2017年榆林移动公司新办公楼物业服务采购项目_比选公告
2017年榆林移动公司新办公楼物业服务采购项目_比选公告
| 本项目为2017年榆林移动公司新办公楼物业服务采购项目，采购人为中国移动通信集团陕西有限公司榆林分公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来报名。 | ||||||
| 一、采购货物的名称、数量及主要技术参数 1、我公司拟将榆林移动分公司新办公楼物业管理工作委托第三方物业公司进行管理，主要负责物业保洁、安全保卫、消防应急、水电设施维护等。物业管理费每月按照实际面积结算，主楼办公面积为16050平方米，每平方米预算7.30元/月；主楼预留层面积为6420平方米，每平方米预算0.55元/月；附属楼面积798平方米，每平米预算5.60元/月；地下一层（停车区域）面积为2940平方米，每平方米预算1.80元/月；地下二层（（设备、人防间区域））面积为2940平方米，每平方米预算2.00元/月；地面大院面积3983平方米，每平方米预算2.20元/月；地面绿化地面大院1868平方米，每平方米预算2.50元/月；八狮巷办公区面积为1098平方米，每平方米预算2.00元/月；红山机房面积为1895平方米，每平方米预算2.20元/月；南郊库房面积为4200平方米，每平方米预算1.50元/月。物业管理总面积为4.2192万平方米，全年预算金额为194.92万元。（均价3.85元/月） 2、采购要求： （1）、物业管理面积详见附件1； （2）、物业管理需要配备人员数量及具体要求详见附件2； （3）、投标物业公司需具备缴纳五险一金（养老、失业、工伤、医疗、大病、住房公积金）； （4）投标公司需具备物业费用的垫付能力，最低垫付金额30万元、垫付周期为三个月以内； （5）、投标物业公司需在服务区域配备所有耗品，具体包含（茶叶、卫生纸、擦手纸、洗手液、洁厕剂、拖把、抹布、玻璃水、尘推油、消毒液等耗品。（茶叶统一配备当地品牌苦荞茶、耗品要求选择知名品牌产品，如宝洁公司旗下产品。）
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| 二、资格要求 （1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，必须是增值税一般纳税人，营业执照经营范围具有本次比选采购服务内容。（需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、一般纳税人证明材料，若是三证合一需提供营业执照、开户许可证和一般纳税人证明材料）； （2)注册资金不低于300万元（含300万元）； （3)需具有物业管理二级及以上（含二级）资质； （4）投标公司需具备物业费用的垫付能力，最低垫付金额30万元、垫付周期为三个月以内； （5）财务要求：需提供近三年（2014年度、2015年度、2016年度）的财务审计报告（复印件加盖公章）,需财务状况良好； （6）业绩要求：应答人需具有近三年（2014年-2016年）三个（含）以上相关项目经验，为写字楼或办公楼提供物业管理服务； （7）信誉要求：应答人需具备良好的信誉状况，不存在以下情形：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；在最近三年内有骗取中标或者严重违约的；在最近三年出现重大安全责任事故的； （8）应答人之间存在下列关联情形之一的，不得同时参加本项目的应答：投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子(分)公司，或同一母公司的子(分)公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； （9）不接受联合体应答。 （10）应答人在项目所在地市有常驻机构的须提供常驻机构证明文件（营业执照、房屋产权证明或租房合同等）； （11）派驻的项目经理必须持有物业管理师证； | ||||||
| 三、获取比选文件 3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2017年04月07日09时00分至2017年04月10日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。 3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币0 元（￥ 元）整。 注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。 3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。 3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。 | ||||||
| 四、应答文件的递交 4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年04月17日14时00分；地点：榆林市高新区水晶国际17楼；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。 4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。 | ||||||
| 五、电子采购应答规则 5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。 5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。 5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。 注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。 注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交电子应答文件，后一次提交的文件将自动替换前一次的文件，且前一次提交的文件将彻底删除。 注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。 | ||||||
| 六、发布公告的媒介 本次比选公告仅在(http://)、“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn）、中国移动xxx省公司自有门户网站（xxxxx）上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。 | ||||||
| 七、联系方式 采购人：中国移动通信集团陕西有限公司榆林分公司 地址：榆林市高新区水晶国际18楼 邮编： 719000 联系人：张女士 电话：182*****888 | ||||||
| 八、免责声明 我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：(http://)、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）、中国移动xxx省公司自有门户网站（xxxxx）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。 | ||||||
| 九、附加项 无 | ||||||
| 采购人/招标代理机构：中国移动通信集团陕西有限公司榆林分公司 2017年4月6日 | ||||||
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