七星关区2016年观音桥公租房建设项目

　　工程施工公开竞争性谈判公告

　　根据毕节市七星关区人民政府常务会议纪要一届(71)次文件精神，经七星关区房产事业局局办公会议研究，决定对七星关区房产事业局2016年观音桥公租房建设项目的施工单位，采取公开竞谈方式确定竞标人。

　　一、建设单位：七星关区房产事业局

　　二、工程概况：

　　1、工程名称：七星关区2016年观音桥公租房建设项目;

　　2、建设地点：七星关区观音桥办事处;

　　3、建设规模：占地面积：1571.47㎡;建筑面积16002.32㎡;

　　4、资金来源：财政拨款;

　　5、工期：合同约定;

　　6、招标范围：七星关区2016年观音桥公租房建设项目施工图所示全部内容

　　7、工程质量标准: 满足国家现行相关质量验收规范标准;

　　8、付款方式：项目完成基础以上第一层以上，按质量合格进度的80%拨付工程进度款，具体付款方式在合同中约定。

　　9、合同价款以财政评审控制价为依据，按竞谈中标下浮率确定。

　　三、竞标单位报名时须提供的资料

　　1、营业执照正本、副本及加盖公章的复印件(验原件收复印件);

　　2、安全生产许可证副本(复印件);

　　3、资质证书副本(复印件);

　　4、提供检察机关出具的近三年企业法人无行贿受贿犯罪记录查询证明(原件);

　　5、法定代表人身份证明书，如法定代表人委托他人办理的;须同时提供法人授权委托证明书(原件)及受委托人身份证(复印件);

　　以上证件复印件加盖单位和法人代表印章，报名时提交原件审查。

　　四、竞谈时需提供的资料

　　1、营业执照正本、副本及加盖公章的复印件(验原件收复印件);

　　2、安全生产许可证副本(复印件);

　　3、资质证书副本(复印件);

　　4、提供检察机关出具的近三年企业法人无行贿受贿犯罪记录查询证明(原件);

　　5、法定代表人身份证明书，项目经理未承担其它项目的承诺书，竞谈时法人代表和项目经理必须到场参加。

　　以上证件复印件加盖单位和法人代表印章，按业主要求的时间递交给竞谈会现场审查，提交原件审查。

　　五、竞谈报名费、保证金、履约保证金的缴纳

　　1、报名费：报名参加竞谈的相关资料费为500元(不予退还)。

　　2、竞谈保证金：竞谈保证金的金额为：人民币30万元(大写：叁拾万元整);保证金应从其竞谈单位的基本账户转出;并注明清楚此项目名称的保证金;在竞谈开标前将已汇款的银行回执单原件到招标人处换取此项的竞谈保证金收据;此收据将在竞谈开标时核验审查。

　　六、报名时间：

　　2017年02月20日至2017年02月22日(上午08：30时—11：30时，下午14：30时—17：30时)。

　　七、报名地点：七星关区房产事业局

　　八、竞谈时间：另行通知

　　九、竞谈地点：另行通知

　　十、联系方式：

　　建设单位：七星关区房产事业局

　　地 址：开行路与百里杜鹃路交汇处七星关区政府一楼

　　邮 编：551700

　　联 系 人：李 洪 联系电话：155*****666

　　吕 艳 联系电话：159*****742

　 　　七星关区房产事业局

　　2017年02月20日

　　七星关区2016年观音桥公租房建设项目

　　工程施工公开竞争性谈判方案

　　根据毕节市七星关区人民政府常务会议纪要一届(71)次文件精神，经七星关区房产事业局局办公会议研究，决定对七星关区房产事业局2016年观音桥公租房建设项目的施工单位，采取公开竞谈方式确定竞标人，为确保竞谈工作顺利进行，特制定本方案。

　　一、项目概况：

　　1、业主单位：七星关区房产事业局。

　　2、名称：七星关2016年观音桥公租房建设项目。

　　3、项目地点：七星关区观音桥。

　　4、占地面积：1571.47㎡;建筑面积16002.32㎡。

　　5、资金来源：财政拨款。

　　6、竞谈内容：七星关区2016年观音桥公租房建设项目施工图所示全部内容。

　　7、付款方式：项目完成基础以上第一层以上，按质量合格进度的80%拨付工程进度款，具体付款方式在合同中约定。

　　8、工程质量标准：达到国家和地方现行有关质量验收规范标准。

　　二、资质条件、能力和信誉

　　1、响应认为信誉好、实力强、工程无不良的中国大陆(港澳台除外)具有独立法人资格的企业。

　　2、竞谈单位需具备国家建设行政主管部门核发的合格有效的房屋建设工程施工总承包三级及以上资质。

　　3、本项目部不接受联合体参加竞谈。

　　三、报名需提供资料

　　1、营业执照正本、副本及加盖公章的复印件(验原件收复印件);

