招 标 人：上海工程技术大学

2017年3月

第一部分 招标公告

上海工程技术大学根据《中华人民共和国政府采购法》及有关法律法规和规章规定，对上海工程技术大学松江校区三期学生公寓设备设施维保服务项目进行公开招标采购，欢迎具有本项目报名资格的供应商参加报名。

一、项目概况：

1、 项目名称：上海工程技术大学松江校区三期学生公寓设备设施维保服务项目

2、 招标内容：松江校区三期学生公寓设备设施及水泵系统维修保养服务（具体内容及要求详见招标文件第二部分-技术需求）

3、 服务期限：1 年（自然年）

二、合格的投标人必须具备以下条件：

1、 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商；

2、 具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格及相应的资质及经营范围；

3、 公司资产状况良好，近三年内未受到监管机构处罚、无重大金融、财经违法行为，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收和社会保障资金，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施。

4、投标人具有同类型服务经验者优先。

三、本项目不接受联合体投标。

四、标书一式二份，用单独的信封密封，并在信封上标明投标单位及投标项目名称，为确保标书的时效性和可行性，以专人送达为宜。

五、投标截止时间： 2017 年3 月10 日中午12时00分

递交地点：上海工程技术大学行政楼B111室

六、 开标时间和地点：2017年3月中旬，采取公开开、评标，地点：校资产处。

七、开、评标结果由资产处具体人员通知投标单位

八、联系方式：上海市龙腾路333号 邮编：201620

九、联系人：高丹 电话：********

张红 ********

十.投标文件应包括以下部分（不限于以下内容）：

1）未按招标文件规定密封并标注投标项目的；

2）未按投标文件截止时间之前送达的；

3）未附有公司营业三证复印件且加盖公章的；

4）不符合国家、学校规定以及招标文件中规定的。

第二部分 技术需求

一、 三期学生公寓设施设备维保服务招标概况

1、项目名称：上海工程技术大学松江校区三期学生公寓设备设施维保服务项目

上海工程技术大学松江校区三期学生公寓设备设施及水泵系统维修保养服务。

2、项目所在的位置：

上海市松江区文汇路800弄（三期学生公寓）。

3、三期学生公寓设备设施维保服务范围和内容：

（1）公寓楼内供电系统设施，包括配电房、淋浴器、路灯照明、办公室区域、开关插座等的正常运转运作。

（2）供水系统设施包括所有水泵房内的供水设备及场外给排水管道、阀门、雨水下水系统、污水管、水表、窨井等。不含泵房内消防系统。

（3）办公区域包括职工宿舍、卫生设施等。

（4）公共设施包括地坪、车棚、道路、广场、各类景观小品、休闲椅、宣传栏等。

（5）承担节水、节电及抄水、电、煤气表等日常工作。

（6）配合学校做好公寓楼内必备的设备维修工作。

（7）配合学校做好一年两次水箱清洗工作，并通过有关卫生检疫部门的验收合格。

（8）每月对三期学生公寓各水泵、控制柜维护检查，确保系统正常运行（维护检查工作包括：加黄油、清洁、手动、电路检查、调试、联动、试车等）。

（9）对水泵实施每两年一次的外观保养，按要求进行喷刷油漆。

（10）对水泵房的管路阀门及管路附件进行维修和保养，保障水泵房正常工作，延长水泵系统的使用寿命。

（11）及时做好水泵系统维修工作，如遇设备更新等问题及时通报校方知晓。

（12）完成校方交付的其他在三期学生公寓区域内开展的环境整治及后勤保障服务工作。

二、三期学生公寓工程维修维保服务标准：

(1) 供电系统设施设备保养运作正常，完好率98%以上。

（2）供水系统设施设备保养运转正常，完好率98%以上。

（3）公共环境设施设备保养运转正常，完好率98%以上。

（4）维修服务应急率100%。

（5）学校师生对日常维修满意率95%以上。

（6）保持与学校相关部门的良好沟通。

（7）协助校方有关部门做好防台防汛及突发事件的处置工作。

三、三期学生公寓工程维修保养服务的基本要求

1、三期学生公寓工程维修保养服务工作必须严格遵照上海工程技术大学校方要求提供保障服务。

2、三期学生公寓常驻工程维修人员至少3名；水泵系统维保养护工作根据实际情况需要，由中标方另行派遣操作或技术人员，不包含在常驻维修人员数量之内。

3、上海工程技术大学宿管部每月对三期学生公寓工程维修维保服务的情况进行检查考核，如考核结果达不到中标方承诺的管理目标，甲方向中标方提出书面整改意见，在限期内仍达不到要求，将取消中标方服务的资格。

4、三期学生公寓工程维修保养工作人员的安全工作由中标方全权负责，发生安全事故跟校方无关。

四、制度建设

为确保三期学生公寓工程维修保养服务工作有序开展，中标单位必须建立与健全各项服务保障规章制度。包括但不限于：⑴ 岗位人员架构、⑵员工工作职责、 ⑶安全工作规范制度、（4）维修服务工作流程、（5）设施设备养护工作流程、（6）工作考核制度、（7）信息反馈制度。

五、三期学生公寓工程维修保养服务费用的结算内容及报价

服务报价应包括中标单位的用工费用（包括人员工资、保险、福利）；维修工、器具费用；日常办公经费等所有费用。

维修所需零部件费用、除水泵系统以外的设备设施保养耗材费用由甲方承担，中标方每月制定所需购材料清单交付甲方采购。

六、其他

1、投标单位应充分了解本项目服务需求，提供完整相应的设施设备维修保养服务方案和水泵系统维保养护方案。

2、中标单位在签订合时，不得提出附加条件和不合理要求，否则将取消其中标资格。