西宁城宏建设工程招标有限责任公司受西矿建设有限公司的委托，代理西矿·海湖商务中心前期物业管理的招标工作。根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业招标投标管理暂行办法》、《青海省物业管理条例》的有关规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合条件的投标人前来参加此次招标。

一、项目概况

本项目工程地点位于西宁市海湖新区火烧沟东岸，项目名称为西矿·海湖商务中心前期物业管理，物业类型为：I段5A写字楼，地下部分1.7万平方米，地上部分6万平方米，框剪结构，地下3层，地上35层，檐高150米,地下三层均为地下车库;II段3栋SOHO办公楼（地下2层，地上14层，地上部分约24000平方米）、商铺（地下2层，地上3层，地上部分约27000平方米）。3栋SOHO办公楼及商铺地下面积共39353.92平方米，其中地下车库 31596.23、商业7757.69平方米；Ⅲ段住宅，总建筑面积为37948.65 m2，其中：地上建筑面积25027.31 m2；地下建筑面积为12921.34 m2，地下2层、局部3层，地下除181个停车位及1500平方米的仓库外，其他为设备用房。其中1#住宅楼为地下2层、局部3层，地上26层，高度84.30 m 。2#住宅楼为地下2层、局部3层，地上23层，高度74.60 m 。3#住宅楼为地下2层、局部3层，地上20层，高度65.60 m，181停车位。

水岸商业约10000平方米，其余面积为地下车库。总建筑面积为：211498.13平方米。

二、申请人资格要求

1. 独立法人资格；

2．投标的申请人应具有物业管理贰级以上（含贰级）资质；

3．投标申请人已在西宁市物业管理系统中进行注册；

4．投标人无违法违规记录，企业信用等级良好；

5．本项目不接受联合体投标。

三、投标报名：

凡有意参加投标的单位，投标人应在2017年 3月2日前登录“西宁市物业管理信息系统”，在系统中就该项目投标提出资格预审申请，西宁市住房保障和房产管理局物业发展服务处审核后向企业反馈结果，投标企业请密切关注系统。

四、招标文件的获取

凡通过资格预审的投标人，持在西宁市物业管理信息系统中在线打印的“资格预审结果通知书”、 单位介绍信于2017年3月3日18:00时前, 在西宁城宏建设工程招标有限责任公司（西宁市五四大街十三号二十一世纪大厦四楼）购买招标文件，售后不退。

五、投标文件的递交

1．投标文件递交的截止及开标时间、地点详见招标文件。

2．逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在西宁市住房保障和房产管理局官网、中国、青海经济信息网网站上发布。

西宁城宏建设工程招标有限责任公司

2017年2月17日