招标公告

1.招标条件

本招标项目为云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标，已经批准，建设资金来源为自筹，已落实，招标人为云南能投产业投资有限公司，项目已具备招标条件。根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南能投产业投资有限公司的委托，对云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标

2.2项目概况：云南能投电力装配工业园坐落于昆明经开区大冲片区，是集办公区、生产区、仓储区、物流区、餐饮区等为一体的综合园区。整个园区占地面积199.5亩（133,000m2），总建筑面积约158,591m2，钢混结构。其中厂房面积93,330m2，办公面积39,748m2，地下建筑面积25,513m2（其中餐厅3,198m2，仓库12,916 m2，机动车位8,320m2，非机动车1,098m2）；绿化面积16,900m2，地下机动车位210个，地面60多个大车泊位；是一个现代、花园式的工业园区；有1栋办公楼，15栋标准化厂房，围墙(周界)、厂区主干道、办公区电梯、大堂、地下车库设有智能安防系统，办公区设有2个进出口，厂区设有4个进出口，都设有智能停车系统和人行门禁系统；办公楼主、副楼设有8台品牌电梯，每栋厂房设有2台品牌电梯，项目布局合理，设施和功能比较完善。

2.3项目地点：昆明市经开区新加坡产业园Ⅱ-6号地块

2.4招标范围：云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标范围包括：园区围墙以内，园区室外、综合办公楼（主楼）及6#-1厂房（副楼）室内、6#8#间道路。

2.5招标内容：云南能投电力装配工业园6#地块园区物业管理服务招标内容包括：生产区、办公区客户综合服务、房屋及设施设备维护服务、秩序维护服务、环境维护服务等，具体服务内容为：（1）共用部位和设施设备的维护、维修；（2）档案资料管理；（3）环境卫生管理；（4）安全管理；（5）房屋装饰装修管理；（6）交通与车辆停放秩序的管理；（7）消防工作与消防设施设备的管理；（8）绿化管理；（9）维修服务；（10）前台接待服务；（11）代收代缴费用服务等常规物业管理服务。（具体详见招标文件第五章发包人要求）

本次招标不包括：（1）综合楼、厂房内绿化养护、租摆，绿植管养能耗；（2）电梯年检、维护保养；（3）项目所有水、电能耗费；（4）监控设备，消防系统等中大型维修；（5）消防系统维护保养；（6）厂房入室细致保洁；（7）综合楼、厂房内设施设备的维修；（8）外墙清洗；（9）以上常规物业管理服务以外的特殊有偿服务。

2.6服务期限：5年

2.7资格审查方式：资格后审

3.投标人资格要求

（1）具有独立法人资格；

（2）具有物业服务国家有关部门颁布的城市企业三级及以上（含三级）资质；

（3）具有类似物业服务内容的服务业绩不少于壹项（须提供相关证明材料）；

（4）投标人拟派的项目负责人具备物业项目经理证资格证书；

（5）具备劳务派遣经营许可证；

（6）财务状况的要求:有足够的资金能力来承担本项目的实施；

（7）本项目不接受联合体投标；

4.投标报名及招标文件的获取

4.1投标申请人请于2017年03月16日至2017年03月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09:00分至12:00分，下午13:30分至17:00分（北京时间，下同）,携带持单位介绍信、经办人身份证到云南能投中汇招标股份有限公司地址昆明市环城北路1-3号汇和大厦五楼购买招标文件。

4.2招标文件售价：600元/份，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年04月07日上午10时00分，地点为昆明市环城北路1-3号汇和大厦五楼开标（不接受邮寄方式递交）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2017年04月07日上午10时00分。

6.2开标地点：昆明市环城北路1-3号汇和大厦五楼开标 。

8.联系方式

招 标 人：云南能投产业投资有限公司

地址：昆明市呈贡新区景明北路云南能投工业园区4栋厂房2楼

联 系 人：李雁芳 韦鑫

联系电话：****-******** ****-********

招标人监督部门：投标人对本次招标过程中发现的违法、违纪问题可以向云南省能源投资集团有限公司纪检监察部门纪检监察举报平台反映：网址http://www.cnyeig.com。监督电话：****-********

招标代理机构：云南能投中汇招标股份有限公司

办公地址：昆明市环城北路1-3号汇和大厦五楼

联系人：朱羽 郭健宏

联系电话：****-********

传真：****-********