招标公告

1．招标条件

“凤凰御景花园二期”项目已获上级有关部门批准实施，项目业主为昆明博宇房地产开发有限公司，建设资金为企业自筹，已落实。现对该项目工程造价咨询服务进行国内公开招标，邀请具备类似工程造价经验的投标人递交密封投标文件。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：“凤凰御景花园二期”项目工程造价咨询服务招标

2.2招标编号：E****************074

2.3项目概况：“凤凰御景花园二期”项目，占地面积约60025平方米，总建筑面积约403083平方米，地上建筑面积约290070.46平方米，容积率4.83。

其中A2地块（商业设施用地）占地面积约9450平方米，地上建筑面积为约50342.86平方米；A4地块（二类居住用地）占地面积约43563平方米，地上建筑面积约为233566.19平方米；A5地块（环境设施用地）占地面积约704平方米，建筑面积约为211平方米、A6地块（行政办公用地）占地面积约6307平方米，建筑面积约为5950平方米，同时凤凰御景二期项目配建绿地一块。本次招标范围含本项目位于配建绿地的临时售楼部一座（建筑面积约1000平米），售楼部总图绿化工程（建筑面积约3500平米）。项目建设地点：西山区福海街道办事处陆家社区。

2.4招标范围：“凤凰御景花园二期”项目工程造价咨询服务招标，中标人按照招标方实际要求及国家相关规范提供本项目的全过程工程造价咨询服务，对本项目的三通一平阶段、施工图设计阶段、招标阶段、施工阶段、工程结算阶段、财务决算阶段的全过程进行造价咨询服务和成本管理控制。其中包括但不仅限于本项目工程范围内与本工程有关红线内、外的拆迁工程（水、电、气、地上地下建构筑物）、五通一平、地下和地上管网搬迁、建筑、结构、室内装修、水电气（包含水、电、通风、消防、煤气的计量考虑）、管网、消防、总图、绿化景观等全部工作内容的全过程造价咨询服务及其它所有与造价咨询有关的工作，同时考虑到本项目有多个地块，可能会发生的多次进场等相关工作。

招标范围主要包含但不限于以下工作内容：

2.4.1项目前期造价咨询服务

（1）设计概算的审核。

（2）参与编制、审核本项目各项工程的招标文件。

（3）按甲方要求编制各项工程量清单拦标价、施工图预算，及计算建筑面积、含钢量、砼量等提报建筑材料计划经济指标。

（4）参与各项合同的谈判及合同、合同价（包括暂估价）的审核，协助发包人完成施工合同的签订。

2.4.2项目过程中造价咨询服务

（1）制定项目现场控制工程造价的计划与措施。

（2）与工程监理单位协调配合，制定控制造价节点与措施，严格签证制度，避免由此给委托人带来的损失。

（3）以施工承包合同、工程进度为依据，按发包人要求编制明细工程款支付现金流量图表、工程用款资金计划，及当月完成的开发、验工、产值月报报表。

（4）会同发包人对工程材料、设备市场价格的征询及审核。

（5）参加工程例会，并对会议中有关造价相关问题作出必要书面答复，随时掌握工程进展的实际情况，实施造价控制的跟踪管理。

（6）负责对承包单位上报的每月完成工作量报表进行审核，并提供当月付款建议书，协助发包人进行资金支付管理。

（7）负责审核因设计变更、现场签证等发生的费用，并对承包单位上报的经济签证等文件进行审核签认，杜绝不合理的费用支出，确保委托人的利益不受损害。

（8）施工方案及措施的预算编制，为发包人选择合理的的方案、措施提供依据。

（9）及时提醒发包人可能发生的工程费用索赔问题，向发包人提供专业评估意见、估算书及反索赔咨询服务，以保证发包人的合法利益。

（10）提供造价相关法律、法规咨询服务。

（11）对分阶段竣工的分部工程结算及时进行审核，并向发包人提供造价控制动态分析报告，协助发包人进行项目成本动态管理。

（12）其它有关造价咨询的工作。

2.4.3项目后期造价咨询服务

（1）根据施工承包合同及审定的各项变更费用，负责审核工程结算。

（2）编制项目工程结算造价审计报告。

（3）编制合同造价执行情况报告。

该工程造价归档资料的编制与归档工作。

2.4质量要求：造价咨询服务工作应符合国家、地方及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据,符合审计部门的审计要求。

