南京市玄武区政府梅园新村办事处（招标人）建设项目珠江路650号、文德里村20号和太平桥南3个精品小区整治工程所需资金来源国有政府资金，现已落实（立项批文号：玄建字[2017]65号）。本工程采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京峪峰建设工程项目管理有限公司负责本工程的招标事宜。

一、本招标工程概况：

1.工程项目名称：珠江路650号、文德里村20号和太平桥南3个精品小区整治工程设计

2.工程地点：珠江路650号、文德里村20号和太平桥南等

3.招标内容：建筑屋面、建筑立面、雨污水等综合管网、装修装饰、景观、电气、路灯、交通设计等。

4.招标范围：初步设计、施工图设计的编制、报批、施工图的报审、设计概算编制。各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告等服务工作。

5.合同估算价：约160万元（具体以中标价为准）

6.工程规模：项目位于南京市玄武区文德里村20号、珠江路650、652号、太平桥南8、10、12、14、16号，竺桥8、10、12号，竺桥14、16、18号、竺桥新村1-4号、重庆新村16号、太平桥南38、40、42、44号，太平桥南4、6号、长江后街5号4#共计7幢楼房，总建筑面积约为7.16万平方米，总投资约4780万。

7.设计周期：

（1）初步设计、概算在7天内编制完成；

（2）施工图设计在初步设计通过评审后7天内完成。

二、申请人应当具备的资格条件：

1、申请人资质等级及范围：投标人必须具备建设主管部门核发的工程设计综合甲级资质或者建设行业（建筑工程）甲级资格；（提供资质证书原件核查）

2、项目负责人资质等级及类别：具备国家注册一级注册建筑师资格。（提供资格证书原件核查）

3、本工程不接受联合体投标。

三、招标文件获取方法

1、投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人持本人身份证原件、授权委托书原件到指定地点购买招标文件。

2、本公告发布之日即为指定地点领取招标文件的时间：自2017年4月1日至2017年4月 6日，上午9:00分至11:00分，下午14:00分至17:00分（节假日除外），在南京峪峰建设工程项目管理有限公司（南京市幕府南路230号易盛家园6栋2楼）购买招标文件。

3、招标文件每份售价300元，售后不退。

四、资格后审方法：

（一）资审合格的必要条件：

1、投标人资质；

投标人必须具备建设主管部门核发的工程设计综合甲级资质或者建设行业（建筑工程）甲级（提供资质证书原件核查）；

2、项目负责人资质类别和等级：具备国家注册一级注册建筑师资格（提供证书原件核查）；

3、具有独立订立合同的能力（提供企业法人营业执照原件核查）；

4、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书）；

5、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书）；

6、资格审查申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假（提供承诺书）；

7、符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺书）；

8、本工程不接受联合体投标。

五、其他

1、本项目自招标公告发布至提交投标文件截止时间为7个日历日，具体提交投标文件截止时间详见招标文件。

2、投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；

3、投标人的委托代理人须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前到达开标现场参加开标会，并递交上述原件接受核查；若相关人员未能在投标截止时间前到场参加开标会议或到场但未递交上述原件的，视为投标人自动放弃投标。

4、请各投标人自行前往南京公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标。

六、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：

1、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

2、因招投标活动中有违法违规行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

七、评分办法：

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

项目
评分项目
评分标准
分值

商务标（30分）
投标报价

（15分）
投标单位在5家（含5家）内，按各家所报的总价计算平均值；投标单位超过5家，去掉1个最高和1个最低的，按余下单位的总价计算平均值。平均值为A值。

本工程的招标控制价为B值。

基准价计算公式为：A×50%+B×50%=C，C值为基准价，每高于基准价1％扣0.5分，每低于基准价1％扣0.3分（小数点后保留两位）
15

项目负责人
项目负责人一名，有建筑类高级及以上职称同时具备一级注册建筑师资格得3分（提供职称证原件、执业资格证书原件，其中专业以注册证书上为准，若注册证书上无专业则以毕业证书为准，同时须提供毕业证书原件）
3

项目组人员
项目组人员除项目负责人外，具备注册建筑专业、注册结构专业、注册给排水专业、注册电气，配备齐全的得满分2分，每缺少一个专业扣0.5分（提供执业资格证书原件，其中专业以注册证书上为准，若注册证书上无专业则以毕业证书为准，同时须提供毕业证书原件）
2

企业业绩
企业2013年7月1日以后承担过单项合同建筑面积在2万平方米以上的住宅小区出新或者新建住宅小区3万平方米以上的建筑工程设计业绩，时间以合同签定时间为准,面积和功能以合同上反映为准，每个业绩得2分，最多得10分。（以合同原件上的数据为准，提供合同原件核查，无原件不得分。）
10

技术标（70分）
技术方案
（1）对项目现场周边自然条件、沿线现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。等级分：优：5分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分
10

（2）总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，根据项目实际特点，合理应用技术标准，体现“路平、水畅、灯亮、景绿、停车方便”理念，在施工及使用期间尽量减少周边影响。等级分：优：10分；良：9分；中：7分；差：5分
10

（3）总平面图的功能布局完整、合理，建筑效果表达满足招标文件的要求及本项目的使用功能、与周边环境相协调。等级分：优：10分；良：9分；中：7分；差：5分
10

（4）要体现主要出新项目的出新前后方案对比图。等级分：优：10分；良：9分；中：7分；差：5分
10

（5）对立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。等级分：优：10分；良：9分；中：7分；差：5分
10

（6）对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。等级分：优：5分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分
5

(7) 质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。等级分：优：5分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分
5

(8) 方案动画效果（以u盘形式递交，未提供u盘不得分）。等级分：优：10分；良：9分；中：7分；差：5分
10





合计

100分

注：①汇总各投标人的企业业绩、设计项目组、设计费、工程方案等得分，即为该投标人的最终得分，评委会依据各投标人得分由高至低排出前三名，即为中标候选人。②工程方案评分，取所有评委的打分分值去掉一个最高值和一个最低值的算术平均值作为该部分最后得分。

八、联系人及联系方式：

招标人：南京市玄武区政府梅园新村办事处

地址：南京市玄武区后宰门街23号

邮编：

联系人： 陈工

联系电话：********

招标代理机构：南京峪峰建设工程项目管理有限公司

代理机构地址：南京市幕府南路230号易盛家园6栋2楼

代理机构联系人：叶林笋

代理机构联系电话： ***-********、152*****276

代理机构传真：