目前,沈阳建筑大学后勤服务集团（以下简称后勤集团）自助设备租赁场地租户租期已满。为进一步规范、完善学校自助设备租赁场地2017年3月15至2020年1月14日租期各项目租赁活动，充分发挥自助设备服务学生的作用，经后勤集团研究决定，对学校内部部分自助设备经营场地项目进行公开招租，欢迎具备相应资质和实力的竞价人参加承租竞价。

一、招租内容

学校校内自助设备租赁项目总体分为三类，自助售货机、自助咖啡机、自助洗衣机，点位数量及价格（见附件1）。

竞价人可对三类自助设备租赁项目进行申报。

二、租期、租金及租赁履约保证金

1．本次招租租期为2017年3月15日至2020年1月14日，分三期签订合同。

首次签订合同期限为2017年3月15日至2018年1月14日，到期后，由集团按照自助设备场地租赁管理办法进行考核，考核评价合格后，续签第二期合同（合同期限为2018年1月15日至2019年1月14日），合同价款按首期竞价成交金额上浮5%计取；第二期考核评价合格后，续签第三期合同（合同期限为2019年1月15日至2020年1月14日），合同价款在第二期所签订合同中的总价款基础上再上浮5%。考核评价不合格的，不再续签下期合同，集团收回自助设备场地租赁权，承租人无条件搬离学校。

竞价成交金额是指竞价确定的单个点位的第一期租金。

2．自助售货机和自助洗衣机承租人均需向学校交纳租赁履约保证金伍万元，自助咖啡机承租人需向学校交纳租赁履约保证金贰万元。若承租人在租赁期间违反合同约定，视情节严重程度，依据有关规定，扣罚相应租赁履约保证金。租期满后，无违约行为的，退还租赁履约保证金。(租赁履约保证金汇款账户名称：沈阳建筑大学食堂，汇款账号：****************1808，开户行：中国建设银行沈阳浑南中路支行)

3．合同终止时，租赁场地内属于承租人的物品，由承租人自行搬离，未按期搬离，视为承租人主动放弃所有权。装修等不可移动部分，学校不予补偿。

三、竞价人资格条件

1．竞价人须提供竞价企业加盖公章的营业执照复印件、食品流通许可证（自助洗衣机无需提供）复印件、法人身份证复印件、近三个月缴税凭证复印件，并能够承担民事责任的组织或个体业户。

2．竞价人应具有所申报租赁项目六个月以上在大专院校的从业经历（提供合作协议等相关证明）。

3．竞价人为学校该项目原承租人且未搬离学校的，须提供学校认可的搬迁承诺书及沈阳建筑大学开具的搬迁保证金交纳收据。

4.参与本项目的竞价人须交纳竞价保证金，竞价保证金交纳标准：自助售货机竞价保证金伍万元，自助咖啡机竞价保证金贰万元，自助洗衣机竞价保证金伍万元，竞价人须汇款至（账户名称：沈阳建筑大学食堂，汇款账号：****************1808，开户行：中国建设银行沈阳浑南中路支行）账户后，持汇款凭证于2017年3月10日上午11:00前到沈阳建筑大学办公楼三层计划财务处开具竞价保证金交款收据。(竞价保证金的退还:2017年3月17日上午9:00,持竞价保证金交款收据到沈阳建筑大学计划财务处办理)

5．竞价人应就以下内容做出诚信承诺：（1）接受招租公告中的全部要求；（2）遵守国家有关法律法规；（3）遵守学校相关制度及规定；（4）本人及聘用员工身份真实，无违法、违规等行为；（5）无虚报或提交虚假资料的情形；（6）不与其它竞价人串通或采取商业欺诈手段竞价；（7）不采取不正当手段诋毁、排挤其它竞价人；（8）严格履行租赁合同约定义务，自觉承担违约责任。

6．报名资格否决条件：（1）三年内有过不良租赁或违法、违规等行为的；（2）学校租赁场地原承租人未提供有效搬迁承诺书及沈阳建筑大学开具的搬迁保证金交纳收据；(3)竞价人未提供沈阳建筑大学开具的竞价保证金交纳证明。

7.签署《沈阳建筑大学自助设备经营场地招租项目服务承诺书》（见附件4）。

四、具体要求

自助售货机租赁范围及要求：仅限于销售预包装完毕，且保质期（自生产之日起的可食用日期）在两个月或60天以上的食品和饮料，特殊商品不得出售，如：泡泡糖、瓜子、烟、酒等。

自助咖啡机租赁范围及要求：仅限于销售由自助咖啡机现场调制的饮品，且调制所需的备品全部内置于设备机体，严禁使用水桶外置的咖啡机。单台咖啡机可多品种饮品多种收费价格同时销售，但必须保证有1元/杯（1杯≥150ml/杯）的基础性咖啡销售；冲调原料的保质期（自生产之日起的可食用日期）须在两个月或60天以上。特殊商品不得出售，如：含酒精类饮品等。

自助洗衣机租赁范围及要求：仅限于衣物、床上备品的浸泡、洗涤、漂洗、甩干、烘干，自助洗衣机的每次最大洗涤物品总质量≥6.5公斤，单台洗衣机可以多种洗涤模式多种收费价格同时销售，但必须保证有3元/次的标准洗涤模式（标准洗涤模式：浸泡≥5分钟、洗涤≥15分钟、漂洗≥15分钟、甩干≥5分钟，总计用时≥40分钟）及1元/次的单甩干模式（单甩干模式：每次≥5分钟）同时存在。

