中国移动通信集团重庆有限公司巫山分公司就2017年物业服务采用公开竞争性谈判方式采购，项目资金由采购人自筹，并已落实，项目已具备采购条件，具有供货能力的生产商或供应商均可前来报名：
一、采购货物的名称、数量及主要技术参数
物业服务一套，包含

1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章制定物业服务的各项制度。

2、房屋建筑日常维修、养护和管理。包括：房屋的承重结构、屋顶、内外墙面、地面、楼梯间、走廊通道、大厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

3、设施设备日常维修养护、运行和管理。包括：上下水管道、照明、保安监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯、空调管线等。

4、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、泵房、停车场（库）、水系、护栏及围墙等。

5、协助做好秩序维护、安全防范服务以及消防管理服务工作。

6、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

7、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

8、根据甲方不同区域的不同特点以及甲方的要求，负责制订防火、防盗、防自然灾害、紧急事件的处理、门卫、巡逻等各项安全防范方案和措施。

9、根据甲方提供的安保岗位工作职责，确定各岗位安保人员的任务和具体职责。

10、委派安保人员具体实施甲方区域内的防火、防盗、防自然灾害、紧急事件的处理、门卫、巡逻等各项安全防范工作。

11、对甲方区域内的不安全隐患及时提出整改建议，并积极配合甲方改进、解决。

12、巫山分公司综合楼所有办公区域（包括办公室、会议室、活动室、走廊、院子）的清洁服务（清洁工具及易耗品由乙方提供，包括垃圾袋、厕所用纸、洗手液、扫帚、拖把、抹布等）；

13、每季度为分公司花草树木剪枝，每周清理花坛服务；

14、为公司提供化粪池清理服务（每年约2次），每年清洁办公大楼1次；

15、分公司绿化植物租赁服务；

16、食堂管理及提供工作餐；

17、为分公司提供执勤人员承担人力防范服务，保障分公司的安全运行，包含不仅限于防火、防盗、防破坏；

18、提供门卫服务、守护服务、巡逻服务、寄存分公司员工快件。

包段产品名称产品单位需求数量
包1 物业服务 项 1.00

二、资格要求
评审项目
评审标准

资质要求
1、需提供营业执照副本，营业范围包括物业；（提供复印件，加盖单位鲜章）

业绩要求
单独物业服务包以及复合型标包需至少提供一个2014年至今面积在2000平方米及以上的办公物业合同；合同业绩证明材料如下：

A、合同关键页的复印件，包含合同封面（包含合同名称及合同双方当事人名称的首页）、合同金额页（标的物的单价敏感信息可屏蔽，一般合同总金额必须体现，框架合同可不体现总金额）、合同签字页（须有合同甲乙双方加盖合同章或公章）、合同标的物明细页；

B、清晰的与上述合同对应的发票复印件（加盖单位鲜章）以证实合同的真实性，统计金额以合同总金额为准。未按以上要求提供合同业绩证明材料的，不纳入合同业绩统计（复印件加盖单位公章）。

单位名称一致性及格式要求
申请人名称与营业执照、资质证书文件一致。应答文件的格式、签字盖章应符合采购文件的要求

营改增的要求
需承诺提供增值税专用发票

本地服务承诺
承诺收到成交通知书20日内在所报名参与的区县，设立分支机构和成立服务团队

企业关联情况
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目采购

企业无不良记录
提供信誉良好、近三年无重大事故和不良记录的声明函

廉洁诚信承诺书
按比选文件要求格式提供廉洁诚信承诺书

其他
满足技术规范书等其他比选文件实质性要求


三、获取采购文件
3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为 2017年03月08日00时00分至2017年03月15日23时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。
中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、报名、下载采购文件及应答。
3.2 报名通过的供应商登录系统进行采购文件的购买，采购文件每套售价人民币0元（￥0元）整。
注意： 无论采购文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 采购文件售卖截止时间之前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择采购项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。
3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
四、应答文件的递交
4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年03月16日15时00分；地点为：重庆移动巫山分公司；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。
4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张应答操作不同步骤的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该供应商的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对供应商提供的证明材料进行核实，如果发现供应商提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
五、电子采购应答规则
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。
5.2 当供应商电子应答文件开标正常时，开标、评审以电子应答文件为准。
5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。
注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交电子应答文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。
注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。
六、发布公告的媒介
本次采购公告仅在(http://)、“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） ，采购公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。
七、联系方式
联系人：吕巧

联系方式：178*****360

八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：(http://)、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项
无
采购人/招标代理机构：中国移动通信集团重庆有限公司巫山分公司
2017年3月7日