项号

内 容

说明与要求

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招 标 人

招标人名称：中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司

联系地址：深圳市福田区滨河路北5022号联合广场A座29层

联系电话：****-********、****-********

传真电话: ****-********

电子信箱：hedarui@cinda.com.cn、like@cinda.com.cn

2

工程名称

中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司营业用房装修工程

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项目地点

深圳市福田区深南大道1003号大中华国际金融中心A座20、21层

4

招标方式

公开招标，限定金额招标（投标金额不得高于680万元）；固定总价合同（总价包干）

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工程概况

深圳市福田区深南大道1003号大中华国际金融中心A座20、21层（又名东方新天地广场）；建筑面积3075.95㎡，实际使用建筑面积4003㎡，其中20层2001.57㎡，21层1074.38㎡（不含搭建面积）。本次装修的营业用房全部为内部柱式框架、玻璃外墙结构，所有房间、会议室等隔断均需要搭建，其中21层中空搭建部分的东西两侧需要加装隔音玻璃外墙，会议室需要隔音，档案室需要增加承重处理需要达到技术要求等。

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招标范围

20、21层整体拆除、设计及后期施工招标（家具购置安装、消防工程及机房工程的设计与施工不在此次范围）；根据装修设计调节风管风口。

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设计要求项目的业务功能分区

二十层主要是前台业务部门办公区、档案室库房、大会议室以及小洽谈室、就餐区等；二十一层主要是后台部门及分公司领导办公区，还有机房、中层会议、档案室库房等. 其中总经理室控制在70㎡，副总经理室每间控制在60㎡左右（共三间），处长室每间18㎡以内（共14间，现有机构12个，预留2间），副处每位12㎡（共18位），员工工位每个9㎡；满足国家现行规范、行业标准及甲方要求，并通过相应验收合格。

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质量要求

严格按照设计图纸和施工验收规范进行施工，符合国家、地方、行业的施工及验收规范、质量检验评定标准，满足设计、使用和甲方要求；用于本工程的材料需选用安全、环保、耐用的材料。甲醛、苯等有害物质排放必须符合国家标准。施工材料进场需甲方及现场监理验收合格后，才可使用。

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工期要求

120个日历天（年前10天及年后15天不计入工期）；

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付款方式

一、工程预付款：发包人向承包人支付工程预付款的时间：承建方人员及施工机械进场后7天内，预付款金额为中标价的10% 。

二、 工程预付款扣回：

1、起扣点:实际完成的工程量达到整个工程的50%。

2、工程预付款扣回比例：分两次扣回，实际完成的工程量达到整个工程的50%，第一次扣回预付款的50%；实际完成的工程量达到整个工程的80%，第二次扣回剩余预付款。

三、付款方式：按月支付进度款，每月5日前填报上月实际完成的工作量并经监理工程师和项目负责人审核后进行计价，每月完成工程造价的70%，作为每月支付进度款的金额；实际完成的工程量累计达到整个工程的50%，当月进度款=应付进度款-预付款*50%；实际完成的工程量达到80%，当月进度款=应付进度款-预付款*50%；工程竣工验收合格后支付至合同总价的70%，承包人提供完善的竣工资料后支付至合同价的80%，待办理竣工结算，经相关审定合格后，支付至工程款总造价的95%，扣留工程结算总价的5%作为工程质量缺陷的保修金，待工程竣工满两年后14天内支付（不计利息）

四、设计部分付款方式：图纸设计完成后，并满足各项规范及甲方要求等，经甲方等相关部门审核通过后30个工作日内支付70%工程款；待整个工程竣工验收合格后，支付余下工程款。

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保修期

本工程保修期：2 年（防水工程部分保修期5年）。保修期内，中标人将免费承担本工程的保修责任。

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资金来源

公司自有资金

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投标人资质要求

1、投标人为在中华人民共和国境内已注册的法人；
2、投标人具备建筑装修装饰工程专业承包二级（含以上）的装修类企业（包括设计资质满足相应要求）。

14

项目负责人资质要求

必须具备二级注册建筑师以上资质。

15

踏勘现场

□不组织 □组织 ■自行踏勘

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投标补偿费

招标单位将不予任何投标补偿费用。

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招标文件

答疑

潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。

答疑截止时间:2016年11月24日12时

联 系 人：郑先生、贺先生

联系电话：135*****124、82966179；传真号码：****-********

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投标担保

投标担保的金额：贰万元（小写￥20000.00）

收款人全称：中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司

开户银行：建设银行深圳分行福田支行

账号：****************6609

投标人凭相关转账证明去中国信达深圳分公司处开具收据。

开标前需出示投标保证金收据和供应商维护表。

注：供应商维护信息表投标单位需再次核实供应商名称（全称）与银行账号是否匹配，否则造成投标保证金退款滞后等问题，招标人概不负责。

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投标文件的组成

■商务标部分 一份正本， 一份副本

■资信标部分 一份正本， 一份副本

■设计标部分 一份正本， 一份副本

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投标有效期

20 日历天（从投标截止之日算起）

21

备选投标

方案

口允许投标人提交备选方案

■不允许投标人提交备选方案

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投标截止

时间

截止时间:2016年12月1日12时00分

地点: 深圳市福田区滨河路北5022号联合广场A座29层

23

开 标 会

开始时间:2016年12月1日14时30分

地点: 深圳市福田区滨河路北5022号联合广场A座29层

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评标方法

本工程评标方法为：打分法。总分100分，商务标占40%、资信标占10%、设计标占50%；投标单位上交标书后，招标单位不会立即答复，需经组织开会打分后，2个工作日内给出评标结果。

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确定中标人

■综合得分最高者为中标人；

□其它：

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发出中标 通知书

在投标有效期满20天前

27

签定合同

收到中标通知书3天内

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资格审查的方式

□投标报名 ■资格预审 □资格后审

29

是否接受联合体投标

否

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履约保证金

中标后，投标人须向甲方交付履约保证金。履约保证金金额为：中标价的10%；工程履约保证金在验收合格之日后30个工作日内退还。