1. 招标条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《云南省政府采购条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关法律法规的规定，砚山县保障性住房物业管理采购项目（二次）经砚山县财政局政府采购管理部门批准进行竞争性磋商方式采购，云南明睿工程咨询有限公司受砚山县住房和城乡建设局委托，对砚山县保障性住房物业管理采购项目（二次）（项目编号：YSJYZC(磋)2017-19 ）进行竞争性磋商采购以确定成交供应商，欢迎具有独立法人资格及相应资格条件的供应商参加本次竞争性磋商。

2.项目概况及采购范围

2.1 项目地点：砚山县。

2.2磋商范围：砚山县保障性住房物业管理采购项目（二次），具体服务内容及要求详见竞争性磋商文件。

2.3服务期限：服务期限暂定2年，如在合同期内，乙方服务不到位，甲方有权单方面终止合同。

2.4质量标准：符合国家、省、市及行业相关规定，并满足采购人使用要求。

2.5采购预算价：一标段：49.09366万元

二标段：42.30177万元

三标段：36.75032万元

2.6资格审查方式：资格后审。

2.7本项目共分三个标段，具体情况如下：

一标段：砚山县兴业苑A区、兴业苑B区、民苑小区、馨怡花园物业管理采购项目；

二标段：砚山县砚台苑小区、砚顺苑小区物业管理采购项目；

三标段：砚山县和谐家园小区、平远同心苑、小商品市场、稼依同德苑物业管理采购项目

3.供应商资格要求

3.1参加投标的单位必须在中国境内注册、信誉良好、有一定经济技术实力，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定。

3.2具有主管部门颁发的物业服务企业资质叁级（含叁级）及以上，负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书。

3.3在专业技术、人员组织、业绩经验等方面具有质量控制、物业管理、行业许可证的相应资格和能力。

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

3.5供应商为外地企业需在文山州设有常驻机构，且管理人员不少于5人，须提供房屋租赁合同（或房屋产权）等证相关证明材料复印件及管理人员聘用合同等相关证明材料复印件。

3.6参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，提供物业主管部门出具的企业无违纪行为和不良记录;提供检察机关出具的无行贿犯罪记录查询函，查询函查询日期公告后，查询对象项目负责人及法定代表人。

3.8本次招标不接受联合体。

4. 报名方式

2017年3月15日至2017年 3 月21日。每天8:00-11:30；14:30-17:30（双休及节假日除外）携带如下证件原件及加盖公章的复印件到砚山县公共资源交易中心（砚华东路84号原畜牧局4楼）报名。磋商文件1000元每份，售后不退；磋商文件将以电子邮件方式传至供应商。

1. 投标报名函（见公告）

2. 营业执照（副本）、税务登记证（副本）、资质证书、负责人岗位证书、

组织机构代码证（副本），三证合一的企业只需提供营业执照副本

3. 法定代表人授权委托书、法定代表人证明书、被授权人身份证（原件和复印件）；

4. 检察院出具的行贿犯罪档案查询函(查询法定代表人)

5. 具有2014和2015年度经第三方专业审计机构出具的审计报告及相应的财务报表（若供应商为2015年度或2016年度新成立注册并具有独立法人资格的供应商应提供自公司成立至今的财务月报表），依法免税的投标人，提供相应的免税文件证明资料）

5、磋商保证金的缴纳

保证金金额为每个标段：伍仟元整（￥5000.00元）人民币，保证金必须在 2017年 3 月27日下午17 时前从供应商基本账户以“转账”或“电汇”形式提交到保证金账户，其它形式的保证金概不接受。供应商缴纳保证金时，需在转账凭证注明项目编号YSJYZC(磋)2017-19 号（ ）标段 ，并注明联系人及电话，保证金缴款单位名称必须和供应商单位名称一致，未按要求提交保证金的视为放弃参与此次采购活动。

保证金账户：

户名：砚山县公共资源交易中心

开户银行：中国工商银行砚山县支行

银行帐号：****************020

6、磋商响应文件的递交

6.1磋商响应文件递交的截止时间（招标截止时间，下同）为：一标段：2017年3月28日09时00分（北京时间）；二标段：2017年3月28日15时00分（北京时间）；三标段：2017年3月19 日09时00分（北京时间），地点为砚山县公共资源交易中心（砚华东路84号原畜牧局4楼）。

6.2开标时间：

一标段：2017年3月28日 09时00分（北京时间）；

二标段：2017年3月28日15时00分（北京时间）；

三标段：2017年3月29日09时00分（北京时间）；

地点：砚山县公共资源交易中心（砚华东路84号原畜牧局4楼）。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

7、公告发布媒介

本磋商公告同时在“云南省政府采购网”、 “云南省公共资源交易信息平台网”、“文山州公共资源交易网” “砚山县公共资源交易中心网”同时发布，请各供应商在递交响应文件前随时查看，以获取最新信息。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

采 购 人：砚山县住房和城乡建设局

联 系 人：农斌

电 话：****-*******

采购代理机构：云南明睿工程咨询有限公司

地 址：文山市盘龙体育馆南门16号

联 系 人：杨恭晓

电 话： ****-*******

传 真：****-*******