投标邀请书

山东新宝招标有限公司（以下简称“山东新宝”）接受委托，对山东省交通运输集团有限公司持有的章丘交悦置业发展有限公司100%国有产权进行邀请招标，现诚邀该国有产权项目挂牌公告期间，到山东产权交易中心（以下简称“交易中心”）申请办理了受让登记手续，并经交易中心受理的意向受让方参加本项目投标。

1. 项目名称：章丘交悦置业发展有限公司100%国有产权转让项目。

2. 招标标的：章丘交悦置业发展有限公司100%国有产权。

3. 转让标的企业基本情况：

根据山东国惠投资有限公司《关于同意章丘交悦置业发展有限公司国有产权处置的函》（鲁国惠函[2016]7号）批复意见，山东省交通运输集团有限公司拟将其持有的章丘交悦置业发展有限公司100%国有产权，以不低于1002.00万元的价格在山东产权交易中心挂牌转让，项目代码：SZZR17010。

章丘交悦置业发展有限公司成立于2015年1月28日，系由山东省工商行政管理局批准成立的法人独资有限公司；公司注册号：***************，公司注册资金1000万元，法定代表人：康殿金；经营地址：济南章丘市长途汽车总站（汇泉路西沿线火车站西临）；经营范围：房地产开发与销售、房屋出租、物业管理、建筑工程施工。

经山东瑞华有限责任会计师事务所对章丘交悦置业发展有限公司财务状况进行审计，截至2016年06月30日，章丘交悦置业发展有限公司资产总额2233.08万元，负债1252.82万元，所有者权益980.26万元。

济南中大资产评估有限公司对章丘交悦置业发展有限公司资产状况进行评估，截至2016年6月30日，章丘交悦置业发展有限公资产总额2254.51万元，负债1252.82万元，所有者权益1001.69 万元，转让标的的对应评估值为1001.69万元。

山东众成清泰(济南)律师事务所出具法律意见书，认为本次章丘交悦置业发展有限公司100%国有产权转让事宜符合法律、法规及相关规范性文件的规定，不存在实质性法律障碍。

山东省交通运输集团有限公司郑重承诺：

1）我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2）我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3）我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4）我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

山东省交通运输集团有限公司要求受让方须具备如下条件：

1）意向受让方须为依法设立的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2）意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；

3）意向受让方须承诺，受让产权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债；继续履行标的企业已经签署的合同与协议；
　　4）意向受让方须承诺，标的企业自评估基准日至工商变更登记日期间产生的盈利由原股东享有，亏损由标的企业承担；
　　5）意向受让方须承诺，受让产权后，一次性代标的企业偿还所欠山东省交通运输集团有限公司往来款10,652,760.92元，并自《产权交易合同》签订之日起3个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户（意向受让方须在挂牌期满2个工作日内交纳履约保证金200万元）；　　

6）意向受让方须承诺，自被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；

7）本项目不接受联合体受让；

8）本项目交易保证金200万元作为投标人参与该项目产权交易整个过程的担保，在该项目招投标环节，交易保证金具有投标保证金的效力；

9）一次性支付交易价款。

4. 招标文件售价：人民币 300 元/套，售后不退。

5. 出售招标文件时间、地点及其他：

a)时间：2017年3月2日～2017年3月8日，每天9:00~17:00

b)地点：山东新宝招标有限公司（威海市公园路22号三楼）。

c)购买招标文件时，请携投标邀请书、营业执照复印件、法人代表身份证复印件、经办人身份证件以及法人代表授权委托书、《保密承诺书》（原件，加盖公章）、《招标事宜确认函》（原件）。

6. 投标截止及开标时间：2017年3月9日下午2时（北京时间）

7. 开标地点：山东产权交易中心一楼交易大厅。

地址：济南市高新技术开发区舜华路1173号泰山财产保险大厦北楼

8. 投标文件请于开标当日（投标截止时间之前）递交至开标地点，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。届时，请投标人法定代表人或其授权人出席开标仪式。

招标代理单位：山东新宝招标有限公司

联络地址：威海市公园路22号三楼

联 系 人：王利琴、周兴永

联系电话：****-*******、135*****720、186*****856

传真：****-*******