嘉禾联边保障性住房项目施工总承包

********3">招标公告

招标单 位：广州市住房保障办公室

招标代理单位：广州珠江工程建设监理有限公司

日期：2017年1月

嘉禾联边保障性住房项目施工总承包

********4">招标公告

根据穗发改〔2013〕343号批准，并且本工程具有施工图审查证明文件及资金证明，广州市住房保障办公室现对嘉禾联边保障性住房项目工程施工进行施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：嘉禾联边保障性住房项目施工总承包

标段一：嘉禾联边保障性住房项目施工总承包（标段一）

标段二：嘉禾联边保障性住房项目施工总承包（标段二）

标段三：嘉禾联边保障性住房项目施工总承包（标段三）

二、招标单位：广州市住房保障办公室

联系人：汤工 联系电话：

招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司

联系人：邝工 联系电话：***-********

招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室

监督电话：***-********

三、建设地点：广州市白云区嘉禾联边。

四、项目概况：嘉禾联边保障性住房项目建设用地面积约43202平方米，总建筑面积约241897平方米(其中地下室面积约65789平方米)，建设保障性住房约2912套，主要包括：A-1～A-4栋公租房、D-1～D-4栋公租房、B-1、B-2栋限价房、幼儿园及托儿所、2层地下室。项目投资估算约127242万元。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：

（一）标段划分：本次招标划分三个标段

1.标段一：主要包括D-1～D-4栋公租房及相应地下室工程、幼儿园及托儿所等工程。该标段建筑面积约8.9万平米，最高层数34层，建筑物最大高度97.5米，最大单体建筑面积约5.2万平方米，最大单跨跨度9.4米。

2.标段二：主要包括B-1、B-2栋限价房及相应地下室工程等。该标段建筑面积约6.7万平米，最高层数26层，建筑物最大高度77.6米，最大单体建筑面积约6.7万平方米，最大单跨跨度8.5米。

3.标段三：主要包括A-1～A-4栋公租房及相应地下室工程等。该标段建筑面积约7.8万平米，最高层数30层，建筑物最大高度86.3米，最大单体建筑面积约4.7万平方米，最大单跨跨度10.5米。

具体标段划分详见附件二：标段划分示意图。

（二）招标内容：

1.承接本项目范围内的工程，包括但不限于施工用水、施工用电、施工测量、建筑主体工程（含地基与基础、主体结构工程）、人防工程、防水工程、建筑装饰装修工程、消防工程、智能化工程（含通讯网络、光纤入户、有线电视、门禁对讲系统、视频监控系统、车库管理系统等工程）、电气工程（含外电接入工程）、室内外给排水工程（不含永久用水工程）、道路工程、暖通工程、机电设备安装工程（含柴油发电机及环保工程，不含电梯工程及永久用电工程）、园林绿化工程（含园建工程）、交通设施及标识和划线、围墙、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱的申报和制作安装工作等附属配套工程）等施工任务及本项目的白蚁防治服务（具体以本项目招标文件、施工图纸、工程量清单及施工合同约定为准）。

2.直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。

3.全力协助办理施工阶段各项行政部门开工前置手续，包括但不限于建设工程质量安全监督登记、建设工程合同备案、建筑工程施工许可、夜间施工许可、施工噪声排污许可、建筑废弃物处置核准、人防工程质量监督登记、防雷报建、排水设施接驳许可等手续，除由招标人缴交的行政管理费用外，费用已包含在投标报价中。

4.负责组织本标段范围内的竣工验收及备案手续，包括防雷装置竣工验收、人防验收、消防验收等分部分项工程验收、各项专业工程验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按广州市档案馆要求整理工程竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》。

5.负责本标段范围内施工管理配合服务，对本标段范围内由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于永久用电工程、永久用水工程、燃气工程、电梯工程及第三方检测等工程提供场地和使用临时设施的配合工作。

6.负责编制本标段招标范围内的各项专业、专项施工方案报监理单位、招标人审批；配合招标人进行材料取样检测；在第三方检测单位未确定前，协助业主编制本标段范围内第三方检测方案；负责本标段范围内的现场安全文明施工管理及现场办公场所的安保服务，配合招标人做好迎检、宣传工作，上述所有工作产生的费用已包含在投标报价中。

