要依据之一。

15.3 对未成交者，采购单位不对未成交原因做出解释。

16 签订合同

16.1 成交供应商收到《成交通知书》后10个工作日内与采购单位签订合同。

16.2 谈判文件，供应商的应谈文件及双方确认的澄清文件及承诺等均具有法律效力，均是合同的组成部分。

发包方（以下简称甲方）：丽江师范高等专科学校

承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程组织施工事项协商一致，特订立本协议。

一、工程名称： 丽江师范高等专科学校校艺术楼、教学楼、食堂、学生公寓修缮工程

二、工程地点：丽江师范高等专科学校

三、工程施工范围： 详见工程清单

四、质量标准：本工程质量标准以甲方按有关规范和标准验收合格为准。　　

五、工程造价：本工程中标价为 万元

（大写金额： 元整）。

六、承包方式：包工包料。

七、结算方式：本工程结算时工程量按实计算。最终结算价乙方自愿让利，按总价下浮 ，让利方式为税后结算总价下浮。

八、付款方式：

工程量完成以后甲方付至工程价款的 %，质保期满工程竣工验收合格并经有资质的造价中介机构审核结算后，一次性付清工程余款。

九、工程工期

工期总日历天数为 天,自 年 月 日至 年 月

日。因雨季和甲方原因造成工期延误，由乙方书面申请经甲方确认后，工期可予以相应顺延。

　　十、施工要求

乙方必须严格按照甲方技术要求及核定的工程数量进行施工，按时保质保量完成，工程质量标准须达到合格。

　　2、乙方应自觉提高安全生产意识，做好现场安全防护措施，确保施工安全，施工过程中一切安全责任及措施费用概由乙方负责。

十一、其它事项

1、乙方必须具备相应的施工资质，经甲方认定后方可签订施工协议。

2、乙方必须协调解决本工程施工中的纠纷和相关事宜。

3、本工程完成后，由乙方申请报甲方同意后方可进行验收。

4、本工程质量保证期为 12 个月，质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期间发生质量问题一切保修费用由乙方承担。

5、本工程要求乙方垫付工程预算金额5%的质量保证金，在质量保证期满后2个月内无息退还。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

5、十二、本协议共 页，一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲　方（盖章）：　　　　　　　　　　乙　方（盖章）：

法定代表人（签字）：　　　　　　　　法定代表人（签字）：

　　　　　　　　　　　　　　　　签订日期：　　年　　月　　日

第四章 报价文件格式

附件一 法定代表人身份证明书 （格式）

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性 别：

年 龄： 职 务：

系 （报价单位名称） 的法定代表人。

特此证明。

报价人(公章)：

报价人代表(签字或签章)：

日　期：

附件二 授权委托书

本人 （姓名）系 （申请人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）标段施工应谈文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权

附：法定代表人身份证明

申请人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

附件三 报价函

致： （招标人名称）

1.我方已仔细研究了 （项目名称）工程施工谈判文件的全部内容，经踏勘现场，研究谈判文件、图纸、技术规范、合同条件和认真细致的计算后，我公司针对本工程制订了详细的施工方案，愿意以人民币（大写） 元（￥ ）的投标报价承担本工程的施工、竣工，工期 日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量按照相关规定的验收达到 标准。

2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销应谈文件。

3.如果我单位应谈文件被采纳，成为成交单位，我们将及时与采购人签订《建设工程施工合同》，遵照施工组织设计的安排，组织施工队伍、机具材料进驻施工现场，按采购人要求及时开工。

供应商： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： (签字)

地址：

电话： 传真

日期： 年 月 日

工程量清单报价表

供应商： (单位签字盖章)

法人代表人： (签字盖章)

造价工程师

及注册证号: (签字盖执业专用章)

编制时间：

附表一 投 标 总 价

建设单位：

工程名称：

投标总价(小写)：

(大写)：

供应商： (单位签字盖章)

法定代表人： (签字盖章)

编制时间：

附表二

单项工程费汇总表

工程名称：

附表三

单位工程费汇总表

附表四 分部分项工程量清单计价表

工程名称：

附表五 措施项目清单计价

附表六

其他项目清单计价表

工程名称

附表七

分部分项工程量清单综合单价分析表

附表八

措施项目费分析表

附表九

主要材料、设备价格表一

乙供材料、设备表

附表十

主要材料、设备价格表二

甲供材料、设备表

附表十一

拟投入的主要施工机械设备表

工程名称：

附表十二

劳动力计划表

工程名称： 单位：人

计划开、竣工日期和施工进度网络图

1. 供应商应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。成交的供应商还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。

2. 施工进度表可采用关键线路网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分部分项工程各阶段的完工日期以及分包合同签订的日期。

3. 施工进度计划应于施工组织设计或施工方案相适应。