采购单位（全称）

市机关事务管理局

项目名称及编号、拟采购品目

市机关一、二号楼物业服务

项目内容

一、保洁服务

1、楼内公共区域（包括楼梯、走廊、电梯轿箱、门厅、卫生间、地下车库）、高办、会议厅、会议室等的卫生清洁，垃圾的收集、清运；2、办公室、会议室保洁，椅套、地毯、石材清洗；3、公共区域皮质家俱清洁、保养；4、楼内大理石地面、墙面石材保养服务；5、室外公共区域、停车场保洁；6、办公室、会议室的地毯清洗、吸尘；7、广场冬季扫雪打冰；8、广场的卫生清洁；9、广场城市家具的擦拭；10、广场大理石台面的拖试；11、广场喷泉、广播体操开启、关闭；12、广场旱厕的开启及清洁；13、广场精细化管理的巡逻检查上报；14、公共区域保洁所需物料配置，卫生间用品配置等。

二、保安服务

1、门卫24小时值班工作，负责办公楼人员、物品的出入管理，开包检查；2、办公楼公共秩序维护,按时巡逻；3、地下车库的车辆管理；4、地上停车场疏导、指挥、管理；5、来访、信访维稳秩序工作；6、会议安保服务；7、相关安全维稳设备设施配置等。

三、工程设备设施管理

1、安防、消防控制室24小时值班运行工作，负责主机的操作运行及突发事件的处理；2.办公楼内监控巡视、管理；3、公共设施设备日常运行检查工作，公用设施设备的日常维修，照明系统的维修、更换；4、机电设备管理：机电设备分类建帐,制定设备管理规章制度，保证各类设备的正常运行，按规定做好日常维护与保养，严格操作记录；5、给排水系统管理：给排水系统的正常运行、保养维护；6、供电照明系统管理：供电系统的正常运行、保养维护；7、电梯管理：全部电梯年检工作、日常运行使用及维护保养；8、消防系统管理：消防系统的年检工作、日常运行操作及维护保养；9、弱电系统设施设备：日常运行操作、运行、保养、维修，门禁系统的管理与维护保养；10、空调新风系统管理：空调系统的日常运行及维护保养；11、办公楼内计量仪器、仪表检测、管理；12、办公楼公共区域设备、设施维修管理；13、楼体灯光亮化管理；14、建筑物楼体管理；15、广场灯光亮化、喷泉的检查、报修及运行；16、广场石材、城市家具、管线、隔离墩等实施设备的检查及报修。（二号楼不含15-16项内容）

四、综合事务服务

1、各项日常会议接待服务；会议室设备管理；2、楼层来访接待、来访引领、业主报修登记等事物管理；3、前台咨询、接待、登记、引导服务；4、弱电音响设备管理、维护保养、维修；5、会议调音服务；6、大型会议的策划、

礼仪服务工作。

五、资料管理

1、管理与物业相关的工程图纸、各种说明书检验文件与竣工验收资料。

六、配合完成其他工作。

采购预算

一号楼922.2万/年，二号楼648万/年，本次采购服务期限为三年

拟采购供应商全称、地址

克拉玛依市城投鹏基物业股份有限公司

克拉玛依市友谊路36号

公示时间

2017年3月21日——3月27日

采购单位联系人及联系电话

克拉玛依市机关事务局

李克鹏 ****-*******

采购代理机构联系人及联系电话

市人民政府采购中心 ****-*******

财政部门联系人及监督电话

市采购办 　****-*******