7.施工总协调单位标段二负责招标人现场办公场所的保安及保洁等管理工作，所需费用已含在投标报价中合价包干的措施项目费中，由各标段按中标金额比例分摊。

8.具体施工内容以招标文件所附的工程量清单、施工图纸和施工合同为准。

（三）关于工作界面问题

1、本项目标段二承包人为该项目施工总协调单位，负责本项目的施工总协调工作，其他标段提供配合。

、各标段承包人负责本标段范围内消防工程的管道和设备安装、线管敷设、管内穿线工作，负责将本标段消防报警系统的配线敷设至消防监控室，负责测试各自安装的设备设施；消防中心的控制室在B-1栋，由标段二的承包人负责消防报警系统的联合调试、试运行工作，各标段承包人负责本标段施工范围内消防工程的验收工作，其它标段承包人须提供必要的配合。

、各标段承包人负责本标段范围内智能化工程室内线管预埋工作（含底盒、成套弱电箱安装）；整个项目智能化系统工程室外埋管（含底盒安装）、管内穿线、设备安装等以及电气火灾监控系统以及智能化系统的测试、联合调试、试运行和验收工作由标段二的承包人负责，其它标段的承包人须提供必要的配合。

4、各标段承包人负责本标段范围内的楼层标识系统的制作安装、信报箱的申报、制作安装工作等附属配套的零星工程。

、由标段二的承包人负责整个项目道路及停车场的交通设施（含交通划线）和地下室设备管线标识（含人防标识）的制作及安装。

、由标段一的承包人负责整个项目范围内全部建筑物和室外绿化区域建设的全过程白蚁防治服务，相关费用已包含在投标报价内。

、该项目永久用水工程不包含在本次招标范围内，由外水专业单位负责施工。给水工程工作界面划分以市政水表为界，市政水表（含水表）至市政水管（含市政管接驳口）由外水专业单位负责施工；市政水表（不含水表）至各标段范围内的给水工程由各标段承包单位负责施工。

、该项目永久用电工程不包含在本次招标范围内，由外电专业单位负责施工。外电接入工程工作界面划分如下：公变及专变电房的土建工作由外电专业单位负责；公变（住宅）系统的电表（不含电表）之后属于各自标段招标范围，电表之前（含电表）由外电专业单位负责施工；专变系统以低压柜出线端头为界，低压柜后（不含低压柜）属于各自标段招标范围，低压柜前（含低压柜）由外电专业单位负责施工。

、由标段二的承包人负责整个项目的道路及排水工程，排水工程工作界面划分以室外第一个排水井为界，室外第一个排水井（不含排水井）至市政排水管（含市政管接驳口、各标段间的接驳口）由标段二的承包人负责施工；室内排水管至室外第一个排水井（含排水井）由各标段承包人负责施工。

、由标段二的承包人负责整个项目的园林绿化工程（含园建工程）施工，消防通道范围内的地下室顶板覆土由负责市政工程的承包人负责。除上述工作内容外，各标段承包人按设计要求完成本标段范围内的地下室及室外覆土，并压实平整至设计标高。

、标段一和标段二分界处的后浇带由标段一的承包人负责施工，标段二和标段三分界处的后浇带由标段三的承包人负责施工。

、由标段二的承包人负责整个项目施工临时用水用电的申报手续、深化设计及施工，供电施工从供电部门指定的接驳点至该项目低压端部分，供水施工从供水部门指定的接驳点到项目用地红线边部分，所需的工程费和业主需向供水、供电部门缴纳的费用按规定计算，并列入招标清单中，按实结算。各标段承包人自行从临时用电低压端、用水集中接驳点引入至标段施工范围，所需的费用包含在投标报价的措施费中。

、由各标段承包人根据施工需求负责本标段范围内的临时围墙改造及维护工作，临时围墙须满足现行相关规定要求；负责本标段范围内施工所需给排水和临时设施等施工及拆除工作；负责本标段范围内施工场地管线迁移施工工作；相关的费用已包含在投标报价中。

14、由标段二的承包人负责整个项目风雨连廊的施工，其他标段提供配合。

（四）招标控制价：

标段一：255,348,729.22元；

标段二：221,103,350.27元；

标段三：221,162,808.56元。

注：1.投标申请人可以选择报名申请本项目的一个或多个标段，开标、评标、定标顺序将按招标控制价（指造价站备案后发布的最终招标控制价）从大到小的顺序进行。三个标段不可以兼中，最多只能中其中一个标段。若投标申请人在两个标段或以上标段同时成为第一中标候选人，则将确定其招标控制价大的标段为第一中标候选人，其余标段的中标候选人，按评审排名先后顺序依次上升替补确定，以此类推。如标段一至标段三中任一个标段出现因投诉或其它原因导致该标段第一中标候选人被取消中标资格，上述情况不影响其它标段的中标结果。若某标段的第一中标候选人因自身原因导致建设行政主管部门取消其中标资格，则该标段的中标候选人顺序，按该标段得分排名先后顺序依次上升替补确定。若某标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标，将不影响其他标段的中标人的确定。若某标段招标失败，则其他标段的中标人不能再兼中该重新招标标段。（投标申请人同时报名申请两个或以上标段的，可以只报一套项目班子）。

