一、招标人： 上海迈信企业发展有限公司

注册地址：上海市杨浦区怀德路399号

二、项目基本信息

(一) 基本信息：

上海安联大厦（暂定名，原名保利绿地广场A2楼，上海市荆州路168号）项目（以下简称“本项目”）总建筑面积约4.5万平米，地处大连路总部研发集聚区核心位置。

1. 项目位置

本项目位于上海市杨浦区平凉街道22、23街坊，荆州路与霍山路交汇处。

2.开发进度及主要节点

整体竣工备案：2017年四季度

甲级写字楼A2栋封顶：2016年6月

3. 层高：

首层建筑层高6米；标准层层高4.2米，净高3米；

4. 配置标准及产品特色

交通：地铁四号线及十二号线大连路站连接，通过地下接驳口预留（暂定）；

空调：中央空调系统；

电梯：符合甲级办公楼标准的高速电梯；

大堂：约2000平米大堂，10.5米挑高；

标准层：约1200-2000平方米；

弱电：高标准智能化系统、监控全覆盖、车位反向引导系统等。

(二) 项目营销目标

通过拟定有效的营销推广计划和方案，结合合理的租赁计划、方式和节奏，完成招标人拟定的租赁必达目标，具体如下：

第一阶段:至2017年12月31日之前，出租面积不低于可出租面积15%；

第二阶段:至2018年6月30日之前，出租面积不低于可出租面积55%；

第三阶段:至2018年12月31日之前，出租面积不低于可出租面积90%。

三、 投标人资格要求

（一） 中国境内注册成立，具备独立法人资格，能提供合法有效的工商营业执照。

（二）2014年1月至今拥有上海市5个及以上且合计总建筑面积不少于20万平方米写字楼租赁代理的项目（以总代理或独家代理或联合代理身份代理租赁的项目，须提供相关合同复印件等业绩证明）。

（三）2014年1月至今无任何不良经营记录和重大责任事故。

四、招标内容范围

本次招标确定上海安联大厦租赁总代理，中标人将以租赁总代理身份负责上海安联大厦租赁营销策划、招租中心驻场服务等工作。招标人目前暂无明确销售计划，当决定部分或整体转售上海安联大厦时，中标人可作为一般代理人参与销售代理服务。

五、招标文件领取

领取时间：2017年4月7日—2017年4月17日（上午9:30-12:00，下午14:00-16:30，节假日除外) 至上海市浦东新区世纪大道1168号B座28楼领取招标文件，领取时须携带介绍信、加盖公章的营业执照复印件。

六、投标截止时间

2017年4月27日上午10:30

七、开标时间及地点

1、开标时间：2017年4月27日上午10:30

2、开标地点： 上海市浦东新区世纪大道1168号B座28楼

九、联系方式

招标人：上海迈信企业发展有限公司

地 址： 上海市浦东新区世纪大道1168号B座28楼

邮 编：200122

联系人：徐剑敏、朱玉婷

电 话：***-********、****-********

上海迈信企业发展有限公司

2017年4月7 日