一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市高新区南华中路与天府西三街交汇处西南
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。
“朗诗大源项目B区”（北辰·朗诗南门绿郡）”总规划建设净用地面积24015.24平方米，总建筑面积84128.89平方米。
地上计入容积率的面积59771.29平方米。其中，
住宅建筑面积52975.34平方米，其中，高层住宅建筑面积51313.24平方米，多层高档住宅建筑面积1662.10平方米；
非住宅建筑面积4660.66平方米。其中：商业用房建筑面积4474.46平方米；配套设施（物管用房）建筑面积186.20平方米（含业委会用房30平方米）。
地上不计入容积率的建筑面积2135.29平方米，其中，架空层710.58平方米，保温层1424.71平方米。
地下建筑面积及层数24357.60平方米，地下局部2层。其中：地下机动车库面积20381.49平方米，地下非机动车库面积1006.23平方米，地下设备用房面积1790.11平方米，地下物管用房建筑面积159.82平方米，地下消防控制室面积42.40平方米，蓄水池建筑面积392.63平方米，地下垃圾用房58.56平方米，市政设施用房30.96平方米，地下住宅建筑面积495.40平方米。
总绿地面积7211.77平方米。 全民健身场所448.37
本建筑区划容积率2.400；建筑密度26%;；绿地率：30.03%。
本建筑区划规划建设地下机动停车库679辆，其中住宅停车位643辆，商业停车位36辆，办公停车位722辆。 地下非机动车停车位670辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为346.02平方米（含业委会议事用房30㎡）位于4#楼1层（186.20㎡），4#楼负1层（159.82㎡）。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年1月26日、2017年2月3日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年1月26日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业服务三级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分95分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年1月24日至1月25日的9时至17时00分到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本、副本，组织机构代码证正本、副本，资质证书正本、副本，税务登记证正本、副本，经办人身份证等原件和复印件，外地企业还需提供入川备案通知书及入蓉备案的备案证明复印件，所有证件查验原件后留存复印件(复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系人：黄先生
联系电话：
********招标人：成都辰诗置业有限公司
2017年1月23日
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定成都辰诗置业有限公司决定对“朗诗大源项目B区”（北辰·朗诗南门绿郡）的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市高新区南华中路与天府西三街交汇处西南
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。
“朗诗大源项目B区”（北辰·朗诗南门绿郡）”总规划建设净用地面积24015.24平方米，总建筑面积84128.89平方米。
地上计入容积率的面积59771.29平方米。其中，
住宅建筑面积52975.34平方米，其中，高层住宅建筑面积51313.24平方米，多层高档住宅建筑面积1662.10平方米；
非住宅建筑面积4660.66平方米。其中：商业用房建筑面积4474.46平方米；配套设施（物管用房）建筑面积186.20平方米（含业委会用房30平方米）。
地上不计入容积率的建筑面积2135.29平方米，其中，架空层710.58平方米，保温层1424.71平方米。
地下建筑面积及层数24357.60平方米，地下局部2层。其中：地下机动车库面积20381.49平方米，地下非机动车库面积1006.23平方米，地下设备用房面积1790.11平方米，地下物管用房建筑面积159.82平方米，地下消防控制室面积42.40平方米，蓄水池建筑面积392.63平方米，地下垃圾用房58.56平方米，市政设施用房30.96平方米，地下住宅建筑面积495.40平方米。
总绿地面积7211.77平方米。 全民健身场所448.37
本建筑区划容积率2.400；建筑密度26%;；绿地率：30.03%。
本建筑区划规划建设地下机动停车库679辆，其中住宅停车位643辆，商业停车位36辆，办公停车位722辆。 地下非机动车停车位670辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房总建筑面积为346.02平方米（含业委会议事用房30㎡）位于4#楼1层（186.20㎡），4#楼负1层（159.82㎡）。
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年1月26日、2017年2月3日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年1月26日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得物业服务三级及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分95分及以上。
五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年1月24日至1月25日的9时至17时00分到成都市青羊区同心路27号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本、副本，组织机构代码证正本、副本，资质证书正本、副本，税务登记证正本、副本，经办人身份证等原件和复印件，外地企业还需提供入川备案通知书及入蓉备案的备案证明复印件，所有证件查验原件后留存复印件(复印件须加盖投标单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系人：黄先生
联系电话：********
招标人：成都辰诗置业有限公司
2017年1月23日 |
