1、招标条件

本招标项目淇滨区牛庄社区物业服务项目（二次）已经上级部门批准并具备招标条件，招标人为鹤壁市淇滨区长江路办事处牛庄社区居民委员会,招标代理机构为河南宏基工程管理有限公司，现对本项目实行公开招标，该项目招标事宜公告如下：

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：淇滨区牛庄社区物业服务项目（二次）

2.2项目概况：该项目位于兴鹤大街东、朝歌路以南，高铁广场西南角，拥有建筑面积约8.47万平方米，其中住宅面积约为7.3万平方米，商业面积约为1.17万平方米，拥有配套设施设备：1个大门和1个行人小门，住宅楼16 栋，住房739套，电梯32部，泵房1个，无塔供水1套，加压泵3个，排污泵15个，消防泵2套，喷淋泵2套，化粪池8个，地上停车位200个，地下停车位206个，绿地率为30%，地源泵、地暖管道及地下车库排风机的维护。

2.3 招标内容：①综合管理服务②公共秩序维护③共用部位及共用设施、设备维护④物业管理区域清洁及卫生⑤物业管理区域绿化养护⑥公共设施、设备（如：景观水系、景观照明、楼体亮化等）运行能耗及日常维保费用，但不包含公共设施、设备的大、中修和更新改造费用和冬季的采暖及夏季空调费用。具体物业服务内容以委托合同为准。

3、投标人资格要求

3.1具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（若三证合一，仅需提供营业执照）。

3.2投标人需具备政府主管部门颁发的中华人民共和国物业服务企业叁级（含暂定）及以上资质证书；外地企业需在鹤壁市有管理项目。

3.3项目负责人须具有物业经理上岗证。

3.4有欺诈、违约、违规等不良行为记录及建设部《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定内容的物业服务企业不允许参加投标。

3.5应具有完成与本项目相应的资金能力，并具有履行合同必需的专业技术、设备、人员及服务能力。

3.6 本次招标不接受联合体或合伙企业投标。

报名时需携带上述所有证书原件，并提供加盖投标人企业公章的复印件一套。

3.7凡有意参加投标者，请于2017年 2 月 10 日至2017年 2 月17 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30-11:30,下午14:30-17:30，河南宏基工程管理有限公司报名，地址：鹤壁市淇滨区观景大厦703房间。

注：招标代理机构对报名资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；评标时，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核。

4、评标办法

本项目采用综合评分法。

5.招标文件的获取

招标文件的获取：另行通知

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间及地点：详见招标文件

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、联系方式：

招 标 人：鹤壁市淇滨区长江路办事处牛庄社区居民委员会

联 系 人：朱广新

联系电话：130*****573

招标代理机构：河南宏基工程管理有限公司

联 系 人： 王建民

联系电话：176*****977

电子邮箱：********9@qq.com