1.招标条件

珲春市老旧小区及弃管楼节能宜居综合改造（风貌改造）PPP项目已由珲春市财政局批准采购。招标人为珲春市城市综合管理局，资金来源财政投资，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目咨询及法律服务通过资格后审的方式进行公开招标。

2.项目概况与标段划分

2.1项目概况：

珲春市老旧小区及弃管楼节能宜居综合改造（风貌改造）PPP项目，涉及全市526栋老旧住宅及独体楼，面积约284万平方米，建设期3年，PPP周期为20年（含建设期），总投资约10亿元。

2.2招标范围：

2.2.1咨询服务内容：

1）编制项目可行性研究报告

2）统筹考虑PPP项目操作流程、时间节点安排，编制PPP项目实施工作计划；

3）编制项目PPP实施方案，设计项目运作方式、投融资交易结构、回报机制、风险分担机制、绩效考核方法以及核心边界条件等内容。

2.2.2法律服务内容：

1）负责审查项目资格预审文件、采购文件及其他相关法律文件；

2）协助招标代理机构完成项目采购工作，参与项目谈判等工作事项；

4）起草PPP项目合同，协助完成 PPP项目合同的签署；

5）负责起草项目公司设立文件，包括《股权投资协议》、《公司章程》等法律文件；

2.2.3就本项目所涉的其它技术、财务、法律问题提供专业咨询意见与建议。

2.3服务周期：合同签订生效之日起至政府与社会资本正式签署 PPP 项目合同（以合同约定为准）。

2.4采购预算：1,500,000.00万元；

2.5质量目标：优质服务。

3.投标人资格要求：

3.1投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，且应满足下列要求：

1）咨询服务要求具备工程咨询甲级资质，且入选吉林省PPP咨询服务机构库，近三年（2014-2016）具有PPP项目咨询业绩，咨询内容应包括PPP项目实施方案编制；

2）法律服务要求法律职业资格证书（不少于10人），近三年（2014-2016）具有PPP项目法律服务业绩；

3）项目负责人应具有注册咨询工程师(投资)资格；

4）近三年（2013-2015）财务状况良好，无亏损；

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.3拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标。

3.4本项目接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2017年3月13日至2017年3月17日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至下午16时(北京时间，下同)，投标人持营业执照副本、咨询资质证书副本、项目负责人职称证、联合体协议（如有）、法人授权委托书、被授权人身份证（以上证件的加盖公章的复印件）到珲春市公共资源管理中心报名并购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价0.00元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2017年3月29日09时00分，地点为珲春市公共资源管理中心开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.投标保证金

6.1提交金额：人民币2万元整。

6.2投标保证金形式：转账、电汇（转账、电汇须从投标人的基本账户转出）
6.3递交时间和要求：应在2017年3月27日下午16时前（银行到账时间）

6.4开户名称：珲春市公共资源管理中心投标保证金专户

开 户 行：珲春市农村信用合作联社

帐 号：****************009415

8.联系方式

采购人：珲春市城市综合管理局

联系人：金圣哲 联系电话：136*****182

招标机构名称

办公地址：珲春市公共资源管理中心

联系人： 穆先生、金先生 联系电话：****-*******

监督部门：珲春市财政局政府采购管理工作办公室

联系电话：****-*******