筑公资告〔2017〕采字第0118号

根据《中华人民共和国政府采购法》《贵阳市公共资源交易监督管理暂行办法》等规定，经贵阳市财政局批准，贵阳市市直机关事务管理局将在贵阳市公共资源交易中心进行下列政府采购项目的公开招标活动，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：市级行政中心一、二期办公楼（含政务大厅及房改办大厅）物业管理服务项目

二、采购项目的内容、数量、用途及简要技术要求、项目性质

序号 包号（品目名） 采购内容 数量 用途 简要技术要求 备注
1 市级行政中心一、二期办公楼（含政务大厅及房改办大厅）物业管理服务项目 市级行政中心一、二期办公楼（含政务大厅及房改办大厅）物业管理服务项目 1 贵阳市市级行政中心一、二期办公楼（含政务大厅及房改办大厅）物业管理服务的范围为：市委（含市纪委）、市人大、市政府、市政协办公大楼、二期综合办公楼、市政务服务大厅和房改办服务大厅等建筑物及其附属建筑物（会议中心、金阳大酒店、健身中心、群工中心办公楼不在本次招标范围），附属建筑物包括：东、西地下车库、东、西区及二期燃气调压站、广场环廊、市民广场、休闲广场和二期综合办公楼中心环形广场。 本次招标服务范围：总建筑面积约399064万平方米，绿化面积2033平方米。其中：办公楼及配套区域面积约217564平方米，广场面积181500平方米。 主要设备、设施包括：高、低供配电系统、中央空调系统、电梯系统、给排水系统、照明系统（含楼宇景观灯、泛光灯系统、大楼水池灯光系统、广场景观灯系统、路灯系统）、广场音响喷泉系统、通风系统、消防系统、伸缩门和道闸系统、发电机系统和部分系统的节能设备。 1、物业管理企业应具有独立法人资格，具有国家一级物业企业管理资质； 2、营业执照、资质证书应与物业管理企业全称一致。 3、物业管理企业应建立按ISO9000体系为标准的质量管理体系和完善的管理制度；工作流程及标准按照ISO 9000标准制定。 4、物业管理企业应具备三个以上不同类型的物业管理经验。 5、物业管理企业应建立有本企业的形象识别系统、服务理念、行为规范（专业着装、佩戴标志、语言规范、文明服务）、现场标识等。 6、物业管理配备项目经理，副经理要求提供24小时现场值班服务。 7、必须配备满足需求的专业维修技术员、运行值班员、保安员等。管理人员及特种作业员工应持有专业部门颁发的有效证书上岗，特种专业无上岗证不得上岗，并每半年向业主公布员工持证情况，保证100%持证率。同时，在招聘新进员工时按招标文件各岗位入职标准严格控制。 8、统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情、周到。 9、物业管理企业应广泛运用计算机管理业主档案、房屋档案、设备档案、日常管理等，配备传真机、复印机、打印机、电脑等完善的办公用品。 10、服务区域内应设置“服务中心”，实行24小时有人接待服务，公示服务联络电话，全天候接受用户的服务投诉、服务咨询、服务要求。 11、适应业主需要，开展有偿特约服务及代办服务。公示服务项目及收费价目。 12、采取多种形式如走访、电话沟通、问卷调查等，经常性地与业主进行有效沟通。每年有效投诉处理率100%。每年进行一次满意度测评，有效样本覆盖率大于20%，并对薄弱环节有持续改进计划和具体的工作措施。 13、建立有完善的档案管理制度（物业竣工验收档案、设备管理档案、业主资料档案、物业租赁档案、日常管理档案等）。 14、适应业主需要，组织、配合开展各种社区文化、接待、宣传等活动。 15、有健全的财务管理制度，每季度需向业主公开财务情况；每月向业主提供《物业服务工作月报》。 16、设立内部质量监督、检查机构，强化各项具体措施。 无

采购预算：********.4元

三、供应商资格要求

本项目供应商资格条件要求如下：（一）符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料。1.具有独立承担民事责任的能力：提供合法有效的营业执照证明文件；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：出具经会计师事务所审计的2014或2015年度财务状况报告材料3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：具体要求：（提供物资装备清单及人员资格证书）4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；6.法律、行政法规规定的其他条件：提供有关证明材料。（二）本项目所需特殊行业资质或要求本项目供应商须具备 国家有关主管门颁发的物业管理企业一级资质 ，提供符合要求的证明材料或者情况说明。（三）本项目 不接受 联合体投标（四）如以分公司进行竞标，必须提供总公司对本项目的授权，且分公司应具备招标文件所要求的资质。（五）本项目不得完全转让、授权给其他公司或不具备资格条件的子公司经营。

四、购买采购 文件的时间、方式及价格：

1.凡有意参加投标的供应商，请于2017年02月14日 10:00至2017年03月08日 10:00，在贵阳市公共资源交易监管网（http://www.gyggzy.cn）购买下载。
2.招标文件每套售价500.0元，售后不退。
五、投标报名

1.报名方式及时间：凡有意参加投标的供应商，于2017年03月02日 10:00起至 2017年03月08日 10:00，在贵阳市公共资源交易监管网（http://www.gyggzy.cn）进行投标报名。投标报名申请通过后，方可递交响应文件。
2.报名需提供的资料：按系统提示进行报名。
3.网上报名的供应商，必须从网上交纳保证金。（注意：投标保证金须从供应商账户转出（企业网银支付），详情请点击http://www.gyggzy.cn/content.aspx?NewsID=25B8EE7D-965E-413A-9585-F20182A7F9EF）
4.技术咨询电话：****-********。（咨询QQ：********90 ********11）
六、供应商提交投标文件截止时间： 2017年03月09日 09:30（北京时间）

七、开标时间、地点

1．开标时间：2017年03月09日 09:30（北京时间）
2．递交投标文件及开标地点:贵阳市公共资源交易中心（贵阳市观山湖区中天会展中心soho办公区G座）(四楼开标一室)

八、采购人、采购代理机构的名称、地址、联系方式

1.采购人名称：贵阳市市直机关事务管理局
地址：观山湖区市级行政中心2期A区105室
联系人：陈老师
联系电话：****-********
2.采购代理机构名称：贵州省百年招标中心
联系地址：贵阳市花果园国际金融街2号E8栋9楼
联系人：张远东
电话/传真：186*****002/****-*******

九、本项目未尽事宜详见招标文件。

贵阳市市直机关事务管理局
2017年02月14日

温馨提示：
1.在贵阳市公共资源交易中心进行的政府采购活动相关事宜均采用线上方式进行，潜在供应商凭办理的数字证书登录该系统参与政府采购活动。办理数字证书请登录贵阳市公共资源交易监管网（http://www.gyggzy.cn）按规定申请办理。
2.如需了解贵阳市公共资源交易更多项目信息，请关注贵阳市公共资源交易中心官方微信（微信号：gysggzyjyzx）。

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