2.5服务期限：自签订合同之日起，至工程竣工决算审计完成后3个月为止。

2.6资金来源：自筹，已落实。

3．资格条件：

3.1投标人应是经国家工商行政管理部门登记，同时具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；

3.2具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质。

3.3投标人近3年（2014年1月1日至今）内应承担过2个（含2个）以上与本建设项目规模和复杂程度类似的工程造价咨询服务项目；

3.4投标人拟投入的项目经理须具备国家注册造价工程师资格，近3年内作为项目负责人承担并管理过2个（含2个）以上与本建设项目规模和复杂程度类似的工程造价咨询服务项目；

3.5拟投入的各专业造价人员至少配备3名注册造价工程师（必须包含土建、安装专业各一名），其余人员须具备建设工程造价员及以上资格且工作年限不少于5年，近3年内参与过类似规模工程造价咨询服务项目的相关工作；

3.6云南省外企业需具备省外企业基本信息登记证或有效期内的入滇备案证；

3.7本次招标不接受联合体投标；

3.8 投标人必须是一般纳税人。

注: 类似工程指单项合同总建筑面积约40万平米及以上或单项合同投资规模达5亿元及以上工程建设项目，类似业绩证明材料应附中标通知书或双方签订的承包合同或协议书，能反映出项目规模。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2017年3月13日起至2016年3月17日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至下午17时30分（北京时间），登录云南招标股份有限公司网站（网址：www.ynzbw.com），注册登记并通过审核后，在网上获取电子招标文件及其它资料。

4.1.1 注册及技术咨询电话：

注册咨询联系电话：400-850-3300、****-********

注册咨询联系QQ：********40、********8

注册审查联系人：罗先生

注册联系地点：云南省昆明市人民西路328号（云南招标股份有限公司）211室。

4.2招标文件售价：600元，售后不退。

4.3不提供邮购招标文件服务。

4.4注册详细流程参见“云南招标股份有限公司电子交易平台征集交易主体信息库成员的公告”。

4.5投标人需要开具增值税专用发票的，除具备增值税一般纳税人资格外，还须带上：

1）、本企业营业执照或“三证合一”的证照原件或加盖公章的复印件；

2）、增值税一般纳税人的相关证明资料（如：加盖“增值税一般纳税人”戳记的《税务登记证》副本原件或加盖公章的复印件；税务部门发放的《增值税一般纳税人资格证书》；税务部门审批并盖章的《增值税一般纳税人申请认定表》或《增值税一般纳税人资格登记表》；

3）、增值税专用发票的开票信息（在税务机关登记的单位名称,税务登记号,地址和电话,开户银行和帐号）并加盖该公司财务专用章，到云南招标股份有限公司财务部（昆明市人民西路328号办公楼201室）现场办理发票开具手续。

5、投标文件的递交

5.1提交投标文件时间：2017年4月6日10时30至11时00分（北京时间）。

5.2提交投标文件截止时间及开标时间2017年4月6日上午11时00分（北京时间）。提交投标文件地点及开标地点：云南省公共资源交易中心二楼第3开标厅（昆明高新区科发路269号）。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在《云南省工程建设信息网》（www.ynzb.com.cn）、《云南省公共资源交易中心网》（www.ynggzy.com）及《云南招标股份有限公司网站》（www.ynzbw.com）上发布。

7．联系方式

招标 人：昆明博宇房地产开发有限公司

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办 公 地址：昆明市人民西路328号

联系 人： 刘羽飞、康毅

联 系 电话：****-********

传真：****-********

电子 邮 箱：********31@qq.com

行政监督主管部门：云南省建设工程招标投标管理办公室

监督电话：****-********