就办公楼内一层大院6间库房、二至四层房屋面向社会公开招租，有关事项如下
一、房位置、面积及经营范围
序号结构所在层/总层数面积（㎡）
1混合内2-内4/内42074.37
2混合内1/内1261.63
3水泥地内院830.86
说明
位置：银川市兴庆区解放西街225号（现为423号）
允许经营项目：餐饮业除外，非餐饮性质的宾馆、其它不改房屋主体结构的经营均可（一层库房如需改为承租方内部员工食堂需招租方审批同意）

1、中国联合网络通信有限公司银川市分公司对所招租楼层房屋合法拥有房权（房权证号：银放权证城区字第085809号）
2、承租方可整体【内四层及院子（不含楼顶、楼体外一层营业房）】或单层进行承租；内院范围由整体内四层承租者免费使用；如非独家承租，内院使用面积按承租面积占比进行使用。
3、因政府/市政规划行为导致房屋拆迁而不能履行合同的，招租方不承担承租方的损失，招租方可按租金额度退还剩余房租。
4、本次承租房招租租赁期限为3（含）-5年（依据承租方需求可更长或弹性考虑）。
二、承租要求：
1、承租方须遵守国家政策法规，承担经营中的所有法律、经济责任，中华人民共和国境内注册成立的独立企业法人/负责人、个体工商户、够承担民事责任的自然人均可承租。
2、承租方须服从我公司承租房管理规定，并签订相应责任书。
3、承租房水电暖单独计量，并按照相关规定收取费用。水电暖费押金5万元/年（公司、个体工商户、够承担民事责任的自然人），合同签订前缴纳，按照银行一年期定期存款利息计算利息（按照中国人民银行一年定期存款利率计息）。租期满后恢复房屋租赁起租时间原状，招租方验收合格后退还。
4、承租方负责门前“三包”，如遇市政要求墙体亮化，所产生的费用均由承租方承担。
5、承租方在承租期间不得擅自转租赁，如不能完全使用面积转租需与招租方协商，有招租方同意后签订合同，否则由承租方承担一切责任，招租方有权取消租赁合同。
6、承租方承租后，必须办理自行经营所需的相关证件，费用自理，责任自负。
7、承租方对承租房进行改造、装修，招租方规定如下：
(1）承租房内部改造、装修方案须经招租方审批后方可改造、装修，且费用自理；
(2）若承租方需装修，须按照政策法规办理相关消防安全、文化、卫生、公安等规定的手续，并合法安全经营；
(3）承租期满，承租方购置的可移动物品或经营设施可自行搬走。搬迁过程中不得破坏房屋的整体结构或损坏出租的任何财产，否则由承租方承担一切责任。
三、承租资格及资料要求：
1、承租方必须是中华人民共和国境内注册成立的独立企业法人/负责人、个体工商户、够承担民事责任的自然人，不接受联合体承租。
2、承租方是企业法人/负责人须提供营业执照正本、年检合格证明、银行基本帐户开户许可证、最近一年的第三方审计报告（含财务状况表）的清晰复印件（加盖单位公章），法定代表或单位负责人授权书原件（法人、授权人须签字、法人/负责人身份证清晰复印件，并加盖公章）；不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消竞价资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标、中选或严重违约的。。
3、承租方是个体工商户须提供营业执照、经营者身份证原件（现场核查返回）、清晰复印件、经营者近三个月内中国人民银行出具的个人信用报告，经营者经营场所证明或房产证明/购房合同原件（现场核查退回）及对应清晰复印件；不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消竞价资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标、中选或严重违约的。
4、承租方是够承担民事责任的自然人须提供身份证原件（现场返回）、清晰复印件、近三个月内中国人民银行出具的个人信用报告、房产证明/购房合同原件（现场核查退回）及对应清晰复印件。
四、租金收取：租金执行承租方交清租金后，双方签订合同。
承租方是企业法人/负责人或个体工商户须或够承担民事责任的自然人的，在接到中选通知书之时，可按半年度交清租金后，双方签订合同，下一个半年度租金需在到达时间之前一个月交清，否则招租方有权在下一个半年度到达之时解除合同，并不承担承租方的任何损失。
五、承租起价：
本次招租设最低出租价（45万元），若承租价低于最低出租价视为无效报价。
