一、项目概况

?1、项目名称：南通市妇幼保健院门诊经营管理服务项目

2、地点：南通市妇幼保建院门诊天井，230平方米，请有意竞标者现场勘察。

?3、经营内容：咖啡、冷热茶、甜品、面包、蛋糕等（中餐除外）

?4、租赁形式：规范经营、自负盈亏

?5、租赁期限：租期五年（装修费用由中标方承担）

?6、管理费：场所以服务门诊及住院就诊人群为主，招标人对经营者收取管理费。投标人根据本单位情况自报每年向招标人缴纳的管理费。

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二、投标人资格

?1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

?2、投标单位是在工商行政管理部门注册的企业，并具有餐饮服务许可证、税务登记证、组织机构代码证、食品流通许可证等（注：所有证件均在有效期内）。

?3、投标人有相关经营3年以上经验。投标产品必须为知名品牌，同一法人单位需在南通地区拥有二家（含二家）以上连锁店，并出具同一法人相应门店的证明材料。

?4、近两年内无食品安全不良记录。

三、招标人要求

?1、投标单位须遵守国家法律法规，投标人保证严格遵守医院有关规定，服从相关部门的管理，合法经营。

?2、所售产品必须成品销售，不得在医院内现场加工（可允许无需明火的现场制作的茶、咖啡、鲜榨果汁、刨冰等等）。不得经营在现场用明火煎、炒、焖、煲、煮等制作的食品。严禁销售烟草、酒精等产品以及国家严禁的迷信产品、过期伪劣产品及超出经营范围的产品。

3、投标单位中标后须按月缴纳水电等相关费用。

4、投标单位中标后不得分租或转租。

5、投标单位中标后合同签订同时缴纳装修安全保证金5万元整，履约保证金5万元整。

6、投标单位提交装修预算及效果图，整体风格效果必须与妇幼保健院相符合。因该地块水电尚未接通，请投标单位勘查现场后在标书内提出对此项目的水电及下水方面的需求。

7、中标单位在规定区域内自行设计、施工建造营业场所，必须保证现有消防设施不受影响。

8、中标单位的设计方案、图纸及效果图须按照院方意见修改。

9、项目建设过程中不得影响医院正常运行秩序。甲方全程监理，乙方须无条件配合。

10、该项目营业后，需接受本院职工持就餐卡消费。

11、设专人负责防盗、食品安全管理和场所周边区域的清洁卫生工作。必须保证不影响医院就诊秩序。

12、从业人员要统一标识，统一着装，文明经营，热情服务。确保文明，卫生，安全，安静经营。

13、本项目不接受联合体参与投标。

14、该项目从设计到竣工所有相关手续需齐备，相关手续需投标单位自行完善后方可开工。

15、本院职工及其直系亲属不得参加此次投标。

四、资格预审文件

?1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或营业执照（三证合一）副本、餐饮服务许可证、食品流通许可证、法人授权委托书（如有）、法人或被授权人身份证等证件的复印件（注：所有证件均在有效期内，原件必须带至预审现场查验）；

?2、公司业绩：相关餐饮项目3年以上经营证明材料（合同或协议等）（原件必须带至预审现场查验）；

3、同一法人单位必须在南通地区拥有二家（含二家）以上连锁店，并出具同一法人相应门店的证明材料。近两年内无食品安全不良记录证明（以相关主管部门出具证明为准）。（证明材料原件必须带至预审现场查验）

注：一正三副装订成册，资格预审文件中涉及的所有证件、证明等材料均须提供原件核查，否则资格预审不通过。以上其中任何一条不符合要求，则资格预审不通过。

五、资格预审文件递交

1、资格预审文件递交时间：?2017年2月8日上午09:00时至2017年2月17日下午16:00时。（节假日除外）

2、资格预审文件递交地点：南通建辰工程咨询有限公司

（南通市红星路1号太阳鑫城1幢东单元601室）

六、现场考察

招标人会在递交资格预审材料后一周内对报名单位进行综合考察，根据考察情况，决定入围单位。

七、评标办法：

本项目采用综合评分法，结合实际情况，进行综合评分，评分采用百分制，分项得分保留两位小数，总分保留两位小数，以得分最高者为中标人。

综合评分（100分）

1、投标单位经营计划（5分）

评委根据各投标人的经营计划，从经营范围、种类、服务标准等方面酌情打分，最多得5分。

2、项目建设的效果图和装修预算（25分）

评委根据各投标人提交的项目效果图（不小于A3纸打印）和装修方案、预算（含建筑方案、水电需求），酌情打分，最多得25分。

3、相关承诺（10分）

投标单位在以往经营中无食品安全（以相关主管部门出具证明为准）、消防安全等方面的不良记录的说明；投标单位对服务、安全做出书面承诺（10分，格式自拟，加盖公章）；

4、银行资信、商业信誉（10分）

具有银行资信证明的得5分，没有不得分；具有商业主管部门颁发的信誉证书的得5分，没有不得分（提供证明材料或证书等）；

5、公司业绩（10分）

相关餐饮项目3年以上经营业绩：评委根据投标单位提供的相关餐饮项目3年以上经营证明材料（2014年1月1日前签订的合同或协议等，必须提供合同或协议原件带至开标现场查验，没有原件不得分）打分，按照投标单位提供的合同或协议数量的排位，由高到低分别打分。最高得10分，第二名得8分，第三名得6分，以此类推。

?6、对本医院职工的优惠折率（5分）

本项目对本院职工的优惠折率最少打9.5折，否则得0分。最优惠者得5分，其余投标单位得分按优惠程度，酌情打分，最多得5分。

7、品牌和经营的产品品种数量及相应价格（20分）。

（1）品牌：评委根据产品品牌的知名度（按国际知名、国内知名、省内知名、南通知名排序），由高到低分别为国际知名10分、国内知名8分、省内知名6分、南通知名4分。

（2）评委根据各投标人经营的产品品种数量及相应价格的情况，酌情打分，最多得10分。

8、管理费报价得分（15分） ?

投标人根据本单位情况自报每年向招标人缴纳的管理费。管理费最低限价为10万元/ 每年，低于或等于最低限价者为废标。

?管理费报价最高的投标报价为评标基准价，其管理费报价分为满分15分。其他投标人的管理费报价分按照下列公式计算：

?管理费报价得分 =（管理费报价/评标基准价）×15%×100

注：1、当评委人数为5人（含5人）以上的，得分是在去掉一个最高分和一个最低分后均算而成，当评委人数少于5人时，得分按算术平均值计算。分值小数点后保留两位。

2、评标办法中要求的合同或协议、银行资信、商业信誉、公司业绩等证明材料，要求提供原件查验。

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八、投标联系方式：

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?2017年2月7日