　　2、安全生产许可证副本(复印件);

　　3、资质证书副本(复印件);

　　4、提供检察机关出具的近三年企业法人无行贿受贿犯罪记录查询证明(原件);

　　5、法定代表人身份证明书，如法定代表人委托他人办理的;须同时提供法人授权委托证明书(原件)及受委托人身份证(复印件);

　　以上证件复印件加盖单位和法人代表印章，报名时提交原件审查。

　　四、竞谈时需提供的资料

　　1、营业执照正本、副本及加盖公章的复印件(验原件收复印件);

　　2、安全生产许可证副本(复印件);

　　3、资质证书副本(复印件);

　　4、提供检察机关出具的近三年企业法人无行贿受贿犯罪记录查询证明(原件);

　　5、法定代表人身份证明书，项目经理未承担其它项目的承诺书，竞谈时法人代表和项目经理必须到场参加。

　　以上证件复印件加盖单位和法人代表印章，按业主要求的时间递交给竞谈会现场审查，提交原件审查。

　　五、竞谈报名费、保证金、履约保证金的缴纳

　　1、报名费：报名参加竞谈的相关资料费为500元(不予退还)。

　　2、竞谈保证金：竞谈保证金的金额为：人民币30万元(大写：叁拾万元整);保证金应从其竞谈单位的基本账户转出;并注明清楚此项目名称的保证金;在竞谈开标前将已汇款的银行回执单原件到招标人处换取此项的竞谈保证金收据，此收据将在竞谈开标时核验审查。

　　招标人：毕节市七星关区房产事业局

　　开户行名称：中国建设银行股份有限公司迎宾支行

　　账 号：****************0509

　　开户行地址：七星关区百里杜鹃路私享家园楼下5号

　　保证金的退还：竞谈开标结束后3个工作日内退还未中标单位缴纳的保证金;已中标的保证金转为履约保证金。

　　3、履约保证金为：人民币350万元(大写：叁佰伍拾万元整);竞谈结束后由中标单位在接到中标通知书后的7个工作日内交到七星关区房产事业局，如不按时缴纳履约保证金的将视作自动放弃中标资格;且不予退还竞谈保证金。

　　六、竞谈相关要求

　　1、本次竞谈必须由公司法人和项目经理亲自参加;

　　2、不按要求参加竞谈的，将取消其竞谈资格，且不予退还报名费及竞谈保证金。

　　3、合同价款及相关要求：工程价款在合同中约定，合同价款以财政评审控制价为依据竞谈确定下浮。

　　4、中标方在收到中标通知书7个工作日内必须缴纳履约保证金相关凭据与业主方签订施工合同后并进场施工，逾期将作为自动放弃处理，不退还保证金;同时顺延到第二中标单位中标，以后不再邀请参加我局投标，产生的责任自负。

　　七、竞争性谈判程序

　　1、成立竞谈小组：由七星关区房产局、发改局、财政局、审计局、监察局、检察机关等单位抽人组成，负责本次竞谈相关工作。

　　2、审查资格证件：由竞谈小组人员按照竞谈方案第四条要求对竞谈投标人的资格进行审查，未提交资质资料原件和竞谈保证金的视为不响应竞谈，则不能参加本次竞谈。如果审查时发现提供假证件者，将按照相关法律法规进行处罚。

　　3、参加竞谈的单位不足3家时，本次竞谈无效且终止。

　　八、确定中标单位方式

　　1、确定方式：本项目竞谈，实行二次报价，第一次为试报价，由投标方自行报下浮率，由工作人员现场算出平均下浮率并以此作为影响报价的控制下浮率，第二次为响应报价，所报下浮率必须大于试报价所算出的平均下浮率，且必须带两位小数，然后工作人员当场算出响应报价的平均下浮率，响应报价中大于平均下浮率最接近者为第一中标候选施工单位，其于依次为第二、第三候选施工单位，如出现相同报价时采取抽签方式现场确定。

　　2、竞谈结果经公示三日无疑义后发中标通知书，中标单位法人和项目经理凭中标通知书与七星关区房产事业局签订施工合同。

　　九、未尽事宜另行通知

　　七星关区房产事业局

　　2017年02月20日