2.本项目实行双限价，即：投标人的投标总报价及综合单价都不能超过招标人公布的总价及综合单价，具体详见各标段招标控制价公布函及工程量清单，各标段投标价超过所属标段招标控制价的投标文件将被拒绝。

六、资金来源：财政资金

七、公告发布、报名及发售招标文件日期（含本日）：

2017 年 1月27 日至2017 年2月5日

报名开始日期（含本日）： 2017年2月6日

报名截止日期（含本日）： 2017 年2月10日

报名时间：上午：9:30—11:30，下午：14:00—16:00。

注：报名及发售招标文件不得少于5日。备标时间从第一份招标文件发售之日起计至投标人提交投标文件截止之日止，不少于20日。

在规定的报名期间，报名参加投标的申请人不足5名时，招标人有权：

（1）发布公告延长接受报名时间。在延期报名时间内，已报名申请人的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请人可根据公告的约定参与报名。

（2）依法重新招标。

八、报名及购买招标文件地点、所需资料及相关费用:

1、报名及购买招标文件地点： 广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）第46报名窗口。

2、报名及购买招标文件时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人报名时提供）、本人身份证原件。

（2）每个标段分别填妥并盖章的《广州建设工程投标报名申请表》二份，表格可从广州公共资源交易中心网站(http:/ www.gzggzy.cn)服务指南栏目下载。（注：该表中项目负责人、安全员须为投标人广州市房建和市政企业库在册人员。）

（3）招标文件费：购买招标文件每标段每套人民币 500 元，由收款机构开具发票。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

、投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包贰级（或以上）级别施工总承包资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业壹级级别的注册建造师。

注：招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质要求。建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。项目负责人和安全员不为同一人。

5、持有项目负责人在有效期内的安全考核合格证书（B类），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页。

6、专职安全人员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C类），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页。

、投标人2013年1月1日至今已完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指单项工程中标价大于或等于10000万元的建筑工程施工总承包工程，完成时间以竣工验收时间为准，业绩金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工合同、竣工验收报告或竣工验收证明。如以上资料不能证明业绩规模的技术指标（指面积、高度、跨度、管径等）的，须另提供可证明业绩技术指标的其他资料。

注：业绩取自广州市房建和市政企业库。

8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。

9、关于联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

10、资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。

11、投标人在“广州市住房保障办公室保障性住房项目建筑工程施工总承包类年度集中资格预审合格投标人清单”名单（见附件三）内。

注：1、资格审查文件组成见招标文件投标须知第11.2.3条，对于取自投标人在广州市房建和市政企业库内上传件的，企业库记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查以投标截止时间在广州市房建和市政企业库上传件为依据，如项目负责人和专职安全人员的安全培训考核合格证明提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页的，则信息不取自企业库，投标人应及时维护相关信息，确保各上传件有效。

2、未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

********5">********8="_Toc********8">********7">********4="_Toc********4">********8">十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查，满足资格审查合格条件的投标申请人不足5名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十一、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。

十二、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。

十三、接受报名及资格审查。

十四、本工程根据国家和省有关计价规范设置招标控制价。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市住房保障办公室

异议受理电话：***-********

地址：广州市豪贤路193号12楼

潜在投标人或利害关系人对招标单位工作人员在组织本次招标工作中存在廉政问题的投诉，由广州市住房保障办公室人事处（纪检监察室）受理。

受理电话：***-********

受理部门地址：广州市豪贤路193号12楼1208室

十六、本公告在广州公共资源交易中心网站和中国、广东省招标投标监管网、广东建设报等法定媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

十七、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。

十八、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市建设工程招标管理办公室网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

招标单位：广州市住房保障办公室

招标代理机构广州珠江工程建设监理有限公司

2017年 1 月26日

附件一：

********3="_Toc********3">********5">********3="_Toc********3">投标申请人声明

广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。

四、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员。本公司严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。

五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司保证本项目负责人本人凭身份证出席开标会并亲自签到。

七、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

八、本公司承诺，中标后按照《广州市建筑工程劳务分包管理办法（试行）》（穗建筑﹝2013﹞428号）的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明

声明企业：

年 月 日

法定代表人（签字或盖章）：(企业公章)

附件二：

标段划分示意图

附件三：