渭南高新区时代广场物业管理服务项目

招标公告

1、招标条件

本招标项目为渭南高新区时代广场物业管理服务项目；项目业主为渭南高新区建设局，资金来自财政拨款，项目出资比例为100%；招标人为渭南高新区建设局，招标代理机构为西安瑞君建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地点：位于渭南高新区核心地带，南临敬贤大街，北靠胜利大街，东西侧分别是广场东路和广场西路。

2.2 项目概况：占地135亩，由南部广场区和北部园林区两部分组成，总面积90562.26平方米。项目主要包括：广场、草坪、人工湖、球场、喷泉、房屋等工程。

2.3 服务期限：3年。

2.4 招标范围：①广场、停车场、人工湖、球场、房屋及配套设施等所有共用部位、公用设施、设备的日常使用管理和维修服务，主要包括日常环境保洁服务、日常巡视、公共秩序服务、绿化区域的养护和管理服务及消防、供配电、给排水、安全监控等系统设施设备运行与维护管理等服务工作。②公益性活动或其他大型活动开展的配合服务工作。③物业档案资料建立及保管服务工作；④受托向业主、使用人提供的特约服务。

2.5项目估算价：三年服务费约276万元、每年服务费约92万。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有独立的法人资格，具有建设行政主管部门颁发的一级物业管理服务资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。投标人近3年至少有1项服务面积不小于90000㎡物业管理业绩。

3.2项目负责人具有大专及以上学历，担任过一项服务面积不小于90000㎡的物业管理项目负责人。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，否则，相关投标均无效。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5其他要求：详见招标文件。

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

5、招标文件的获取

5.1请投标人于2017年3月9日至2017年3月13日，每日上午9：00时至12:00时，下午14:00时至17:00时，在西安市高新三路9号信息港大厦六楼602-3室招标部持授权委托书、被授权人身份证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）、企业资质证书、项目负责人毕业证书、个人业绩、单位业绩购买招标文件，逾期不再受理。以上资料需携带原件备查，并提供复印件一套（每页加盖单位公章）。

5.2招标文件每套售价800元，逾期不售，售后不退。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2017年3月29日14时00分。投标文件递交地点为西安市高新三路9号信息港大厦六楼602-3室招标部。投标文件递交的具体要求详见招标文件的规定。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、联系方式

代理机构：西安瑞君建设项目管理有限公司

地 址：西安市高新三路9号信息港大厦六楼602-3室

邮 编：710075

联 系 人：张磊 何杨锋

电 话：***-********150*****342

传 真：***-********

招 标 人：渭南高新区建设局

联 系 人：贺年

电 话：****-*******

2017年3月8日