金沙江上游苏洼龙水电站业主营地综合物业服务

按照国务院《物业管理条例》等法规、规章规定，华电金沙江上游水电开发有限公司苏洼龙分公司现就金沙江上游苏洼龙水电站业主营地综合物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

项目名称：金沙江上游苏洼龙水电站业主营地综合物业服务

招标单位：华电金沙江上游水电开发有限公司苏洼龙分公司

本建筑区划位于：西藏自治区昌都市芒康县索多西乡

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、食堂、公寓等综合服务。

金沙江上游苏洼龙水电站业主营地总建设用地面积为25293.559㎡，总建筑面积约为10041.12平方米，室外总平面面积（绿化）21796.739平方米。

本项目总建筑面积10041.12平方米，建筑结构为框架结构，建筑物主要包括办公楼一栋，共四层，建筑面积3576.14平方米，其主要功能为办公、会议等；食堂一栋，共二层，建筑面积1288.55平方米，其主要功能为餐饮、职工活动中心等；公寓三栋，建筑面积4748.63平方米，有3个套房、77个单间（其中接待用房7个单间）、117个标准房间，其主要功能为员工住宿及部分接待用房等。

本项目规划有机动车停车位、非机动车位（均为地上停车位）,待入住后根据需求由招标人指定位置。

拟入住单位有华电金沙江上游水电开发有限公司苏洼龙分公司、中电建集团北京勘测设计研究院、中电建集团贵阳勘测设计研究院、测量中心、试验检测中心、环保水保监理以及招标人聘请的工程建设服务单位、物业管理人员等。2017年入住人数约为250人，2018年入住人数约为300人。

物业单位用房的配置情况：办公、住宿等用房20间，建筑面积面积约450平方米。

（一）本次招标内容为苏洼龙营地办公、食堂、公寓等综合物业服务。

（二）服务期为2年，计划自2017年04月01日至2019年03月31日，合同一年一签。

本项目招标人：华电金沙江上游水电开发有限公司苏洼龙分公司

联系地址：成都市高新区蜀绣西路100号四川华电办公大楼北408室

邮政编码：610041

联 系 人：许先生

电 话：***-********

传 真：***-********

电子 邮箱：********4@qq.com

（一）具有独立法人资格的合法企业；

（二）取得物业管理一级资质；

（三）在5年内至少具有一项已完成或正在实施的面积 10000 ㎡以上综合物业管理业绩(需附合同复印件作为证明材料)；

（四）具有有效的ISO9001质量环境安全体系三标认证；

（五）投标人应承诺遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和其它有关的法律法规及公司规章制度；

（六）服务人员任职基本要求：

1.物业服务项目经理：大学专科及以上学历，从事物业管理 5 年以上,须为投标人正式员工;

2.其他管理（服务）人员：有一定的工作经验，食堂厨师长须持有技师（国家职业资格二级中式烹调师）及以上职业资格证书；专业操作人员（如：强点、弱电、电梯维护等）须持有相关的岗位、资格证书等。

（七）投标人具备一般纳税人资格（提高相关证明）；

（八）本次招标不接受联合体投标。

（一）媒体：招标公告同时在中国（）和中国华电集团公司招标与采购网（www.chdtp.com）上发布。

（二）公告时间：2017年1月23日-2016年2月8日

特别说明：各投标单位必须参加华电集团供应商管理及评价活动并成为华电集团供应商网络成员，非网络成员将不能参加投标；请各投标单位访问中国华电集团公司电子商务平台（http://www.chdtp.com），点击进入中国华电集团公司供应商管理及评价系统，按系统中要求的流程完成注册和资格信息填报等工作。(入会咨询请与招标网联系，电话：***-********-***)。

（一）有意向的投标人请于2017年1月24日至2017年1月25日上午9:30－下午4:30和2017年2月6日至2017年2月8日上午9:30－下午4:30到成都市高新区蜀绣西路100号四川华电办公大楼北408室报名。

（二）购买招标文件时应提供以下证件及资料：

1.如由委托代理人购买招标文件的，需提供法定代表人签发的购买招标文件授权委托书原件（加盖公章）；

2.购买招标文件经办人身份证，留复印件（并加盖公章）；

3.投标人营业执照副本（出示原件、留加盖公章的复印件）；

4.交款凭证。

（三）招标文件每套售价为人民币500元整（发包人开具收款收据）。请投标人以转账方式将标书款转至招标人指定账户，户名：华电金沙江上游水电开发有限公司苏洼龙分公司；开户行：中国建设银行股份有限公司昌都分行 ；账号：****************6666

成都市高新区蜀绣西路100号四川华电办公大楼五楼会议室

（一）投标文件递交时间：2017年3月1日10:00。

（二）投标截止时间及开标时间：2017年3月1日10:00。

投标文件必须在开标当日，投标截止时间前送达开标地点。逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件，恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。