投标邀请书（适用于邀请招标）

（被邀请单位名称）：

1.招标条件

佛山市南海区大沥镇凤池经济联合社村居社区公寓建设项目管理已由佛山市南海区发展规划和统计局以备案项目编号2016-440605-95-03-12373批准建设，招标人(项目业主)为佛山市南海区大沥镇凤池经济联合社，建设资金来自集体资金。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加本工程项目管理招标。

2.工程概况与招标范围

2.1建设地点：佛山市南海区大沥镇凤池经济联合社“博爱路”旁边

2.2项目建设规模：本项目为佛山市南海区大沥镇凤池经济联合社村居社区公寓建设项目管理，项目占地面积为48584.3平方米，拟建设的总建筑面积约18万平方米，约764套的精装社区公寓用房和沿街商业用房。项目管理服务费约为1766.67万元。

2.3计划建设工期：本项目的管理合同签订生效后，管理服务期限自设计概算获得委托人批准起计，至项目通过竣工验收移交委托人且工程缺陷责任期的保修管理工作结束为止，最终服务期以实际时间为准。其中本项目的计划建设工期约为730日历天。

2.4本招标工程共分1个标段，本工程招标内容、规模和工程总投资额：本项目为佛山市南海区大沥镇凤池经济联合社村居社区公寓建设项目管理，项目占地面积为48584.3平方米，拟建设的总建筑面积约18万平方米，约764套的精装社区公寓用房和沿街商业用房。项目管理服务费约为1766.67万元。项目总投资为7亿元。

2.4.1全过程造价控制管理：以成本造价为主线对整个项目的控制管理，包括总投资估算及总体控制；设计阶段造价控制；设计（包括概念设计、初步方案设计、方案设计、施工图设计）对比、优化及管理；设计优化过程的造价分析对比；设计变更方案对比；概算编制；预算编制；动态管理施工图预算；结算编制；工程变更签证控制管理；材料价格管理；主要材料、设备市场价格调研；资金计划管理；进度款审核；协助处理索赔及反索赔并审核其造价；工程造价纠纷管理等等；

2.4.2招标代理控制管理：以项目实施流程及合同管理为主线对整个项目的控制管理，包括统筹协调造价及监理间的工作分配及合同间的联系；项目策划；项目总体合同控制管理（分析合同条款、分析重点管理和防范的项目）；项目立项控制管理（含可行性研究报告的审核）；招标前期资料控制管理；审图跟踪管理；各专业工程招标的全过程控制管理（包括招标文件编制、全过程招标资料编制、招标时间控制管理、开评标控制管理等）；投标报价对比分析；合同审核控制；协助业主签订合同和各专业单位的选取；项目推进的时间管理等等；

2.4.3工程监理：施工及保修阶段监理，包括施工报建及资料整编；施工图会审及施工组织设计审核；施工旁站监理及竣工验收；竣工验收管理；资料归档；组织协调参建单位在项目实施前中后各阶段的配合工作等等；

2.5承包方式：固定费率包干。

2.6工程质量要求：建设成果须符合国家、省或行业现行的工程建设标准及规范，满足设计图纸要求，并达到合格或以上质量验收标准。

2.7安全文明施工要求：确保工程无重大安全事故，确保现场安全生产、文明施工达标。

3.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程项目管理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

3.1法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

3.2对投标人企业的资质要求

3.2.1资质要求：必须同时具备以下①②③资质

①具备建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

②具备建设主管部门颁发的工程造价咨询企业甲级资质；

③具备建设主管部门颁发的工程招标代理甲级资质资质。

3.2.2本工程不接受联合体投标。

3.3投标申请人应有良好信誉，并持有佛山市（区）建设行政主管部门颁发的《佛山市建筑行业诚信手册》（工程监理、工程造价、招标代理）。

3.3.1在开标当天企业状态不为锁定状态，以佛山市建筑行业诚信管理平台公布为准。投标人须打印佛山市建筑行业诚信管理平台（http://119.145.135.38/fscx/web/index_build.do）中本企业的“企业基本信息”及“企业考评情况”栏的网页页面并加盖投标人公章，附在经济标资料的《投标人基本情况表》后供核对，在评标时将在上述网页中进行核查，最终以核查结果为准。

3.3.2广东省以外的投标人，建筑企业和人员（项目负责人）须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。投标人须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页页面并加盖投标人公章。

3.4对投标人拟派项目负责人的要求

3.4.1对拟派项目负责人的资格要求：1人，须具备建设主管部门颁发的注册于投标申请人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。

3.4.2投标人拟派驻项目负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取，且在开标当日未被佛山市建筑行业诚信管理系统锁定三次或以上。省外进粤企业，拟派驻项目负责人必须在省住建厅的“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了信息登记手续。

3.5对投标人企业的信誉要求

3.5.1投标人企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。

3.5.2投标人无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加投标。

3.5.3投标人企业在近三年内（自本工程发出投标邀请书之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.报名要求及招标文件、图纸等资料的获取

4.1招标人委托佛山市公共资源交易中心南海分中心接受投标报名。本项目采用网上报名的方式接受报名。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易一体化服务平台”网站“工程交易”中的交易指南栏目。网址：http://www.fsggzy.cn/。报名成功后，投标人可自行下载招标文件、图纸。招标文件费用为每套人民币300元。在项目开标当天收取。

4.2报名时间：2017年3月17日9时00分起至2017年3月23日17时00分止，各投标人在项目报名日期期限内，可随时上网报名。

4.3供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以已备案的PDF版本招标文件为准。

5.投标担保金

本工程不要求提交投标保证金。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：由招标人（招标代理机构）与佛山市公共资源交易中心南海分中心办理确认手续后另行通知。

6.2投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心南海分中心指定开标室（地址：广东省佛山市南海区桂城街道桂澜北路8号三楼）。

6.3逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理

6.4投标人应派授权代理人准时递交投标文件和出席开标会，授权代理人必须是已取得佛山市公共资源交易中心投标交易员资格的人员。递交投标文件和出席开标会时，授权代理人须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书和授权委托书核查。开标前将对授权代理人的第二代身份证和取得交易员资格时采集的本人指纹进行当场验证，两种验证能通过其中任何一种即可；两种验证均不能通过的，招标人将退回其投标文件。

6.5投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，其投标文件将予以拒收。

7.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于（具体时间）前以传真或快递方式予以确认。

8.异议与投诉

8.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。

8.2潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

9.其他

9.1投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。

9.2本次招标办理投标报名手续并购买招标文件的投标人不足3人，或投标截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。

9.3投标人授权代理人须具有交易员资格。

10.联系方式

招标人：佛山市南海区大沥镇凤池经济联合社招标代理机构：广州广大工程项目管理有限公司

地址：佛山市南海区大沥凤池地址：广州市天河区中山大道西140号华港商务大厦西

邮编：528231邮编：510000

联系人：曹忠华联系人：蔡杰彦

电话：****-********电话：189*****699

传真：/传真：***-********

电子邮件：/电子邮件：*******@qq.com

2017年3月16日