项目编号****-*******-LHYT-*******一. 招标条件本 服务项目 已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行 公开招标 。二. 概况与招标范围 一、招标条件本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为辽河石油勘探局特种油工程技术处。项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。二、项目概况和招标范围：2.1 项目概况：辽河石油勘探局特种油工程技术处对盘锦市光明小区综合楼及土地拥有房屋所有权及相应的土地使用权。盘锦市光明小区综合楼坐落于盘锦市兴隆台区光明小区，位置位于泰山路116号，毗邻世纪广场，地理位置优越，交通便利。目前是集餐饮、客房以及其他服务项目为一体的四星级酒店。主楼占地面积6320m2， 建筑面积17228m2，，共九层；宿舍兼办公楼占地面积448 m2，建筑面积2240 m2，共五层；外停车场及后停车场占地面积：2730 m2。
2.2 招标范围：光明小区综合楼房产及附属设施整体出租(属特种油工程技术处名下的产权)，包含主楼、宿舍兼办公楼、外停车场及后停车场等所有相关设施。具体设施如下（见附图）：1、主楼1-9层使用规格为：一层：大堂、桑拿会馆。二层：早餐厅、餐饮包房（8间）。三层：餐饮宴会大厅、餐饮包房（10间）。四层：棋牌室（15间）、会议室（容纳40-80人）、客房21间。五层至八层：共有客房133间、会议室（四间）（分别可容纳100人、10-20 人、20-30人、40-50人）。九层：多功能厅。2、宿舍兼办公楼1-5层；一层至五层：员工宿舍级办公室3、外停车场及后停车场。2.3 租赁期限：自合同签订之日起至2017 年 12月 31 日。2.4 费用承担：房产税、土地使用税、大修费、日常零星维修费、水费、电费、物业费、人防工程使用费等一切费用由中标人承担。2.5 具体情况见编号为LHZB********F001号的招标文件三. 投标人资格要求三、投标人资格要求1. 本次招租 不 接受联合体竞租；2 .本次招租要求竞租人在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商税务登记有效期内且营业执照年检合格，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业，参加该项目的竞租人必须在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3. 原酒店有油田籍职工33名（见附件），本次招租要求竟租人承担该33名职工的工资薪酬（油田公司薪金标准）及保险费用（养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险、企业年金、住房公积金）。4.竞租方应遵守有关法律法规和相关政策。四. 招标文件的获取招标文件发售开始时间:2017-04-17 08:30:00.0
招标文件发售结束时间:2017-04-21 16:00:00.0四、招标文件获取1.招标文件将于北京时间2017年 4 月 17 日至2017年 4 月 21 日上午08:30至11:00，下午14:00至16:00发售（法定节假日、公休日除外），请公司派代表持身份证原件及法定代表人授权书原件、营业执照复印件、开户许可证复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件（如三证合一只需营业执照复印件、开户许可证复印件）到辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区中国石油辽河油田招标中心102室购买招标文件。2.招标文件由中国石油辽河油田招标中心发售，每套售价2000元，售后不退（法律法规另有规定的除外）。3.中国石油辽河油田招标中心不提供邮购招标文件的方式。五. 投标文件的递交投标文件递交截止时间:2017-05-09 08:30:00.0五、投标文件递交1.投标文件递交截止时间：2017年 5 月 9 日8时30分，投标文件递交的地点为辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区中国石油辽河油田招标中心205室。2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。3.投标申请人在提交投标文件时，提供叁万元（30000元）人民币的投标保证金；接受投标保证金的银行及帐号：帐户名：中国石油辽河油田招标中心帐号：****************0023开户行：盘锦建行油城支行。（注：投标保证金币种仅限于人民币。）投标人应在银行电汇凭证上明确用途、招标文件编号、标段以便核对查实。投标保证金必须从投标人本单位基本账户转出，并提供电汇凭证以办理招标代理机构出具的缴款单，投标人应索要该缴款单并将复印件制作到投标文件中作为有效的投标保证金凭证，原件作为退还投标保证金的依据。（可单独密封并随同投标文件一同提交，不按上述形式证明提交保证金的可能导致投标被否决。银行汇款交纳投标保证金不一定能及时到账，投标人要注意留出充足时间）；以上事项应在投标截止时间前完成（投标人应根据实际情况预留足够时间以便办理以上事项）。投标保证金有效期与投标有效期一致。 ※以上凭证均应与招标文件编号对应，否则为无效凭证。4.投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人和招标代理机构不承担投标人因投标所发生的一切费用。六. 开标 招标人：特种油工程技术处
招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心
开标时间： 2017-05-09 08:30:00.0 开标地点： 辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区中国石油辽河油田招标中心205室
地址： 辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区中国石油辽河油田招标中心 邮编： 124012
联系人： 迟先生/刘先生
电话： ****-******* \******* 传真： ****-*******
电子邮件： chirui@petrochina.com.cn
开户银行： 盘锦建行油城支行
账户名： 中国石油辽河油田招标中心 账号： ****************0023