| 乌鲁木齐高新区（新市区）老城区改造工程PPP项目（B包）资格预审公告 为进一步创新乌鲁木齐老城区改造等重点领域投融资体制，缓解地方政府短期资金压力，鼓励社会资本参与投资运营，提升城市基础设施建设运维水平，乌鲁木齐高新技术产业开发区管理委员会（乌鲁木齐市新市区人民政府）（以下简称“高新区政府”）决定启动乌鲁木齐高新区（新市区）老城区改造工程PPP项目（以下简称“本项目”），本项目已由高新区政府采购管理部门批准，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现进行资格预审，特邀请意向社会资本报名参加。 ********0">一、项目名称及编号 项目名称：乌鲁木齐高新区（新市区）老城区改造工程PPP项目（B包） 项目编号：XJTF(CS)2017ZF03 ********1">二、项目概况 乌鲁木齐高新区（新市区）行政辖区面积263平方公里，建成区面积143平方公里，总人口106万人（含流动人口、常住人口）。下辖一镇四乡，15个片区管委会、街道办事处，156个社区。高新区老城区改造范围约为52平方公里，2017-2019年改造计划投资估算约311亿元，其中，2017年老城区改造总投资约174.41亿元，本项目投资约20.91亿元，以经政府方审计的决算金额为准。 本项目为2017年第一批启动实施的老城区改造PPP项目，位于乌鲁木齐高新技术产业开发区，建设内容为四平路片区改造与提升，包括征迁、市政道路建设，学校建设，棚户区改造，景观绿化、文体、消防及满足城市服务功能需求的其他基础设施等。具体内容见资格预审文件。 ********2">三、采购需求 ********3">（一）运作方式 本项目拟采取DBFOT（设计-建设-融资-运营-移交）的运作方式，中标社会资本需与项目实施机构签订投资合作协议后，注册成立项目公司。负责本项目投资、建设、运营及维护。本项目运营期不少于10年，建设期根据设计成果确定，但不得超过2年。项目实施机构授予项目公司特许经营权，由其负责本项目的投资、建设、运营及维护。本项目的投资回报方式为政府付费与使用者付费相结合。在特许经营期满后，项目公司将本项目全部设施完好无偿移交给高新区（新市区）建设局指定的机构。 ********4">（二）项目公司 中选社会资本与政府授权出资代表共同组建项目公司，项目公司注册资本金不低于总投资20%。 ********5">（三）回报机制 本项目建设内容包含非经营项目和准经营性项目，项目公司能够通过自身运营获得一定的收益，但准经营项目所占比重较小，收益不足以覆盖本项目全部成本，采取使用者付费和政府付费的混合模式，政府付费方式包括财政资金支付及资源对价。 ********6">四、申请人资格条件 参与本项目资格预审的申请人应同时具备下述条件： 1、依法成立并有效存续的、具有独立承担民事责任能力的法人； 2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3、具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。截至2015年12月31日，企业注册资本金不低于人民币10亿元，经审计的企业净资产不低于人民币5亿元整；截至资格预审申请文件递交截止时间，有效期内的银行授信额度累计不低于人民币20亿元整； 4、申请人具备建筑工程设计甲级及以上资质，房屋建筑工程施工总承包特级资质，其中，申请人拟派项目经理具备一级建造师资质，且未担任其他在施工项目的项目经理。 5、2013年1月1日以后，作为社会资本投资或施工过单个项目投资额不低于人民币20亿元的PPP项目（PPP、BOT、TOT、ROT、DBFO等）； 6、三年内在经营活动中无重大违法和不良记录。 ********5">五、其他事宜 政府授权主体：乌鲁木齐高新技术产业开发区管理委员会 是否允许联合体投标：是,具体要求见资格预审文件。 是否限定社会资本数量：否 是否采取本国货物和服务：无限定 ********7">六、资格预审文件获取 报名时间：请申请人于2017年1月19日至2017年1月25日报名（法定公休日、法定节假日除外），每日上午10时30分至13时30分（北京时间，下同），下午16时至19时，至新疆同孚招投标有限公司报名并购买《资格预审文件》。《资格预审文件》每套售价200元，售后不退。 申请人报名购买《资格预审文件》时请携带以下资料： 1、企业法人营业执照副本； 2、企业法定代表人或授权代表身份证复印件，并加盖申请人单位公章，携原件备查。其中，授权代表应提供授权委托书，并加盖申请人单位公章； 3、联合体身份投标人需提供联合体协议书。 资格预审文件获取时间：报名合格的申请人请于2017年1月26日上午10时30分至13时30分（北京时间，下同），下午16时至18时至新疆同孚招投标有限公司领取《资格预审文件》纸质版文件。 ********7">七、资格预审申请文件递交 有意向且符合上述资格条件的申请人须按照本项目《资格预审文件》要求编制资格预审申请文件，打印装订成册（一正五副共六份，同时附U盘一个）面送至乌鲁木齐北京路217号盈科广场A座2楼2010室(如有变动另行通知)。 递交截止时间：2017年2月14日下午16:00（北京时间），逾期递交的资格预审申请文件将不予接收。 资格预审评审时间：2017年2月14日下午16:00（北京时间）。 资格预审地点：乌鲁木齐北京路217号盈科广场A座2楼2010室(如有变动另行通知) ********8">八、资格预审公告发布 本次资格预审公告在（乌鲁木齐市政府采购中心http://www.wlmqcg.com.cn/index.jsp）通知公告栏内发布。 ********9">九、联系人和联系方式 采购代理机构：新疆同孚招投标有限公司 地址：乌鲁木齐市友好北路宏运大厦21楼J座 联系人：覃德娟 联系电话：****-******* ****-*******转8010 采购人：乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）老城区改造办公室 地址：乌鲁木齐市四平路2288号创新广场A座 联系人：蒙春燕 联系电话：****-******* | 
