湘西经济开发区龙头山片区修建性详细规划（含吉凤山庄规划方案征集）招标公告

湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司(以下简称“招标人”)的湘西经济开发区龙头山片区修建性详细规划（含吉凤山庄规划方案征集）招标项目，已由湘西土家族苗族自治州发展和改革委员会文件以州发改【2017】13号文件核准为公开招标，资金来源为业主自筹，现决定对该项目的设计进行国内公开招标。

1．招标人：湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司；

2．项目名称：湘西经济开发区龙头山片区修建性详细规划（含吉凤山庄规划方案征集）招标；

3．建设地点：湘西州经开区内；

4．建设规模：拟待编制修建性详规的龙头山片区位于湘西经开区与吉凤新区交接处，东面为包茂高速公路，西临沿河风光带（以滨河路为界），北抵高速下线路，南达张社大道，规划总用地面积约1.22平方公里。该片区地形以山地为主，应结合周边环境，打造一个以高档酒店、高档住宅区为主的休闲宜居生态片区；

5．资金来源：业主自筹；

6．招标范围：湘西经济开发区龙头山片区修建性详细规划（含吉凤山庄规划方案征集）项目的详细规划设计、各建筑单体的方案设计；本次设计深度要求：规划达到修建性详细规划深度，其中吉凤山庄酒店必须达到规划设计方案，排名第一的单位除提供方案设计成果外，今后还必须深化至初步设计成果，费用另议（设计范围包括：消防、节能、绿建、人防、暖通、电梯、内外墙装饰及绿化景观设计和区内道路、室内外管网配套设施设计，具体方案见吉凤山庄酒店设计任务书）；

7．设计周期：整个规划方案设计45天内完成；

8．投标报价：人民币80万元（含税）。

1．投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。

2．投标人须具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质和城乡规划甲级资质。

3．项目设计负责人具有一级注册建筑师且具备相关专业高级职称（项目设计负责人必须是本单位在职人员，须提供投标截止日前三个月社保证明材料，如果投标人为事业单位则提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年连续三个月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）。

4．拟任本项目的专业设计人员必须是相应投标单位的在职人员，提供投标人与设计人员聘用合同。

5．与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

6．本项目不接受联合体投标。

1．凡有意参加投标者，请于2017年3月24日～2017年3月30日17:00止(北京时间，下同)登录《湘西公共资源交易网》(网址:http://ggzyjy.xxz.gov.cn)，点击进入工程建设“招标公告”栏目，在对应项目招标公告下方的“相关附件”中下载(获取)招标文件、图纸。如通过网络下载，其招标文件、图纸与备案的书面招标文件、图纸具有同等法律效力。

2．招标文件售价500元/套，在递交投标文件时向招标代理机构交纳。

3．澄清答疑采用网上答疑方式。投标人对招标文件有疑问的，应于2017年4月28日17:00前(北京时间)以不署名方式在《湘西公共资源交易网》(网址:http://ggzyjy.xxz.gov.cn)，工程建设“招标公告”栏目里对应项目招标公告左侧的“在线质疑”专区提出，逾期不予受理；答疑文件于投标截止时间15天前在《湘西公共资源交易网》(网址:http://ggzyjy.xxz.gov.cn)上发布，敬请留意。

4．投标人应自行在《湘西公共资源交易网》(网址:http://ggzyjy.xxz.gov.cn)上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏(包括文件未下载或下载不完整等情况)招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

1.资格审查方式：采用资格后审；

资格后审资料原件包括（1）企业法人营业执照（副本）、（2）企业资质证书（副本）、（3）企业基本帐户开户许可证、（4）项目设计负责人一级注册建筑师证及高级工程师职称证、（5）项目设计负责人投标截止日前三个月社保证明材料（如果投标人为事业单位则提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年连续三个月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）、（6）投标人与拟任本项目的专业设计人员聘用合同。

2.评标办法：参照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市【2008】63号）中的“记名投票法”。

［逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理］

1、投标文件递交截止时间为2017年5月9日10时00分（北京时间）（即开标时间）

2、递交地点为：湘西自治州公共资源交易中心（吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼五楼,开标一室）。

3、开标时所有投标人的法定代表人携带法定代表人身份证明或授权委托人（授权委托人必须为拟任本项目的设计负责人）持法定代表人授权委托书（法定代表人亲笔签名）及本人身份证原件亲自参加开标会议。

本次招标予补偿标准如下：中标单位设计费为80万元，中标人负责设计方案深化完善至方案审批通过及相关后续工作。给予入围的第二中标候选人、第三中标候选人分别补偿人民币20万元（含税）和人民币10万元（含税），本次投标所有知识产权归招标方所有。

1 投标保证金的金额（人民币）：贰万元整（￥20000.00元）。交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额提交到投标保证金托管专户。

（1）投标保证金托管专户账号由投标人自行在湘西公共资源交易网(网址:http://ggzyjy.xxz.gov.cn)，工程建设“招标公告”栏目，点击对应项目招标公告右上角的“获取投标保证金子账号”按钮，自动获取保证金子账号。

（2）投标保证金退还时也以转账方式退回到投标人原转出账户,一律不退现金。

（3）投标保证金递交截止时间：2017年5月8日17时00分（北京时间）前到账，以银行到账为准，开标时现场查验。

2 未按上述要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

3投标保证金应通过投标人企业基本账户交纳。

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。

招标投标监督机构：湖南湘西经济开发区管理委员会住房和城乡建设局电话：****-*******

本项目的详细规划、方案设计及后续方案优化均须采用BIM技术。

招标人：湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司

地址：湘西经济开发区投资服务中心8楼

联系人：向女士电话：****-*******

招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

地址：湖南长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心五楼

联系人：张先生电话：****-********