序号所在层/总层数面积（㎡）起投价（万元/年）年上浮率不得低于3%
12/4820.2815.8016
23/4820.2815.8016
34/4433.818.3568
41/1261.635.04
5内院830.86
承租方可整体【内四层及院子（不含楼顶、楼体外一层营业房）】或单层进行承租；内院范围由整体内四层承租者免费使用；如非独家承租，内院使用面积按承租面积占比进行使用。
六、中选原则：
1、本次招租按第一年租金及上浮率计算年度租金平均值最高价确定承租方；
2、若有两家或两家以上最终承租报价价格相同，则依据如下原则确定中选承租方；
（1）整租方优于单层招租方。
（2）如公司与个体工商户或自然人相同，公司优先。
(3)如公司和公司相同，注册资金高者优先，如注册资金相同，经营时间长者优先。
3、若承租经营项目不符合招租公告要求，则由招租方当场决定无效。
4、承租方承租房屋用到的网络、电话、专线须使用联通业务。
5、在满足资格要求的前提下，与各意向承租方谈判，要求其本着长期合作对超过本次谈判接受程度、缺乏明显竞争性的价格进行报价，直至现场不再报价。选取最终报价年度最终报价平均值最高的意向承租方作为本次招租的中选方。
6、如出现单层承租，比价方式、中选方式同上。
七、谈判文件获取时间、地点
凡有意参加竞争者，根据自身条件持（三、承租资格及资料要求）的复印件报名。
1、报名及免费领取谈判文件时间、地点：
时间：2017年4月7日至2017年4月17日，每天上午8：30～12：00，下午14：30～18：00；逾期恕不受理
地点：银川市兴庆区湖滨西街131号303室
联系人：王静156*****517，****-*******
2、谈判报价文件递交时间、地点
递交截止时间：2017年4月21日9：00，逾期恕不受理。
地点：银川市兴庆区湖滨西街131号305室
3、谈判评审时间、地点
报价谈判评审时间：2017年4月21日9：00
报价谈判评审地点：银川市兴庆区湖滨西街131号305室
4、报价单位或报价人应认真阅读招租公告，须严格按照招租公告标的（承租房位置）进行报价，谈判上报文件应清楚、明确；
5、本次招租原则上只能由法人代表/负责人或自然人本人参与谈判，如果的确不能到场，其委托人须出示法定代表人/负责人授权书（授权人须签字及加盖公章）原件。
八、承租报价保证金
1、承租报价保证金（等同投标保证金性质）：承租报价保证金为人民币壹万元整（￥10000.00元）。请于2017年4月20日17:00前将承租保证金汇入中国联合网络通信有限公司银川市分公司财务部基本账户，逾期未交作无报价处理。承租报价保证金不接受现金、汇票、支票形式提交，银行电汇回单原件与报价表一并提交。
单位名称：中国联合网络通信有限公司银川市分公司
开户银行：工行银川西门支行
银行账号：****************960
未中选承租报价者谈判结束后五个工作日内无息退回原账户，中选承租报价者转为履约保证金；若中选承租者毁约，则承租报价保证金不予退还。
九、现场踏勘
本次招租现场踏勘时间：2017年4月14日10:00，统一安排现场踏勘，项目负责人介绍办公楼情况及承租注意事项，现场答疑。逾期视同主动放弃现场踏勘的权利，不再组织单独的现场踏勘。
十．发布招租谈判公告的媒介
本次招租谈判公告同时在（），中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。
本次招租解释权归属中国联合网络通信有限公司银川市分公司。
十一．联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司银川市分公司三楼303室
地址：宁夏银川市兴庆区湖滨西街131号
联系人：技术：谢环银156*****989
商务：王静156*****517电话：（0951）7651016
传真：（0951）*******
十二、监督机构及联系方式
监督机构：中国联合网络通信有限公司银川市分公司纪委办公室：
（1）电话
电话：（0951）*******
（2）邮件
邮箱：wangjilu@chinaunicom.cn
（3）信函
通信地址：宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨西街131号联通公司纪委办公室收，邮编750001