场地管理：（1）承租人不允许对租赁场地进行转租、转包或者分租、分包，不得改变租赁用途；（2）承租人须在合同签订30日内开始正常租赁；（3）每台自助售货机、咖啡机、洗衣机须在明显位置设立统一规范的服务电话、项目负责人员姓名等相关信息；（4）本项目承租方须指定一名项目负责人（项目负责人须持有健康证），工作日每天上午9:00至晚5:00在校园内值守并处理吞币、卡货、设备故障等相关问题，必要时按沈阳建筑大学后勤服务集团要求考勤。（5）每处场地仅限一台设备主机。

租赁场所卫生：自助售货机、咖啡机、洗衣机内部由承租人负责卫生保洁，场地及自助售货机、咖啡机、洗衣机外表面由沈阳建筑大学指定的物业公司或保洁人员负责，承租方按照各合同期限内自然月数量计算缴纳,保洁费单价如下:自助售货机15元/处/月，自助咖啡机10元/处/月，自助洗衣机10元/处/月的标准缴纳。

租赁场地租赁费计算：（1）本次竞价的单价为单位面积（单位面积：自助售货机1平方米/处，自助咖啡机0.5平方米/处，自助洗衣机0.5平方米/处。）内每处场地第一期承租费，原则上承租方的租赁设备占地不得超过每处场地的单位面积，如承租方的个别场地经沈阳建筑大学后勤服务集团以书面形式同意后，可以扩大占用面积进行租赁使用，则此单价将作为第一期承租费的基础价，与实际占用面积进行乘法计算，从而得出此场地的第一期实际租赁价格；如承租人单台租赁设备的实际使用面积小于单位面积，则该场地的租赁费价格按单位面积价格计算。（2）租赁费总额为承租方全部租赁场地的租赁价格总和。

考核：由沈阳建筑大学后勤服务集团按照自助售货机、咖啡机、洗衣机管理办法进行考核。

承租人为独立租赁体，承担承租期间的全部责任。

五、现场踏勘安排

踏勘时间：2017年3月9日9:00

踏勘地点：沈阳建筑大学高层B座0117室

联系人：李老师

联系电话：***-********

踏勘要求：竞价人由后勤集团集采中心组织一同前往踏勘地点。

六、报名安排

报名截止时间：2017年3月10日10:00

报名地点：沈阳建筑大学高层B座0117室

报名要求：竞价人按《沈阳建筑大学自助设备租赁场地招租资格条件证明材料清单》（见附件2）要求，现场提交相关材料及自助设备租赁场地招租项目申报表（见附件3），交纳竞价保证金收据。一个竞价人在符合对应项目资格规定的情况下可申报多个项目，并最终参与所申报项目的竞价。

所申报项目中报名不足三家或不符合学生需求的项目，不安排此项目竞价。

均符合要求的，确定所申报的租赁项目为最终竞价项目。

七、竞价安排

竞价时间：2017年3月10日14:00

竞价地点：沈阳建筑大学高层B座1605室

3月10日13:30，经审核后具备竞价资格的竞价人凭有效身份证明入场，每个竞价人最多可入场2人，竞价资格审查通过后发放竞价牌。

项目竞价顺序于竞价当日在高层B座一楼大厅公布。请各竞价人随时在候场区域等候，否则错过竞价时间后果自负。

八、竞价办法

报名资格审核通过的竞价单位的法定代表人（或其授权代表）按时参加其经审核后具备竞价资格项目的竞价。竞价开始后，不允许任何场外人员入场。

按项目种类对各自助设备经营场地招租项目逐一竞价，从设定的单个场地年租赁费底价起竞，竞价币种为人民币，自助售货机和自助洗衣机每次加价不低于壹佰元的整数倍，不加价者无权竞价；自助咖啡机每次加价不低于伍拾元的整数倍，不加价者无权竞价。当出现只剩一个竞价单位（个人）时，主持人确认价格三次，确定该单位（个人）为承租人，并签字确认，成交金额即为该自助设备项目单个点位第一期承租费。

一个竞价人可竟得多个租赁项目，竞得的租赁项目须签字确认。某一租赁项目无人参与竞价或竞价单位（个人）少于3家时，取消此项目本次竞价。

九、竞价结果公告

发布时间：2017年3月11日

发布媒介：沈阳建筑大学后勤集团官网

十、租赁履约保证金、自助设备场地租金交纳及租赁合同签订

时间：2017年3月15日

地点：沈阳建筑大学高层B座0117室

承租人现场交纳租赁履约保证金、自助设备场地租金后，签订租赁合同。

十一、特殊说明

以上收取的竞价保证金、租赁履约保证金、自助设备场地租金，只接受电汇。

附件：

1．沈阳建筑大学自助设备经营场地招租项目基本情况表

2．沈阳建筑大学自助设备经营场地招租资格条件证明材料清单

3．沈阳建筑大学自助设备经营场地招租项目申报表

4. 沈阳建筑大学自助设备经营场地招租项目服务承诺书

后勤服务集团

2017年3月7日